合同附件没签字有法律效力吗

[律师回复] 如果合同中写有“补充协议（附件）与本合同具有同等效力，本合同连同附件一共多少页”这样明确的意思表示，购房合同附件不签字应该认为补充协议是合同的一部份。问题是补充协议上无客户签字，可对你方提出的这份补充协议的内容不认可。如果是这样，可要求对方对补充协议的内容提供相反证据，如在诉讼中是一个解决办法。当然，你方与客户的分歧并不仅是补充协议的问题，其实质可能是层号等问题，是否还可根据实际情况通过其他合理合法的理由等途径来解决，这可能更直接。

[律师回复] 合同附件，一般对合同正文补充说明的相关文件，是合同的有效组成部分，有关合同附件法律效力与合同是具有同等法律效力的。《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”

[律师回复] 您好，关于合同附件的法律效力这个问题，我的解答如下, 在签订合同时，合同双方会依据实情的情况在合同是附加一些附件，附件是对合同进行的补充说明，在出现一些特殊情况时，约定双方的权利与义务。
合同一旦成立，双方就要按合同要求履行
依据合同法规定，合同附件是合同的一部分，合同附件是具有法律效力的。
《中华人民共和国合同法》第四十五条【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 《民法典》规定，附条件的合同分为附生效条件的合同和附解除条件的合同，因此，条件可分为生效条件和解除条件。生效条件又被称为延缓条件，是指合同效力发生的条件。在附生效条件的合同中，合同虽然已经成立，但是并不发生效力，只有当条件成就时，合同才生效。解除条件又被称为消灭条件，在附解除条件的合同中，合同在条件成就以后即失去效力。
条件的成就与否应依靠事实的自然发展，当事人不应以自己的行为阻止或者促成条件的成就。如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;如果不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 《民法典》规定，附条件的合同分为附生效条件的合同和附解除条件的合同，因此，条件可分为生效条件和解除条件。生效条件又被称为延缓条件，是指合同效力发生的条件。在附生效条件的合同中，合同虽然已经成立，但是并不发生效力，只有当条件成就时，合同才生效。解除条件又被称为消灭条件，在附解除条件的合同中，合同在条件成就以后即失去效力。
条件的成就与否应依靠事实的自然发展，当事人不应以自己的行为阻止或者促成条件的成就。如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;如果不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 合同的附件是合同的组成部分，而作为合同的组成部分，就必须符合合同成立、生效的基本条件。因此，审查一份合同的附件效力，也应当遵循《民法典》关于合同成立、生效的基本规则，进行综合的分析。

[律师回复] 《合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
　　当事人为自己的利益不正当地阻止成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就时，视为条件不成就。”
　　
(1)附条件合同的概念。附条件合同，是指合同当事人约定把一定的条件的成就与否作为合同效力是否发生或者消灭的依据的合同。所谓条件，是指合同当事人选定某种成就与否并不确定的将来事实作为制约合同效力发生或消灭手段的合同附加条件。合同附加条件，是当事人在合同中特别设定、借以制约合同生效效力的意思表示，是合同的特别生效条件，是合同的组成部分。
　　
(2)附生效条件的合同。附生效条件的合同，是指合同生效以某种事实的发生作为条件的合同，即约定的事实发生了，合同即生效，否则就不生效。附生效条件的合同虽已成立，但合同的效力处于停止状态，待条件成就时，该合同才发生法律效力。因此，附生效条件的合同又称附停止条件的合同。
　　
(3)附解除条件的合同。附解除条件的合同，是指已发生法律效力的合同，当条件成就时，合同则失效，当事人之间应解除已生效的合同，当条件未成就时，合同继续有效，当事人之间应继续履行合同。
　　
(4)当事人不正当对待附条件合同的法律后果。当事人应依法正确地对待所订立的附条件的合同，附条件的合同一经成立，在条件成就前，任何一方对于所约定的条件是否成就，应顺其自然发展，而不得为了自己的利益，恶意地促成或阻碍条件的成就。凡因条件成就而可受益的当事人，如果以不正当行为恶意促成条件成就的，应视为条件不成就；凡因条件成就而对其不利的当事人，如果以不正当手段恶意阻碍条件成就的，应视为条件已经成就。

[律师回复] 1、根据《民法典》第一百五十八条 【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
附条件的合同中，所附条件的出现对该合同的法律效力有决定性作用，根据本条的规定，附条件合同在所附条件出现时分为两种情况：生效条件的出现使该合同产生法律效力;附解除条件的合同中，解除条件的出现使该合同失去效力。
2、这里需要特别指出的是，附条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权;在附解除条件的合同中则表现为当事人可期待条件出现时合同效力归于消灭的期待权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的效力归于消灭。
3、由于附条件的合同的生效或者终止的效力取决于所附条件的成就或者不成就(即出现或不出现)，并且所附条件事先是不确定的，因此，任何一方均不得以违反诚实信用原则的方法恶意地促成条件的成就或者阻止条件的成就(出现)因此，本条第二款规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
4、附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 约定清楚有

