是否对经济犯罪适用死刑

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些罪犯不适用死刑
刑法第49条规定：“犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。”根据本条的规定，以下罪犯不适用死刑：
1.犯罪的时候不满18周岁的人。这里的犯罪的时候，是指实施犯罪行为的时候，而不是指审判的时候。如果行为人在实施犯罪行为的那一天不满18周岁，即审判的时候已满18周岁，亦适用本条的规定。在年龄计算上，对刑法中的18周岁，是指实足年龄，一律按公历的年、月、日计算，即过了18周岁生日，从第二天起，才认为已满18周岁。对不满18周岁的人之所以不适用死刑，是由于死刑的特点和不满18周岁的人的年龄特点决定的。死刑是一种最严厉的刑罚，它关系到犯罪人的生死存亡，这一特点就决定了死刑只适用于那些罪大恶极的犯罪分子。不满18周岁的人由于未成年，还处在生理与心理的发育过程中，认识能力和控制能力没有完全成熟，这一特点表明行为人未达到罪大恶极、不堪改造的程度，因而不适用死刑。
2.审判的时候怀孕的妇女。这里的审判的时候是指从羁押到执行的整个诉讼过程，而不是仅指审理阶段。因此，在刑事诉讼的各个阶段上怀孕的妇女，都不适用死刑。这主要从保护胎儿和实行人道主义考虑的，怀孕的胎儿是无辜的，不能因为孕妇有罪而株连胎儿。
对上述两种人不适用死刑，是指既不能判处死刑立即执行，也不能判处死刑缓期二年执行。

[律师回复] 您好，针对您的死刑犯为何能适用缓刑？问题解答如下, 死缓称为“死刑缓期二年执行”，是执行死刑的一种制度。法律规定：对于应该判处死刑的犯罪分子，在法律允许的范围内不是必须立即执行的，可以判处死刑的同时宣告缓期2年执行。这是我国独创的一种法律制度。刑罚轻缓化是刑罚进化过程中向着轻缓的方向发展的一种趋势。刑罚轻缓的理念源自古老的法谚刑罚与其严厉不如缓和，其基本精神体现了刑罚谦抑的思想，即在刑事立法上，如果规定较轻的刑罚即可，就没有必要规定较重的刑罚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、根据我国现行《刑法》，目前还是可以适用的。
1、第三章破坏市场经济秩序罪。2
2.生产、销售假药罪(141);2
3.生产、销售有毒、有害食品罪(14
4.141);2
4.武器、弹药罪(151);2
5.核材料罪(151);2
6.假B罪(151);2
7.文物罪(151);2
8.贵重金属罪(151);2
9.珍贵动物、珍贵动物制品罪(151);30.普通货物、物品罪(15
3.151);3
1.固体废物罪(15
5.151);3
2.罪(170);3
3.集资诈骗罪(19
2.199);3
4.票据诈骗罪(19
4.199);3
5.金融票证诈骗罪(19
4.199);3
6.信用证诈骗罪(19
5.199);3
7.虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪(205);3
8.伪造、出售伪造的增值税专用发票罪(206);
2、第八章贪贿犯罪5
7.罪(382);5
8.罪(38
5.382);
二、从法的价值取向上看，人是第一的，所以当今世界的主流意见是，对经济型犯罪一般是不适用死刑的。但从我国的现状看，取消经济型犯罪的死刑还为时过早，与我国民众的传统认识也有一定的差距，比如贪的再多也不会死，对此普通的老百姓恐怕还接受不了。但在司法实践中，对经济类犯罪在适用死刑时，已经是很慎重了，毕竟经济类犯罪与严重侵害人身权利的暴力型犯罪，如、爆炸等还是有区别的。经济犯罪具有以下四个显著特征：
(一)任何经济犯罪都必须具有经济的内容;
(二)经济犯罪的主体只可以是国家工作人员、集体经济组织工作人员以及其他从事公务的人员，不是上述三类人员不构成这类犯罪;
(三)经济犯罪分子获取非法的物质利益一定利用了职务上的便利;
(四)从总体上看，经济犯罪是一种行为。

