房改房怎么过户

最新修订 | 2024-02-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房改房怎么过户的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房改房怎么过户

房改房过户方式如下:

1.买卖双方建立信息沟通渠道。

2.买卖双方签订房屋买卖合同

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

4.立契。

5.缴纳税费

6.办理产权转移过户手续。

法律依据:

民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条

所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

购买了二手房过户需要签订二手房买卖合同,交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。

法律依据:

不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到房改房怎么过户的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5908位律师在线平均3分钟响应99%好评
房改房怎么过户
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****0464用户4分钟前提交了咨询
    162****7686用户1分钟前提交了咨询
    135****3865用户2分钟前提交了咨询
    170****4233用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****1825用户3分钟前提交了咨询
    151****2414用户2分钟前提交了咨询
    132****5685用户1分钟前提交了咨询
  • 156****3183用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****6617用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****0645用户2分钟前提交了咨询
    162****4872用户1分钟前提交了咨询
    152****4683用户2分钟前提交了咨询
    143****1848用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****4144用户4分钟前提交了咨询
    167****6425用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江181****3346用户3分钟前已获取解答
徐州181****5322用户2分钟前已获取解答
无锡181****9795用户4分钟前已获取解答
房改房过户费用怎么算
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。
10w+浏览
房改房怎么过户房改房过户能过户吗?
房改房可以过户,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
16浏览 2024-10-15
房改房过户后能过户吗
10w+浏览2023-09-22
棚改二手房怎么过户
1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、评估房产;3、向房地产管理部门提出过户申请;4、房地产管理部门核查;5、缴纳契税等二手房交易税费;6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
10w+浏览
房产纠纷
房改房能过户吗房改房怎么过户
房改房取得完整产权后能过户。办理房改房过户手续应当携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请,审核通过缴纳有关税费,递交收据、填写申请书并领取受理通知单,到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
5浏览 2024-10-08
改造房改房能过户吗
10w+浏览2023-09-25
房改房能否继承,怎么过户?
房改房是可以继承的,需要先去进行房产继承公证,准备好相关材料证明,包括被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人证明等,办好后就可以去继承过户了。需要注意一点,如果继承人有几个,房产又只过户给一个人,那么就得先让其他人放弃继承权才能办理。
10w+浏览
婚姻家庭
房改房能过户吗
房改房可以过户,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
33浏览 2024-09-06
房改房能过户吗房改房过户需要哪些手续
10w+浏览2023-09-17
房改房过户的流程是怎样的,房改房过户的程序有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房改房过户的流程是怎样的,房改房过户的程序有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
房改房过户给子女
房改房过户给子女,父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证。然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
41浏览 2025-01-25
房改房可以过户吗?房改房过户后怎么处理
10w+浏览2023-09-01
棚户区改造房屋过户税怎么计算
棚户区改造后的房屋过户税和普通二手房一样,不过契税、印花税、交易费、营业税和个人所得税的税率,会根据房屋面积、购房时间、是不是唯一住房等因素变化。比如契税,要是小于90平米,税率是1.5%;要是90平米到144平米,税率是3%;要是144平米以上,税率就是3%。印花税是0.05%。交易费每平米3元。营业税要是满五年,且是唯一住房,就免征;要是未满五年,或者不是唯一住房,就征收全额的5.5%。个人所得税也是根据盈利部分的20%或购房总价款的1%来算,哪个金额大就按哪个征收。
10w+浏览
房产纠纷
棚改二手房怎么过户
1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、评估房产;3、向房地产管理部门提出过户申请;4、房地产管理部门核查;5、缴纳契税等二手房交易税费;6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
37浏览 2025-01-12
你好,我想改一下孩子的姓,能改吗,好改吗?只改姓,不改名
[律师回复] <br/>一、房产证怎么改名<br/>直接添加:<br/>在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。<br/>非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。<br/>赠与:<br/>赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。<br/>二、户口本怎么改名<br/>由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;如果是十八周岁以上,由本人向户口登记机关申请变更登记。(具体流程请咨询当地相关部门)<br/>三、身份证怎么改名字<br/>1.首先要到辖区派出所,说明要改名字的意向后,派 出所会给你一份更名表。<br/>2.填写好相关信息后,交给学校盖章。<br/>3.再交给辖区派出所审批,审批完成后说明修改名字成功了。<br/>四、孩子怎么改名字<br/>夫妻双方离婚后,不论孩子判给哪一方,孩子的姓名权还是归夫妻双方共有的。如果派出所没有经过父亲的同意,办理了孩子的改名字业务,父亲那一方可以以不同意为由追究派出所的责任,这牵涉到父亲的权利问题。所以,离婚后的父母在给孩子改名字时,需要双方一起到派出所,带上申请表、户口本及复印件、法院的判决书、孩子的出生证明。
978浏览
房改房能过户吗?
10w+浏览2023-09-25
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房改房怎么过户
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州152****3360用户3分钟前已提交咨询
常州178****5516用户2分钟前已获取解答
南通177****6162用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换