凭遗嘱可以过户吗

[律师回复] 继承法规定，可以凭遗嘱继承遗产。 但，前提是遗嘱合法。 合法遗嘱，首先是经过公证的，如果其他继承人没有异议，可以直接去公证处办理遗嘱继承；如果有异议，可以经过法院解决，一般情况下，法院会认定公证遗嘱合法有效。 其他形式的遗嘱，如：见证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、音像遗嘱、口头遗嘱等等，如果进行遗嘱继承，需要法院认定遗嘱有效才行；特别是有争议的，需要经过法院解决争议，确认继承权后办理继承。

[律师回复] 立遗嘱公证的费用与遗产的金额有关，按照一定比例收费。
办理遗嘱公证时需准备以下资料：
1、立遗嘱人身份证明（身份证以及户口本）
2、遗嘱处分的财产所有权证明（如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等）
3、遗嘱中指定遗嘱执行人的，还应提供执行人的身份证明
4、遗嘱人所处分的财产必须为其个人财产

[律师回复] 对于凭遗嘱房产可以过户吗这个问题，解答如下, 房产继承能否凭遗嘱办过户
根据我国《继承法》规定，遗嘱继承和遗赠都需要通过有效的遗嘱来实现。遗嘱是自然人生前按照法律的规定处分自己的财产及安排与此有关事务并于死亡后发生法律效力的单方民事行为。
遗嘱是可变更和可撤销的行为。以公证遗嘱为例，立遗嘱人可以立多份公证遗嘱，变更遗嘱内容；也可经公证撤销遗嘱，完全取消遗嘱意思。
遗嘱是终意法律行为，当有数份内容相抵触的遗嘱公证书时，以最终的遗嘱公证书为准。因此，登记机构无法认定某一份遗嘱公证书是否是立遗嘱人的最终的意思表示，登记机构更无法认定某一份其它形式的遗嘱（如自书遗嘱、代书遗嘱等）是否真实、合法，是否为立遗嘱人的最终遗嘱或是否立过公证遗嘱。
继承权公证书、接受遗赠公证书是公证机构按照法定程序，经过审查后确认遗嘱有效、确认遗嘱继承人或受遗赠人对被继承人（遗嘱人）的个人财产有权继承或受遗嘱的证明文件，房地产登记机构应当直接采信。
《上海市房地产登记技术规定（试行）》对此作了规定，即申请房地产继承的转移登记，应当提交继承权公证书；申请房地产遗赠的转移登记，应当提交遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
实践中，有些遗嘱继承人仅有遗嘱公证书，而没有遗嘱继承权公证书，则只能证明该遗嘱的真实性以及在立遗嘱时的合法性，而不能证明遗嘱继承人能否依据该遗嘱享有相应的继承权。因此，登记机构应当严格按照规定办理登记，不能直接凭遗嘱公证书或其它形式的遗嘱办理房地产继承、遗赠的转移登记。

[律师回复] 1、首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。
2、部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。

[律师回复] 1.有代书遗嘱的，代书遗嘱生效后，遗产要在被继承人死亡时开始继承，继承人可以持房产证、被继承人死亡证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。
2.法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承能否凭遗嘱办过户
根据我国《继承法》规定，遗嘱继承和遗赠都需要通过有效的遗嘱来实现。遗嘱是自然人生前按照法律的规定处分自己的财产及安排与此有关事务并于死亡后发生法律效力的单方民事行为。
遗嘱是可变更和可撤销的行为。以公证遗嘱为例，立遗嘱人可以立多份公证遗嘱，变更遗嘱内容；也可经公证撤销遗嘱，完全取消遗嘱意思。
遗嘱是终意法律行为，当有数份内容相抵触的遗嘱公证书时，以最终的遗嘱公证书为准。因此，登记机构无法认定某一份遗嘱公证书是否是立遗嘱人的最终的意思表示，登记机构更无法认定某一份其它形式的遗嘱（如自书遗嘱、代书遗嘱等）是否真实、合法，是否为立遗嘱人的最终遗嘱或是否立过公证遗嘱。
继承权公证书、接受遗赠公证书是公证机构按照法定程序，经过审查后确认遗嘱有效、确认遗嘱继承人或受遗赠人对被继承人（遗嘱人）的个人财产有权继承或受遗嘱的证明文件，房地产登记机构应当直接采信。
《上海市房地产登记技术规定（试行）》对此作了规定，即申请房地产继承的转移登记，应当提交继承权公证书；申请房地产遗赠的转移登记，应当提交遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
实践中，有些遗嘱继承人仅有遗嘱公证书，而没有遗嘱继承权公证书，则只能证明该遗嘱的真实性以及在立遗嘱时的合法性，而不能证明遗嘱继承人能否依据该遗嘱享有相应的继承权。因此，登记机构应当严格按照规定办理登记，不能直接凭遗嘱公证书或其它形式的遗嘱办理房地产继承、遗赠的转移登记。

[律师回复] 你好，通常情况下遗嘱公证费是不能作为取存款的凭证的，只能说公证费是公证的效力，不能是遗嘱的真实性。

[律师回复] 自书遗嘱没有公正不能直接办理房产过户，有两种方式解决房屋过户问题。
一是需要去公证处公证遗嘱，带上公证书及房产证等进行补办公证等手续，然后才是带上你的身份证至房产所办理过户手续。
二是通过诉讼方式解决房屋遗嘱继承的问题。如果继承人之间有分歧，可能还需法律诉讼程序，根据生效法律文书办理房产过户手续。

[律师回复] 目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，对于动产就没有另外的税了。

[律师回复] 没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产，法定继承的遗产继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
遗产继承顺序在法定继承中，没有第一顺序继承人继承的有两种情况：
1、没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡;
2、第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以采用。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。因此，自书遗嘱是订立遗嘱的法定方式之一，未经公证也有效。

[律师回复] 遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，公证书具有很强法力，凭遗嘱公证书可直接办理。

[律师回复] 地上物可以继承，详细情况可以来电咨询或聊天咨询

[律师回复] 你好，通常情况下遗嘱公证费是不能作为取存款的凭证的，只能说公证费是公证的效力，不能是遗嘱的真实性。

[律师回复] 1、房产继承应先到公证处办理房产继承权公证手续，再到房产交易中心办理房产继承过户手续。
2、房产继承是指按照民法典的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
3、有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
（1）被继承人死亡证明(外销房需公证);
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
（4）被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
（5）继承人的身份证件(原外销房需公证);
（6）其他公证处要求提供的文件。

[律师回复] 1、房产继承应先到公证处办理房产继承权公证手续，再到房产交易中心办理房产继承过户手续。
2、房产继承是指按照民法典的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
3、有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
（1）被继承人死亡证明(外销房需公证);
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
（4）被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
（5）继承人的身份证件(原外销房需公证);
（6）其他公证处要求提供的文件。

[律师回复] 1、光凭遗嘱并不能断定继承。还应当确定遗嘱的效力问题以及遗嘱人是否变更或者撤销了该遗嘱。因为我国法律明确规定了了，当事人立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回；立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理．

[律师回复] 1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
2、公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
3、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复]
一、首先要到你老爷的户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记。 申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费。
4、契税