申请个人住房贷款需要什么资料

[律师回复] 您好，针对您的深圳居住证办理申请材料问题解答如下,
一、申请《深圳市居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。
4、按规定提交以下文件资料之一：
(1)以从业提出申请的，由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。
(2)以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件(《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供户口本、《结婚证》或婚姻状况证明的原件及复印件);
(3)以人才、海外人才身份申请居住证的人员，提交市政府有关部门出具的证明材料;
(4)以创业或者文化艺术创作提出申请的，提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;
(5)以学习提出申请的，由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;个人以学习提出申请的，提交全日制办学机构出具的学习证明原件及复印件;
5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》，其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具近3个月有效的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。
6、市政府规定应当提交的其他资料。
二、申请《深圳市临时居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到有开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。深圳居住证办理流程
1、申领人应当携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号，到居住地所在的居住证受理点申请。
2、受理点应当对申领人是否符合办证条件进行初步核对。符合办证条件的，打印居住证申请表，交申领人核对、补充相关信息并签名确认后，出具受理回执。
3、申领人可以凭受理回执到申办受理点领取证件，也可以通过邮寄方式领取证件，邮寄费用由申领人承担。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 住房贷款申请的法定流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续; 7、问题客户的处理： (1)对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款; (2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款; (3)购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行; (4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次(15日内)通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用; 8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清; 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 目前上海的居住证政策已经的到国家的肯定，北京也开始试行居住证政策了。根据本人的自身体会，上海居住证主要有以下用途（上海市不论有无居住证，只要就业，企业需要交纳3险1金）： 1、居住证有人才引进居住证和临时居住证两种；以下主要以介绍人才引进居住证为主； 2、办理上海市人才引进居住证满7年后，可以申请上海市户口； 3、子女可以凭父母的居住证，在上海本地入托和入学，无额外赞助费； 4、在上海办理汽车驾驶执照，或者换证，需要居住证所以居住证还是很多用处的

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据《2021年闵行区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》： 1、外省市户籍适龄儿童持有限期内上海市居住证且在闵行区租房居住的，统筹安排民办随迁子女学校，不符合对口公办就近入学条件。 2、“五年一门户”政策是指：区域内入学矛盾突出的学校实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二孩除外）。 《居住证暂行条例》 第八条 公安机关负责居住证申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证申领受理、发放等工作。 第十条：居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。 居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。 逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.商品房住房公积金贷款申请材料
①《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;
②借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
③借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;
④婚姻状况证明;
⑤商品房购房合同;
⑥借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
⑦借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;
⑧由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
⑨公积金中心要求借款人提供的其他材料。
2.二手房住房公积金贷款申请材料
①借款人除应向受委托银行提供商品房住房公积金贷款所需的材料以外，还应提供公积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告原件一式两份，卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证复印件一式两份。
②按照《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行交易的存量房贷款，应提供《济南市存量房买卖协议》和《济南市存量房交易资金托管协议》原件及存入《济南市存量房交易资金托管协议》约定银行帐户的首付款证明复印件一式两份。
三、济南住房公积金贷款办理流程
1.购买商品房住房公积金贷款流程
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料;
②银行受理并进行初审;
③管理中心对贷款资料进行复审;
④审批通过，中心签发委托放款通知书;
⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
2.购买二手房住房公积金贷款流程
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料;
②银行受理并进行初审;
③管理中心对贷款资料进行复审;
④审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续;
⑤银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书;
⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
3.集资建房住房公积金贷款流程
①由单位向公积金中心提出贷款申请;
②中心同单位签订协议后，借款人向经办银行提供贷款材料;
③银行受理并进行初审;
④管理中心对贷款资料进行复审;
⑤审批通过，中心签发委托放款通知书;
⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
4.购买棚户区改造回迁安置房公积金贷款流程
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料;
②银行受理并进行初审;
③管理中心对贷款资料进行复审;
④审批通过，中心签发委托放款通知书;
⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。 1、修改错误信息； 2、“居住证办理”内信息丢失或被删除； 需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。 操作步骤： 点击“就业登记管理”下“终止”。 进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。 勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。 进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。 进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。 注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。 1、修改错误信息； 2、“居住证办理”内信息丢失或被删除； 需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。 操作步骤： 点击“就业登记管理”下“终止”。 进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。 勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。 进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。 进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。 注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。

[律师回复] 申办人需提交如下材料：　
1、居民身份证明（原件）；　　
2、健康检查报告或健康体检表；　　
3、正面免冠1寸照片2张；
4、外地从业人员需持《流动人口婚育证明》。

