婚前买的房子离婚时对方有份吗

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前买的房子离婚时对方有份吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
婚前买的房子离婚时对方有份吗

一方在婚前买的房子,离婚时对方没有份,因为只登记在一方名下,理所当然是个人财产;如果婚前购买的房产是由双方父母出资购买的,但是也只登记在一方名下,那么也还是属于一方的婚前财产。当离婚时,另一方无权要求分割。

法律依据:

民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

婚前贷款买的房子,如果一方婚前已经签订了房屋买卖合同,且使用其个人财产支付了首付款,那么该房屋属于个人婚前财产;对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分,由产权方对另一方进行相应的补偿。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对婚前买的房子离婚时对方有份吗的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6336位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买的房子离婚时对方有份吗
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****6003用户2分钟前提交了咨询
    164****0460用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****3238用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****4040用户4分钟前提交了咨询
    163****6887用户1分钟前提交了咨询
    133****8810用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****0155用户3分钟前提交了咨询
    155****4058用户2分钟前提交了咨询
  • 130****8461用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****8128用户2分钟前提交了咨询
    146****6015用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****7088用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****8408用户1分钟前提交了咨询
    148****5607用户2分钟前提交了咨询
    144****0300用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
男方在婚前买的房子离婚孩子有份吗?
婚前房产属于个人财产,子女的扶养权与房子的归属没有关系。男方自愿赠予给子女或者女方才可以。
10w+浏览
婚姻家庭
募集股份是发行股份,还是股份发行股份有什么区别?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 股份代表对公司的部分拥有权,分为普通股、优先股、未完全兑付的股权。 股份一般有以下三层含义: 1、股份是股份有限公司资本的构成成分; 2、股份代表了股份有限公司股东的权利与义务; 3、股份可以通过股票价格的形式表现其价值。 股份是股份公司均分其资本的基本计量单位,对股东而言,则表示其在公司资本中所占的投资份额。股份包括三层涵义: 1、股份是股份公司一定量的资本额的代表。 2、股份是股东的出资份额及其股东权的体现。 3、股份是计算股份公司资本的最小单位,不能再继续分割。 股份是构成公司资本的最小的均等的计量单位。把公司资本分给为股份,所发行的股份就是资本总额。 一.股份募集的含义 股份募集是基金会于2020年推出的一项新业务,通过满足社会相关个人和机构的公益需求,使其自愿向基金会捐赠所持有的股份或股份收益权,与基金会建立长期的合作机制,确保基金会的公益事业实现可持续性发展,它是个人或机构参与公益事业的一种新型方式。股份捐赠如今已成为国际上流行的捐赠方式,盖茨、巴菲特等都捐出了大量股份,在中国也有了一些有志公益事业的企业和个人开始进行股份捐赠。 二.募集对象 包括海内外持有的企业法人股份的个人和机构,主要是指有限责任公司的股份、股份有限公司(分为上市公司和非上市公司)的股份以及外商投资公司的股份(也分为有限责任公司和股份有限公司)。 三.业务流程 沟通捐赠意愿 达成捐赠意向 确定捐赠细节并签署捐赠协议 办理捐赠法律手续,包括修改股份母体章程、股份工商变更等 股份母体向基金会印发股东权利证明(股份证) 基金会向捐赠人出具捐赠凭证(可举办捐赠仪式) 股票发行 股票发行(share issuance)是指符合条件的发行人以筹资或实施股利分配为目的,按照法定的程序,向投资者或原股东发行股份或无偿提供股份的行为。 简要介绍 股票发行是指符合条件的发行人按照法定的程序,向投资人出售股份、募集资金的过程。致使金融机构丧失了继承经营的能力,经批准登记撤销后,其法人资格消灭的法律行为。 四.发行时机 另外,为了股票一上市就给公众一个大有潜力、蒸蒸日上的深刻印象,上市公司在选择股票上市的时机时,经常会考虑以下几方面的因素: (1)在筹备的当时及可预计的未来一段时间内, 股市行情看好。 (2)要在为未来一年的业务做好充分铺垫,使公众普遍能预计到企业来年比今年会更好的情况下上市;不要在公司达到顶峰,又看不出未来会有大的发展变化的情况下上市,或给公众一个成长公司的印象。 (3)要在公司内部管理制度,派息、分红制度,职工内部分配制度已 确定,未来发展大政方针已明确以后上市,这样会给交易所及公众一个稳定的感觉,否则,上市后的变动不仅会影响股市,严重的还可能造成暂停上市。 投资者在考察一家准备上市的公司时,看一看并分析一下它的发行方式以及上市时间的成熟与否,有时也能让我们看出一些比读它的上市公告书所能了解的更深一层的信息。 股票发行人必须是具有股票发行资格的股份有限公司,股份有限公司发行股票,必须符合一定的条件。我国《股票发行与交易管理暂行条件》对新设立股份有限公司公开发行股票,原有企业改组设立股份有限公司公开发行股票、增资发行股票及定向募集公司公开发行股票的条件分别作出了具体的规定。 五.发行方式 股票在上市发行前,上市公司与股票的代理发行证券商签定代理发行合同,确定股票发行的方式,明确各方面的责任。股票代理发行的方式按发行承担的风险不同,一般分为包销发行方式和代理发行方式两种。 六.包销发行方式 是由代理股票发行的证券商一次性将上市公司所新发行的全部或部分股票承购下来,并垫支相当股票发行价格的全部资本。 由于金融机构一般都有较雄厚的资金,可以预先垫支,以满足上市公司急需大量资金的需要,所以上市公司一般都愿意将其新发行的股票一次性转让给证券商包销。如果上市公司股票发行的数量太大,一家证券公司包销有困难,还可以由几家证券公司联合起来包销。 七.代销发行方式 是由上市公司自己发行,中间只委托证券公司代 为推销,证券公司代销证券只向上市公司收取一定的代理手续费。 股票上市的包销发行方式,虽然上市公司能够在短期内筹集到大量资金,以应付资金方面的急需。但一般包销出去的证券,证券承销商都只按股票的一级发行价或更低的价格收购,从而不免使上市公司丧失了部分应有的收获。代销发行方式对上市公司来说,虽然相对于包销发行方式能或获得更多的资金,但整个酬款时间可能很长,从而不能使上市公司及时的得到自己所需的资金。 八.发行条件 (一)公司的生产经营符合国家产业政策; (二)公司发行的普通股只限一种,同股同权; (三)发起人认购的股本数额不少于公司拟发行的股本总额的百分之三十五; (四)在公司拟发行的股本总额中,发起人认购的部分不少于人民币三千万元,但是国家另有规定的除外; (五)向社会公众发行的部分不少于公司拟发行的股本总额的百分之二 十五,其中公司职工认购的股本数额不得超过拟向社会公众发行的股本总额的百分之十;公司拟发行的股本总额超过人民币四亿元的,按照规定可酌情降低向社会公众发行的 部分的比例,但是,最低不少于公司拟发行的股本总额的百分之十五; (六)发行人在近三年内没有重大违法行为; (七)证券委规定的其他条件。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房子婚前买的离婚有份吗新婚姻法?
婚前买的房子,不属于夫妻共同财产,离婚是无权进行分配,协议除外。一方婚前所取得的财产为夫妻一方财产。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6336 位律师在线,高效解决问题
儿子结婚前买的房子是婚前财产吗?
儿子结婚前买的房子不一定是婚前财产,若是在婚前付了房屋的全款,并且办理了房产证,那么此时属于个人婚前财产。若是贷款购房,在婚后双方共同还贷,那么共同还贷的部分一般被认定为是共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
劳务合同一份有几份
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 两份。 终止劳动合同证明书 一、甲、乙双方于年月日签订的劳动合同甲方合同条款之()项原因决定自年月日终止与乙方签订的劳动合同 1、合同期限届满不再续订新的劳动合同 2、在试用期内证明乙方不符合录用条件 3、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度 4、乙方以欺诈、胁迫的手段使甲方违背意思签订劳动合同劳动合同无效 5、乙方与用人劳动关系对本的工作任务严重或者经用人拒不改正 6、乙方严重失职营私舞弊给用人重大损害 7、乙方被依法追究刑事责任 8、劳动合同订立时所依据的客观情况重大原合同无法经当事人协商就变更合同达成协议终止劳动合同协议书 9、乙方胜任工作、合同差、完不成工作任务、考核不合格培训或者工作岗位仍胜任 10、乙方患病或非因工负伤医疗期满后从事原工作也从事由甲方安排的工作 1 1、甲乙双方协商同意解除劳动合同 1 2、乙方辞职 1 3、法律规定的情形 1 4、劳动合同约定的条款: 二、甲方劳动法规规定劳动合同书约定的条款对经济补偿金做如下决定: 1、不予支付经济补偿金 2、合同规定支付经济补偿金共计月工资合计元 三、本协议书一式二份甲、乙双方各执一份终止劳动合同协议书 甲方(盖章): 乙方(签字): 签订日期:年月日
快速解决“合同事务”问题
当前6336位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前购买房子离婚房子归谁
一般婚前的个人财产都属于个人所有,男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产,不进行分割,离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的,女方对该房产享有一定的份额。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6336 位律师在线,高效解决问题
婚前买房子离婚怎么判?
婚前买房子,可能登记在一方名下,也有可能是登记在双方名下。而在还贷上面,有可能是父母还贷,当然最常见的就是婚后由双方共同还贷。因而离婚在对婚前房子进行处理的时候,必须要先区分不同的情况,看是否属于夫妻共同房产,那么才说解除婚姻关系的时候进行分割处理。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚前买的房子离婚时对方有份吗
顶部