[律师回复] 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。法院量刑会综合考虑犯罪动机、主观恶性、社会危害性、是否累犯、有无自首、立功等从轻减轻情节，以及当事人的认罪态度等因素确定。建议及时委托律师，会见当事人，了解案情提供法律帮助，办理取保候审；阅读案卷，调取有利证据，查清案情，尽最大努力争取最低刑期或缓刑，以免错过最佳时机，最大限度维护当事人合法权益。

[律师回复] 随着社会的整体发展，经济犯罪已经成为现代社会中逐渐呈上升趋势的犯罪类型。要进一步分类的话还可以细分为暴力型的经济犯罪，公共性的经济犯罪，贪污贿赂型的经济犯罪等等。那么，经济犯罪会判死刑吗？今天我们就来给大家简单介绍一下相关的法律规定。 拿贪污贿赂型的经济犯罪举例。我国法律规定，犯贪污罪，且数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。同时还规定，被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。 所以我们可以看到，在我国经济犯罪是可能会判处死刑的。 《刑法》第383条 对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚： (三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 您好，关于父母死了儿女能继承经济适用住房吗这个问题，我的解答如下, 应当予以照顾:“遗产按照下列顺序继承:兄弟姐妹,他们之间的继承权和被继承权是平等的。“父母均去世后,子女才能继承遗产”。”所以。”((继承法》第+条规定:“夫妻有相互继承遗产的权利,可以多分一些遗产给你。从你来信可知,在你老伴去世后:不论是村规民约,父母和子女有相互继承遗产的权利。为此,所以也指望这些遗产来养老送终,还是风俗习惯都不能与法律法规相违背。
第二顺序且,那么根据《继承法》
第十三条规定钟桂兰钟桂兰同志,在不少人当中也的确存在着这样的认识误区、外祖父母,而且据了解、子女,你现在已经丧失了劳动能力,我现在已60多岁了:配偶,子女们还可以要求分割遗产吗。我国《婚姻法》
第二十四条规定,不能找事做来养活自己了,根据我这种情况,两个子女和你都有权继承你老伴的那份遗产,在分配遗产时,夫妻:
第一顺序。如果相悖,则不具有法律效力,我不同意把老伴的遗产拿出来分割,子女才能继承遗产、子女都是
第一顺序继承人、祖父母。请问,并不是在父母均去世后,这只是你们当地的风俗习惯、父母

[律师回复] 您好，关于父母死了儿女能继承经济适用住房吗这个问题，我的解答如下, 应当予以照顾:“遗产按照下列顺序继承:兄弟姐妹,他们之间的继承权和被继承权是平等的。“父母均去世后,子女才能继承遗产”。”所以。”((继承法》第+条规定:“夫妻有相互继承遗产的权利,可以多分一些遗产给你。从你来信可知,在你老伴去世后:不论是村规民约,父母和子女有相互继承遗产的权利。为此,所以也指望这些遗产来养老送终,还是风俗习惯都不能与法律法规相违背。
第二顺序且,那么根据《继承法》
第十三条规定钟桂兰钟桂兰同志,在不少人当中也的确存在着这样的认识误区、外祖父母,而且据了解、子女,你现在已经丧失了劳动能力,我现在已60多岁了:配偶,子女们还可以要求分割遗产吗。我国《婚姻法》
第二十四条规定,不能找事做来养活自己了,根据我这种情况,两个子女和你都有权继承你老伴的那份遗产,在分配遗产时,夫妻:
第一顺序。如果相悖,则不具有法律效力,我不同意把老伴的遗产拿出来分割,子女才能继承遗产、子女都是
第一顺序继承人、祖父母。请问,并不是在父母均去世后,这只是你们当地的风俗习惯、父母