[律师回复] 附条件的合同中，所附条件的出现对该合同的法律效力有决定性作用，根据本条的规定，附条件合同在所附条件出现时分为两种情况：生效条件的出现使该合同产生法律效力;附解除条件的合同中，解除条件的出现使该合同失去效力。
　　这里需要特别指出的是，附条件的合同虽然要在所附条件出现时生效或者失效，但是对于当事人仍然具有法律约束力，双方当事人不能随意变更或者解除。一旦符合所附条件时，一方如果不履行，就要赔偿因此给对方造成的损失。所以，附条件的合同效力可分为条件成就前的效力和条件成就后的效力。条件未出现前的效力对于附生效条件的合同表现为当事人不得自行撤销、变更合同的拘束力和可基于条件出现时对该合同生效的期待权;在附解除条件的合同中则表现为当事人可期待条件出现时合同效力归于消灭的期待权。条件出现后效力在附生效条件的合同中表现为该合同生效，在附解除条件的合同中则表现为条件出现后合同的效力归于消灭。
　　由于附条件的合同的生效或者终止的效力取决于所附条件的成就或者不成就(即出现或不出现)，并且所附条件事先是不确定的，因此，任何一方均不得以违反诚实信用原则的方法恶意地促成条件的成就或者阻止条件的成就(出现)。因此，本条第二款规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 解答如下, 在签订合同时，合同双方会依据实情的情况在合同是附加一些附件，附件是对合同进行的补充说明，在出现一些特殊情况时，约定双方的权利与义务。
合同一旦成立，双方就要按合同要求履行
依据合同法规定，合同附件是合同的一部分，合同附件是具有法律效力的。
《中华人民共和国合同法》第四十五条【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 附条件的合同分为附生效条件的合同和附解除条件的合同，因此，条件可分为生效条件和解除条件。生效条件又被称为延缓条件，是指合同效力发生的条件。在附生效条件的合同中，合同虽然已经成立，但是并不发生效力，只有当条件成就时，合同才生效。解除条件又被称为消灭条件，在附解除条件的合同中，合同在条件成就以后即失去效力。

[律师回复] 一、附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。
当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。根据本条的规定，合同的双方当事人可以对合同的效力附条件，即附条件的合同。所谓附条件的合同，是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。所附条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。
二、法律依据：
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”所谓附条件的合同，是指当事人在合同别规定一定的条件，以条件的是否成就来作为合同的效力的发生或消灭的根据。
二、合同中所附的条件可以分为如下两类：一是生效条件生效条件也被称为延缓条件，它是指限制合同效力发生的条件。如果合同附有生效条件，则合同在成立以后还不能立即生效，必须待生效条件成就以后，合同才能产生效力，当事人才可以实际享受权利和承担义务。二是解除条件解除条件也被称为消灭条件，它是限制合同失效的条件。如果合同附有解除条件，则合同已经实际发生效力，只有在条件成就时合同才失效，如果条件不成就则合同将继续有效。在附条件的合同成立以后，在条件未成就以前，当事人均不得为了自己的利益，以不正当的行为促成或阻止条件的成就，而只能听任作为条件的事实自然发生。这里所说的不正当行为是指行为人违反法律、道德和诚实信用的原则，以作为或的方式促成或阻止条件的成就。例如，甲乙双方在租赁合同中规定，如果甲之子从外地回来，乙应搬出另租房屋，该条件属于解除条件。乙不得采取任何不正当的方式阻止甲之子从外地回来，否则，根据《合同法》第45条：“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就”，也就是说如果乙采取不正当的方式阻止甲之子从外地回来，视为解除条件已经成就，该合同应当解除。法律作出此种规定的目的在于制裁不法行为人，保护善意当事人的合法权益。
三、合同生效的必要条件合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。一般认为，合同生效的必要条件是：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。合同主体，无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体，主要的行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力的有无，应根据其民事行为能力的状况来确定。
2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己且真实意志的表现。在正常情况下，行为人的意志，就是与其外在的表现相符的。但是，由于某些主观上或客观上，也可能发生两者不相符的情形。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。

[律师回复] 合同附件一般对合同正文补充说明的相关文件，是合同的有效组成部分，有关合同附件效力与合同是具有同等法律效力的。 附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。 《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”

[律师回复] 有效，但另一方必须有法定代表人的签名。
《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名，该合同有效。
1、签字与盖章满足一项，合同成立。《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”
2、委托书中有乙方签名盖章，委托成立，合同有效。如无乙方签名盖章，合同效力待定，乙方追认，合同有效，乙方不予追认，合同无效。

[律师回复] 合同附件未签字不影响主合同的效力，一方当事人履行附件约定的义务，对方接受时，附件有效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 你好，根据我国合同法的规定，合同附件法律效力等同于合同正文效力，只要双方的意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形就行。

[律师回复] 建议查看完整的合同及其附件后，没有问题再签字，附件最好也按照合同的签字方式一同签字。如果有合同条款约定附件与合同具有同等效力，即使当事人不看，签字后附件依旧生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在签订合同时，合同双方会依据实情的情况在合同是附加一些附件，附件是对合同进行的补充说明，在出现一些特殊情况时，约定双方的权利与义务。
合同一旦成立，双方就要按合同要求履行
依据合同法规定，合同附件是合同的一部分，合同附件是具有法律效力的。
《中华人民共和国合同法》第四十五条【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。