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盗用单位空白合同书签订的合同由谁承担责任
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2024-02-26
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
在客观上，有充分的理由相信与自己签订合同的行为人有代理权限，因为拿着盖有公章的合同书，在这种情况下，与他签订合同，其行为后果应当由加盖公章的单位来承担。若是依旧不知道盗用单位空白合同书签订的合同由谁承担责任可以选择继续阅读此文。
一、盗用单位空白合同书签订的合同由谁承担责任
这是司法实践中经常遇到的问题。善意的或无过失的第三人，在客观上，有充分的理由相信与自己签订合同的行为人有代理权限，因为拿着盖有公章的合同书，在这种情况下，与他签订合同，其行为后果应当由加盖公章的单位来承担。
公章的作用：
1、公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。
2、除法律有特殊规定外，均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力。
3、一般来说只要盖了公章，一切后果就要由单位负责。居间合同如果没有盖章，但是有签字的，也是有效的。
二、空白合同签字是否承担责任
1、空白合同签字需要承担责任。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人将留有空白内容的合同签字后交予对方的行为，应视为对合同中对方可以约定的内容进行了无限授权。对方当事人在空白部分可以填写相应内容，故认定该空白合同合法有效，当事人应承担相应的合同责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
三、合同签字不盖章是否有效
合同签字不盖章可能有效，也可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：
第一，如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内或单位的法定代表人签的字，则合同有效。
第二，如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，合同有效。
四、签空白劳动合同的后果
由于空白劳动合同依法属于无效合同，则劳动者和用人单位之间实际没有签订劳动合同。只要劳动者能保留好证据证明空白劳动合同的存在，则可以要求用人单位支付双倍工资。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
盗用单位空白合同书签订的合同，其行为后果应当由加盖公章的单位来承担，以上就是关于盗用单位空白合同书签订的合同由谁承担责任的相关介绍。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。
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我的同事最近被发现犯罪了，因为他盗用了公司的合同书，问盗用单位空白合同书签订的合同由谁承担责任呢
[律师回复] 关于盗用单位空白合同书签订的合同由谁承担责任的回答为最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用《经济合同法》的若于问题的解答曾经规定：“合同签订人盗用单位的介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订经济合同的，应当确认为无效合同，一切责任应由盗用人自负。构成犯罪的，应及时移送公安、检察机关处理”这一司法解释尽管对惩罚盗用者起到了重要作用，但却忽视了对善意第三人的保护。因为善意第三人在与盗用者订立合同时，并不知道，也无从知道他是盗用他单位的介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书。因此《合同法》通过后，关于盗用介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书与他人订立合同的，如果被盗用者对于盗用行为有过失的，则为了保护善意第三人的利益和交易的安全，应当认定其行为构成表见代理，由被盗者承担相应的责任。如果被盗者没有过失，则应当优先保护被盗者的利益，代理行为无效，由盗用者承担由此带来的法律后果。
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你好，律师，我去一家健身房应聘健身教练，但是那家公司要我签订空白合同，我想请问下空白的劳动合同能签订吗？
[律师回复] 劳动合同无效的情况：
《劳动合同法》第26的规定，下列劳动合同无效或者部分无效 ：
1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的无效。
2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的无效。
3、违反法律、行政法规强制性规定的。
4、有关劳动报酬和劳动条件等标准低于集体合同的。
我国《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同应当具备以下条款：
1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
3、劳动合同期限;
4、工作内容和工作地点;
5、工作时间和休息休假;
6、劳动报酬;
7、社会保险;
8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
显然，空白劳动合同违反了《劳动合同法》第17条的规定，根据《劳动合同法》第26条的规定，空白劳动合同无效。
签空白劳动合同的后果
由于空白劳动合同依法属于无效合同，则劳动者和用人单位之间实际没有签订劳动合同。只要劳动者能保留好证据证明空白劳动合同的存在，则可以要求用人单位支付双倍工资。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。综上所述，若是公司要求签订空白的劳动合同，一定是要拒绝签订空白合同维护自身利益。
《劳动合同法》第26的规定，下列劳动合同无效或者部分无效 ：
1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的无效。