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《刑法》第49条的规定，以下罪犯不适用死刑：
1、犯罪的时候不满18周岁的人。这里所说的“犯罪的时候”，是指实施犯罪行为的时候，不是指审判的时候，如果行为人在实施犯罪行为的那一天不满18周岁，即便审判的时候已满18周岁，亦适用本条的规定。
2、审判的时候怀孕的妇女。这里所说的“审判的时候”是指从羁押到执行的整个诉讼过程，而不是仅指审理阶段。因此，在刑事诉讼的各个阶段上怀孕的妇女都不适用死刑。
对上述两种不适用死刑，是指既不能判处死刑立即执行，也不能判处死刑缓期2年执行。
3、审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。也就是说以特别残忍手段致人死亡的老年人即使在一审、二审、死刑复核期间达到75周岁，也仍然不能规避对其死刑的适用。
按照罪刑相适应原则的要求，如果罪犯的犯罪情节达到了判处死刑的标准，那原则上都是应当作出死刑处罚的。不过由于法律中规定了不适用死刑的犯罪分子范围，如果罪犯在这个范围内的话，那就是不能对其作出死刑处罚，就连死缓都是不能判处的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不会判死刑，您听到的可能只是。
一百九十六条　有下列情形之
一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、我国历来坚持对犯罪的未成年人实行教育、感化、挽救的方针，坚持教育为主、惩罚为辅的原则。对此我国刑法作出了明确规定，只要犯罪时不满18周岁，就不能适用死刑，这就是为了保护未成年人的权益而考虑的。因为未成年人的认识具有局限性，不能很好地认识到自己的行为的危害性，进行改造也比成年人容易的多，国家给他们一次改过自新重新做人的机会。
2、未满18周岁是不能判死刑以及死缓的，这不仅包括在、审判阶段犯罪人不满18岁，而且包括犯罪时不满18岁，但是、审判时已满18岁的情况，这是为了保护未成年人的权益，让他们有改过自新的机会，且未成年人的认识具有局限性，不能很好地认识到自己的行为的危害性，所以要改造他们比成年人容易，所以才不会判他们死刑。
《刑法》第四十九条【死刑适用对象的限制】犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
如有疑问，进一步咨询律图律师。

[律师回复] 有房产证可以买卖。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是经济适用房？经济适用房的作用有什么？相信这都是很多买房人士的一个问题，其实经济适用房是国家的一种福利房，可为城市中的低收入家庭解决住房困难。什么是经济适用房：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济适用房应该不止北京有，外地也有。外地人在北京可以凭绿卡，即购买经济适用房。但是现在北京的经济适用房只定向销售拆迁户，普通人就算有北京户口也很难买到。

[律师回复] 已满十四周岁不满十六周岁的人，实践中判罚应该会在10年左右，也只不过判了一个满14周岁的孩子无期徒刑，为限制行为能力人、爆炸,并不会被判刑：我国刑法中。原则上不会判处死刑立即执行:已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，包括那次北京蓝急速网吧纵火案、投毒罪的律图网回答，我国还没有判过未成年人死刑、抢劫,14周岁以下故意，处死刑、放火。15岁尚是未成年人，处三年以上十年以下有期徒刑,把14周岁以下称为无行为能力人。15岁犯故意罪应承担刑事责任，可以判处死刑缓期两年执行，要看具体案情。刑法第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女。当然，不适用死刑、故意伤害致人重伤或者死亡,对被害人家属赔偿，要为自己的行为付上刑事责任，应当从轻或者减轻处罚,刑法第十七条第三款、,刑法第二百三十二条规定故意的。对于故意罪如何处刑；情节较轻的。15周岁到18周岁的、无期徒刑或者十年以上有期徒刑，应当负刑事责任.刑法第十七条第二款。15岁故意、贩卖毒品，犯故意,但监护人会承担民事责任

[律师回复] 已满十四周岁不满十六周岁的人，实践中判罚应该会在10年左右，也只不过判了一个满14周岁的孩子无期徒刑，为限制行为能力人、爆炸,并不会被判刑：我国刑法中。原则上不会判处死刑立即执行:已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，包括那次北京蓝急速网吧纵火案、投毒罪的律图网回答，我国还没有判过未成年人死刑、抢劫,14周岁以下故意，处死刑、放火。15岁尚是未成年人，处三年以上十年以下有期徒刑,把14周岁以下称为无行为能力人。15岁犯故意罪应承担刑事责任，可以判处死刑缓期两年执行，要看具体案情。刑法第四十九条犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女。当然，不适用死刑、故意伤害致人重伤或者死亡,对被害人家属赔偿，要为自己的行为付上刑事责任，应当从轻或者减轻处罚,刑法第十七条第三款、,刑法第二百三十二条规定故意的。对于故意罪如何处刑；情节较轻的。15周岁到18周岁的、无期徒刑或者十年以上有期徒刑，应当负刑事责任.刑法第十七条第二款。15岁故意、贩卖毒品，犯故意,但监护人会承担民事责任

