购房合同网签备案盖章吗?

最新修订 | 2024-02-26
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王淳律师
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专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与购房合同网签备案盖章吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
购房合同网签备案盖章吗?

一、购房合同网签备案盖章吗?

不需要盖章。购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管机构备案。网签的流程是:

1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,已签字(盖章)的纸质正式合同,到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

二、购房合同网签备案注意事项有什么?

1、若买受人已婚,合同为按揭合同,必须是夫妻双方签字生效,属于共有房产,若合同付款方式为一次性付款,可以只签一方当事人

2、买受人未满十八周岁,必须开法定监护人公证书原件,以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证,必须开带照片的户籍证明。

3、网签正式合同一出不可更名,若因特殊原因需要注销合同,买受人必须持身份证原件去房管局注销。

4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天,买受人在收到开发商通知后一周内完成签约,以免耽误备案有效期。

5、买受人为公司,需要提供公司授权委托书营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。

购房合同网签备案不用盖章,网签购房合同后办理备案手续需要注意买受人的实际年龄,如果买受人未满18周岁,需要与法定监护人出具的公证书,买受人及法定监护人的身份证复印件,网签合同后需要在30天内办理备案手续。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到购房合同网签备案盖章吗?的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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