养猪场征收安置补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-02-20
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 养猪场征收安置补偿标准要根据拆迁所造成的实际损失来确定房屋的补偿费,一般按照被拆迁房屋的每平方米的折旧单价来计算,房屋的周转补偿费一般按照房屋上的人口数量以及户口本上所对应的人口来确定,奖励性补偿费按照政策标准来确定,具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
养猪场征收安置补偿标准是什么?

一、养猪场征收安置补偿标准是什么?

养猪场拆迁补偿标准具体如下:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋;

二、拆迁遇到纠纷怎么处理?

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

2、民事仲裁民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法提起民事诉讼诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、行政诉讼

当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

4、补偿协调裁决

是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

三、签订拆迁补偿协议要注意什么?

1、审查签订协议的主体是否合法,签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确,很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面积及位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷

(4)如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。

通过行政裁决或行政诉讼的方式可以解决拆迁纠纷。签订拆迁补偿协议时,要审查协议的内容,要包括补偿款的金额,补偿款的支付方式,支付时间,安置房的地理位置,房屋性质,还要审查协议的订立主体,被拆迁房屋的所有人需要跟拆迁人订立协议。

养猪场征收安置补偿标准也有一个具体的数额,如果是行政机关实施拆迁行为的,那么在拆迁的时候,不仅仅需要按照法定的程序实施拆迁行为,还需要在法定的期限内支付补偿金。希望本篇文章内容能够对您有所帮助,如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6232位律师在线平均3分钟响应99%好评
养猪场征收安置补偿标准是什么?
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****4738用户4分钟前提交了咨询
    132****2346用户2分钟前提交了咨询
    150****2153用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****2414用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****8665用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****0575用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****1366用户1分钟前提交了咨询
    153****1647用户2分钟前提交了咨询
  • 145****0738用户1分钟前提交了咨询
    176****5653用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****7241用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****6565用户3分钟前提交了咨询
    143****7856用户1分钟前提交了咨询
    160****2608用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****8257用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询

补偿标准·推荐文章

为你推荐
沭阳156****9060用户1分钟前已获取解答
淮安181****3495用户3分钟前已获取解答
扬州181****7356用户3分钟前已获取解答
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 养猪场征收安置补偿标准是什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港177****5101用户3分钟前已提交咨询
沭阳156****7244用户1分钟前已获取解答
淮安152****7065用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换