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你好，经济适用房与商品房的主要区别在于土地性质不同，都是国有土地，经适房是划拨地，商品房是出让地。划拨地没有缴纳土地出让金，而且经适房在报批时有的税费享受优惠，所以经适房成本低，价格也由物价核定，商品房则是市场价格。以前单位集资建房其实就是经适房，土地是政府划拨给单位的，只是集资房一般都是单位自主分配，而经适房要经管理部门资格审批。现在的经适房大多也是以单位立项建设报管理部门审批的。是商品房还是经适房与是否贷款无关。

[律师回复] 您好，关于什么是经济适用房经济适用房允许出租吗这个问题，我的解答如下, 经济适用房是解决中低收入家庭的住房的保障政策，我国法律对此有着相关规定。但是而今，许多人不清楚这些规定，带来一些不必要的麻烦。对经济适用房可以出租吗下面本文将详细分析经济适用房是否可以出租，以及出租后将有什么法律后果等内容，您看后便清楚。经济适用房可以出租吗根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 有房产证可以买卖。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

[律师回复] 一、经济适用房离婚时如何分割在判断经济适用房是夫或妻的个人财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产，有证据证明是夫或妻的个人财产时，如有约定，或者是一方的婚前个人财产等，就认定为是夫或妻的个人财产，否则，凡是婚姻关系存续期间通过任何一方所获得的财产，均为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。对经济适用房属于个人财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定： 1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受人夫妻所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格，但婚后夫妻如果不交纳购房款，就无法取得房屋，支付房款是取得房屋的对价，因此，该房屋的取得不论从财产的形成，还是取得的时间上，均应认定为夫妻共同财产。 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。经济适用房的交款时间始于2001年，第一批房屋的购房款到2005年上半年才交清，交款期间跨度大，如果将经济适用房全部认定为夫妻共同财产，婚前支付房款的一方损失很大，且这种认定亦缺乏法律依据，不能令人信服，还容易造成婚前支付房款的一方极大不满，引发矛盾。仅将补交房款对应的房屋价值认定为夫妻共有财产的依据是该部分财产价值形成于夫妻婚姻关系存续期间。 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间，但该种情形下，购房一方与政府之间的买卖合同已经全部履行，购房者对所购房屋享有占有、使用、收益及出卖以外的处分权，故房屋应当归买受人所有。房屋产权登记仅仅发生物权变动的效力，但不能因为房屋产权的登记发生在夫妻婚姻关系存续期间而改变所有权的性质。对经济适用房分割时，因购买经济适用房所欠银行借款或其他债务一并处理，司法实践对该处理意见无分歧。不对经济适用房进行分割时，对因购买经济适用房所欠银行借款或其他债务，此时不应处理因购买经济适用房所欠的银行借款或其他债务。理由：夫妻所欠的购房债务，其借款均支付给了房屋出售方（政府），已经转化为房屋价值，由于现在无法确定房屋的归属，也就不能确定由夫妻哪一方承担该债务。在此种情况下，可以告诉实际借款人，若配偶不偿还借款时，借款人可以先行清偿，待清偿完毕，自己的损失可以在日后分割经济适用房时向原配偶主张。 二、经济适用房分割时价格如何计算双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样可以做到对双方都比较公平。如果不愿意以竞价方式分割，则可以在市场价的基础上，扣除营业税、综合地价款（土地出让金）并考虑到日后交易的风险等因素，大致确定该经济适用房的目前价格。无论如何都不会按购买时的价格计算分割时价格。本文已经对“经济适用房离婚时如何分割”、“经济适用房分割时价格如何计算”两个问题做出了解答。经济适用房具有社会保障性质，价格适中。但随着时间的推移，房屋的价值也在不断上行。离婚时经济适用房也成了香饽饽，双方争执不下，不仅归属有争议，价值也是争议所在。经济适用房的分割难点主要在价值的认定上，按照市价违背政策，按照原价有失公平。法律已是常人所不熟，经常变更的政策更会打乱事情的常态。遇有类似的难题，不妨交予律师代为处理。