[律师回复] 廉租房申请条件：
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：

1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。

2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。

3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房未摇中，继续轮候或取消资格。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 网上申请可登陆深圳经济特区居住证服务平台。 登陆后右侧有一个登陆窗口,选择居住证/签注申办，然后点下面立即注册。 注册成功后,依然选择 居住证/签注申办，然后再输入帐号和密码登陆。 登陆后可以看到右侧有2个选择 一个是申请居住证一个是签注的。 选择申请居住证，然后进入之后是一个表格，填好表格提交就可以。 填表格时 在数码回执哪里 输入你的数码回执编号 系统就会自动上传你的 数码回执信息和招聘在表格内了。 填完表格提交即可。

[律师回复] 可以

[律师回复] 申请北京自住房所需材料如下：非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭购房申请表、购房承诺书，有效暂住证等；本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等。
    
    
        【法律依据】
    
    
        《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条，在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
    
    
        《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第五条，房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

[律师回复] 您好！中心提取集中审批上线后，一般资料齐全且录入无误，提取办理流程如下：单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。
提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域内的中心办事处或管理部申请复核。
复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。银行网点提交的申请网上无法查询提取进度。

[律师回复] 第二十条每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述
(一)、
(三)、
(四)、
(五)、
(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

[律师回复] 您好，针对您的网上申请居住证的资料填错了怎么办问题解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。
1、修改错误信息；
2、“居住证办理”内信息丢失或被删除；
需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。
操作步骤：
点击“就业登记管理”下“终止”。
进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。
勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。
进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。
进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。
注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。

[律师回复] 　如何办理居住证
1、流动人口应当自到达居住地之日起三个工作日内由本人携带居民身份证以及居住地址相关证明材料到居住地派出所办理流动人口登记
2、工作人员核实流动人口提供的居住地住址，符合登记的，发给流动人口居住登记回执
3、登记满6个月后，由本人携带相关证明材料到居住地公安派出所申领居住证。居住证办理有效期统一为1年
4、工作人员自受理之日起对符合要求的，在十个工作日内发给居住证　需提交什么材料　　
1、本人居民身份证原件及复印件　　
2、本人相片(广东省居住证数字相片采集回执)　　
3、居住登记回执　　
4、居住地住址、就业、就读等证明材料之一（满足条件之一即可）　　居住地住址证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校、宾馆旅店出具的住宿证明等；　　就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；　　就读证明：包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。　　（未满16周岁的未成年人和行动不便的老年、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领。）

[律师回复] 申请区域：
武汉新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所辖区除外）
申请条件：
1、有合法稳定就业和住所（含合法租赁），且连续参加城镇社会保险满2年以上的非本市户籍人员，可以在房屋所在地申请登记武汉市常住户口。
2、有自有产权房屋的非本市户籍人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母（符合投靠条件）可在房屋所在地申请登记武汉市常住户口。
3、获得国家、省、市劳动模范称号、“五一”劳动奖章的外来务工人员，及其他特殊贡献者，在全市范围内拥有合法稳定住所（含合法租赁），可根据本人意愿，在居住地申请登记武汉市常住户口。
申请方式：
在房屋所在地（武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所辖区除外）申请登记武汉市常住户口。

[律师回复] 城镇廉租住房，是政府和单位为了照看那些有城镇户口的最低收入家庭，而向他们提供的租金相对低廉的普通住房。现在大多数城市已经有了廉租住房。申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照限定流程向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提议书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。收到房租补贴（或分配廉租住房）后，每年还要接受家庭人口与收入状况定期审核。符合最低收入准则和住房困难准则的城镇居民可申请配租廉租住房，具体准则由地方政府确定，北京市城近郊八区的准则是：（
1)持续享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非乡下常住户口、拥有本市民政部门认定的优抚爱人身份证明的家庭。（
2)家庭人均住房使用面积75平方米以下。参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》第一条第一款。北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第一条。

[律师回复] 您好，针对您的网上申请居住证的资料填错了该如何办问题解答如下, 当发现已上报的数据（不包括“待查验”状态）出现以下两种情况。
1、修改错误信息；
2、“居住证办理”内信息丢失或被删除；
需根据以下擦去偶作步骤进行修改重报。
操作步骤：
点击“就业登记管理”下“终止”。
进入“终止”界面，通过查询条件查找需要进行信息修改的员工数据。
勾选相应员工数据，选择“劳动合同终止原因”为“修改个人信息”，点击按钮“批量终止”。
进入“就业登记管理”下“续办和终止上报”对刚办理“终止”操作的员工数据进行上报。
进入“信息申报”下：个人信息申报“，点击”新增“，重新修改申报员工数据。
注：当身份证号码发生错误时，上述操作最后一步可使用一下技巧：新增---输入原错误身份证号--点击“查询”，弹出原所有信息--将原错误身份证修改为正确的身份证-保存-新办上报。