合肥公积金贷款

[律师回复] 不可以，因为南京和合肥没有建立机制，目前只有省内和长沙、南昌、武汉可以在合肥贷款根据《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则》的规定及《长江中游城市群暨长沙、南昌、合肥、武汉职工住房公积金异地使用合作协议》精神，有关住房公积金异地贷款业务操作如下：
一、开具异地贷款缴存证明流程
（一）省内异地贷款缴存证明的开具。根据住建厅《安徽省住房城乡建设厅关于规范省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明等事项的通知》要求，管理中心本级及分中心、管理部分别负责为在省内异地申请住房公积金贷款的缴存职工出具《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》（见附表
1），并提供《安徽省内异地住房公积金贷款职工配偶收入证明》（见附表
2）。
（二）开具省外（长沙、南昌、武汉）异地贷款缴存证明流程。管理中心本级及分中心、管理部分别负责为在我市缴存，户籍在上述三个城市并在购房地贷款的职工出具《异地购房公积金缴存和贷款情况证明》（见附表
3）。
1、借款人领取并填写《职工住房公积金异地贷款申请表》（以下简称“贷款申请表”，本表一式两份，贷款地公积金中心和缴存地公积金中心各一份）。
2、经办人员留存贷款申请表，出具《异地购房公积金缴存及贷款情况证明》（本表一式两份，贷款地公积金中心和缴存地公积金中心各一份），加盖业务专用章。
3、各受理部门做好登记手续，暂时冻结开具异地购房公积金缴存及贷款情况证明职工的其他使用申请。（对开具证明的职工账户公积金余额只能用于偿还上述三个城市异地贷款提取还贷和逾期扣划）。在业务系统完善的情况下,实现对其公积金缴存账户加注异地贷款标识。
二、异地贷款的业务受理流程
（一）省内异地贷款的业务受理流程异地贷款对象为户籍在合肥市行政区域内职工，在省内其他城市缴存住房公积金，现需在合肥市购买自住住房的。新建商品住房贷款申请是由楼盘项目签约银行所在地公积金管理部门受理为原则。
1、收执缴存地出具的《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》（通过缴存地住房公积金网站查询核实）和《安徽省内异地住房公积金贷款职工配偶收入证明》（无配偶按我市贷款政策出具相关证明）。
2、按我市贷款政策审核，确保受理资料完整、无误、真实有效。并通过信息部门在相对应城市的暂存户增加借款人用于贷款的个人公积金账号（账号下包含缴存地、姓名、身份证、收入情况信息），
3、通过住房公积金贷款管理系统录入相关信息,生成电子档案并打印相关审核表格，办理异地贷款时，借款人需在贷款承办银行开立还款储蓄存折（卡）。
4、其他仍按现行流程执行。
（二）省外（长沙、南昌、武汉）异地贷款的受理。省外异地贷款的对象为户籍在合肥市行政区域内职工，在长沙、南昌、武汉三个城市正常缴存住房公积金，现需在合肥市购买自住住房的。新建商品住房贷款申请是由楼盘项目签约银行所在地公积金管理部门受理为原则。
1、各部门受理上述三个城市省外异地贷款时，需收执《职工住房公积金异地贷款申请表》、缴存地出具《住房公积金缴存和贷款情况证明》（通过缴存地住房公积金网站查询核实）。
2、按我市贷款政策审核，确保受理资料完整、无误、真实有效。并通过信息部门相对应城市的暂存户中增加借款人用于贷款的个人公积金账号（账号下包含缴存地、姓名、身份证、收入情况信息）。
3、通过住房公积金贷款管理系统录入相关信息,生成电子档案并打印相关审核表格，办理异地贷款时，借款人需在贷款承办银行开立还款储蓄存折（卡）。
4、贷款申请未通过的，各受理部门通知借款人及缴存地中心，缴存地中心负责对借款人及配偶的公积金账户解除贷款标注。对借款人因逾期造成借款合同被解除等情况，应在收到贷款地判决书及转账通知后方可受理。
5、其他仍按现行流程执行。
三、贷后管理
（一）各业务受理部门要做好异地贷款的登记和资料保管工作，严格按我市住房公积金贷款政策受理异地贷款,协助配合贷款地管理中心做好异地贷款缴存情况等核实工作，切实保证公积金异地贷款业务健康发展。
（二）密切关注异地贷款逾期情况，借款人连续三个月（及以上）或累计六个月未能足额归还借款本息的,应及时通知管理中心指定的贷款承办机构，下达《逾期催还通知书》要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。联系缴存地管理中心要求协助做好借款人缴存账款冻结及扣划准备。(三)、因借款人提供虚假材料获得的贷款，业务受理部门应取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关规定追究责任。

[律师回复] 解答如下, 可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；首付款单据(验原件收复印件1份);公积金缴存证明（或住房公积金卡）；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

[律师回复] 解答如下, 您好，这是可以的，从六月起，全国公积金已经联网，异地之间可以办理了。
提取公积金账户余额需要的材料：
1、 购房合同（原件复印件）
2、 购房发票（原件复印件）
3、 贷款合同（原件复印件）
4、 身份证（原件复印件）
5、 公积金联名卡（原件复印件）
6、 外地购房提取住房公积金证明（盖公司公章）
7、 个人社保权益记录（打印一年记录盖公司公章）
您也可以登陆当地的公积金官网查看具体的规定，现在异地都是可以的，但是各地具体办理需要的材料可能有不同。