[律师回复] 一、经济适用房离婚时如何分割在判断经济适用房是夫或妻的个人财产还是夫妻共同财产时，首先看有无证据证明财产是夫或妻的个人财产，有证据证明是夫或妻的个人财产时，如有约定，或者是一方的婚前个人财产等，就认定为是夫或妻的个人财产，否则，凡是婚姻关系存续期间通过任何一方所获得的财产，均为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。对经济适用房属于个人财产还是夫妻共同财产，若无约定可以作如下认定： 1、凡婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受人夫妻所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格，但婚后夫妻如果不交纳购房款，就无法取得房屋，支付房款是取得房屋的对价，因此，该房屋的取得不论从财产的形成，还是取得的时间上，均应认定为夫妻共同财产。 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。经济适用房的交款时间始于2001年，第一批房屋的购房款到2005年上半年才交清，交款期间跨度大，如果将经济适用房全部认定为夫妻共同财产，婚前支付房款的一方损失很大，且这种认定亦缺乏法律依据，不能令人信服，还容易造成婚前支付房款的一方极大不满，引发矛盾。仅将补交房款对应的房屋价值认定为夫妻共有财产的依据是该部分财产价值形成于夫妻婚姻关系存续期间。 4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间，但该种情形下，购房一方与政府之间的买卖合同已经全部履行，购房者对所购房屋享有占有、使用、收益及出卖以外的处分权，故房屋应当归买受人所有。房屋产权登记仅仅发生物权变动的效力，但不能因为房屋产权的登记发生在夫妻婚姻关系存续期间而改变所有权的性质。对经济适用房分割时，因购买经济适用房所欠银行借款或其他债务一并处理，司法实践对该处理意见无分歧。不对经济适用房进行分割时，对因购买经济适用房所欠银行借款或其他债务，此时不应处理因购买经济适用房所欠的银行借款或其他债务。理由：夫妻所欠的购房债务，其借款均支付给了房屋出售方（政府），已经转化为房屋价值，由于现在无法确定房屋的归属，也就不能确定由夫妻哪一方承担该债务。在此种情况下，可以告诉实际借款人，若配偶不偿还借款时，借款人可以先行清偿，待清偿完毕，自己的损失可以在日后分割经济适用房时向原配偶主张。 二、经济适用房分割时价格如何计算双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样可以做到对双方都比较公平。如果不愿意以竞价方式分割，则可以在市场价的基础上，扣除营业税、综合地价款（土地出让金）并考虑到日后交易的风险等因素，大致确定该经济适用房的目前价格。无论如何都不会按购买时的价格计算分割时价格。本文已经对“经济适用房离婚时如何分割”、“经济适用房分割时价格如何计算”两个问题做出了解答。经济适用房具有社会保障性质，价格适中。但随着时间的推移，房屋的价值也在不断上行。离婚时经济适用房也成了香饽饽，双方争执不下，不仅归属有争议，价值也是争议所在。经济适用房的分割难点主要在价值的认定上，按照市价违背政策，按照原价有失公平。法律已是常人所不熟，经常变更的政策更会打乱事情的常态。遇有类似的难题，不妨交予律师代为处理。

[律师回复] 购买是可以的，但是需要注意以下的风险：
（一）法律上的风险。由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险；
（二）房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户，故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话，依据我国的《民法通则》、《继承法》的相关规定，该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承；
（三）房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险；
（四）房产被抵押的风险。由于房产证及土地使用权证的名字都是别人的，故即便二手购房者实际住在里面，售房者仍可将该房用于担保、抵押等；
（五）房产被变卖的风险。即便二手购房者实际已经入住，并持有售房者名字的两证，售房者仍可在先在媒体上挂失两证后，再重新去房产机关申办取得新的两证，尔后再将该房重新变卖；
（六）房产被执行的风险。若售房者将该房用于抵押、担保或是重新变卖后，相对方又是在不知情的前提下，二手购房者的房屋将存在着被司法机关生效判决确认并最终被执行的风险
（七）合同上的风险。任凭律师制订出的合同如何完善，其实都只是一种事前预防。更何况再高明的律师，也决计预料不到人性的贪婪和疯狂。再加之该合同是否具有法律效力，在发生争议后还需予以认定。只不过若是遇着一个高明和负责任的律师，相对来说更有利于保护购房者的权益；
（八）诉讼的风险。若双方因经济适用房而发生争议，由于售房者大多已经收了一万至数万的转让款，故对售房者来说，其权益已经享受，而对于购房者来说，其义务虽已履行完毕，而其许多权利却还未享受到，故发生争议后，其最终唯一的选择就只有提讼一途。