[律师回复] 住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄甫缉颠垦郯旧奠驯订沫卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

[律师回复] 可以用宿州的住房公积金

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人用户查询：合肥市住房公积金管理中心
查询项目：职工基本信息、公积金的缴存明细、公积金贷款的申请进度、偿还贷款明细、公积金委托提取情况
单位用户查询：合肥市住房公积金管理中心
查询项目：单位的基本信息、单位转账明细、汇缴情况、公积金归集明细、公积金提取汇缴明细、公积金年度结息情况、职工公积金登记信息、缴存职工信息的电子数据
合肥住房公积金查询电话：12329
服务时间：自动语音查询：24小时人工服务：周一至周五，9:00-17:00
查询项目：住房公积金余额查询、缴款年限查询
花园街营业部
地点：花园街79号群艺巷内
电话：0551-62669708
周一至周五(9:00-17:00)
周六上午(9:00--11：30)半天办理提取业务

[律师回复] 解答如下, 公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄甫缉颠垦郯旧奠驯订沫卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

[律师回复] 住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄甫缉颠垦郯旧奠驯订沫卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

[律师回复] 解答如下, 个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询。
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
根据《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

[律师回复] 解答如下, 公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）发生下述情况之一并用于支付房租费用的:
1、被纳入本市城镇居民较低生活保障的低保户；
2、连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工较低工资标准的；
3、职工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病）造成家庭生活严重困难；
（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）离休、退休的；
（六）符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
1、户口迁出本市；
2、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；
3、完全丧失劳动能力。
（七）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。
（八） 职工符合本办法第五条第
（一）、
（二）项规定提取住房公积金的，配偶及房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
（九）职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人用户查询：合肥市住房公积金管理中心
查询项目：职工基本信息、公积金的缴存明细、公积金贷款的申请进度、偿还贷款明细、公积金委托提取情况
单位用户查询：合肥市住房公积金管理中心
查询项目：单位的基本信息、单位转账明细、汇缴情况、公积金归集明细、公积金提取汇缴明细、公积金年度结息情况、职工公积金登记信息、缴存职工信息的电子数据
合肥住房公积金查询电话：12329
服务时间：自动语音查询：24小时人工服务：周一至周五，9:00-17:00
查询项目：住房公积金余额查询、缴款年限查询
花园街营业部
地点：花园街79号群艺巷内
电话：0551-62669708
周一至周五(9:00-17:00)
周六上午(9:00--11：30)半天办理提取业务

[律师回复] 解答如下, 公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 对于合肥铁路公积金多就到账这个问题，解答如下, 公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 您好，针对您的合肥住房公积金贷款要求问题解答如下,
1、具有合肥市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;
3、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料;
4、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;
5、借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系;
6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
7、管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。
二、合肥住房公积金贷款流程
1、申请借款人到管理中心领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。
2、审批管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库查询借款人(含配偶)信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内出具审批结果。
3、签订借款合同经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。
4、抵押采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。
5、放款受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。
三、合肥住房公积金贷款材料
1、经职工所在单位同意盖章的《住房公积金委托贷款申请书》原件3份;
2、合法的购房合同的原件和复印件;
3、一套房首付款不低于房价款20%的发票复印件;
4、夫妇双方(个人)月收入证明;
5、夫妇双方居民身份证、户口本，结婚证复印件(或者个人的单身证明);
6、商品房预售许可证复印件;
7、购二手房的除提供上述资料外，还需提供过户后的《房地产权证》，契税、交易费发票及房屋评估报告书。
四、合肥住房公积金贷款额度
1、借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。
2、借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。
3、在最高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定。
4、借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款，另一方不得再申请贷款。
五、合肥住房公积金贷款期限贷款期限20年以内(含20年)

[律师回复] 您好，关于合肥住房公积金办理流程这个问题，我的解答如下,
1、中心营业大厅领取或通过中心网站下载公积金提取申请表、提取须知
2、持由单位核实填写的住房公积金提取申请表(并盖公章、签字确认)、住房公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理
3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《住房公积金提取凭证》上签字确认
三、特别提示
1、住房公积金提取业务由职工本人办理职工本人不能办理住房公积金提取业务的，可以按照下列要求委托他人代办住房公积金提取业务：
①委托法定直系亲属(即配偶、父母及成年子女)代办提取的，应提供合法有效的亲属关系证明原件例如：结婚证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证明文件
②委托用人单位代办提取的，应由单位经办人本人办理并提供经办人身份证原件代办时需出具提取人、代办人身份证单位统一办理转回单位的，须出具单位经办人身份证
2、职工个人信息有误的，需更正后方可办理;所有表格均可在合肥公积金网站下载使用
3、提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取
4、在符合提取条件并与单位解除劳动关系的职工，需在单位足额缴存并办理停缴手续后,可申请销户提取

[律师回复] 解答如下, 个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询。
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
根据《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

[律师回复] 解答如下, 公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 解答如下, 个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询。
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
根据《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。