2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的无效。
3、违反法律、行政法规强制性规定的。
4、有关劳动报酬和劳动条件等标准低于集体合同的。
我国《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同应当具备以下条款：
1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
3、劳动合同期限;
4、工作内容和工作地点;
5、工作时间和休息休假;
6、劳动报酬;
7、社会保险;
8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
显然，空白劳动合同违反了《劳动合同法》第17条的规定，根据《劳动合同法》第26条的规定，空白劳动合同无效。
签空白劳动合同的后果
由于空白劳动合同依法属于无效合同，则劳动者和用人单位之间实际没有签订劳动合同。只要劳动者能保留好证据证明空白劳动合同的存在，则可以要求用人单位支付双倍工资。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。综上所述，若是公司要求签订空白的劳动合同，一定是要拒绝签订空白合同维护自身利益。
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我上周跟我的领导去签了一份空白合同，我当时都有点懵了，咨询下签订了空白合同怎么办
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《中华人民共和国劳动合同法》
第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
第二十七条 劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。以上就是签订空白劳动合同的注意事项。
《中华人民共和国劳动合同法》
第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
第二十七条 劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。以上就是签订空白劳动合同的注意事项。
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签订空白劳动合同是否合法？
签订空白劳动合同是不合法的，因为实际上劳动合同必须是在双方当事人协商一致情况之下签订。如果是属于先签订的空白合同的情况，那么双方根本就没有关于劳动合同的一些具体内容作出明确的协商。
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劳动纠纷
我是一家公司的员工，需要签合同了，那么大家知道签订空白劳动合同需要怎么处理的呢？
[律师回复]
1、单位这种做法是打算规避法律风险。如果员工亲笔签了名，由单位填写内容，劳动合同有效。
2、按照《劳动法》第十八条 下列劳动合同无效：
（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。
若你已签了名，如何证明单位是采取欺诈的手段订立劳动合同？
目前，只有要求单位将应该给你们的那份合同给你们，如果劳动合同条款合法把这次当成一次教训；否则，如果单位不给，可以向当地劳动监察投诉（也可以申请劳动仲裁）单位未与你们签订劳动合同，单位为了规避责任，自然会将劳动合同必备条款填上，这样可以降低你们的法律风险。
1、单位这种做法是打算规避法律风险。如果员工亲笔签了名，由单位填写内容，劳动合同有效。
2、按照《劳动法》第十八条 下列劳动合同无效：
（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。
若你已签了名，如何证明单位是采取欺诈的手段订立劳动合同？
目前，只有要求单位将应该给你们的那份合同给你们，如果劳动合同条款合法把这次当成一次教训；否则，如果单位不给，可以向当地劳动监察投诉（也可以申请劳动仲裁）单位未与你们签订劳动合同，单位为了规避责任，自然会将劳动合同必备条款填上，这样可以降低你们的法律风险。
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空白合同的签订合法是否有效？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何签订合法有效的合同？合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上主体的意思表示相一致的协议。一般情况下，合同自双方当事人签字或者盖章时成立，只要不违反法律禁止性规定，就是合法有效的合同。那么哪些合同属于无效的合同呢
据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，我们建议大家在签订重要合同时，一定要委托专业律师参与草拟或修订，避免出现合同无效或可撤销的情形。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，我们建议大家在签订重要合同时，一定要委托专业律师参与草拟或修订，避免出现合同无效或可撤销的情形。
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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签订的空白劳动合同还有效吗
[律师回复] 1、单位这种做法是打算规避法律风险。如果员工亲笔签了名，由单位填写内容，劳动合同有效。
2、按照《劳动法》第十八条下列劳动合同无效：（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。若你已签了名，如何证明单位是采取欺诈的手段订立劳动合同目前，只有要求单位将应该给你们的那份合同给你们，如果劳动合同条款合法把这次当成一次教训；否则，如果单位不给，可以向当地劳动监察投诉（也可以申请劳动仲裁）单位未与你们签订劳动合同，单位为了规避责任，自然会将劳动合同必备条款填上，这样可以降低你们的法律风险。
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合同签订空白合同是否属于犯法？
[律师回复] 解答如下, 从民事责任的角度而言，盗用公司名义签订合同属于无权代理，如果不能得到公司的追认，又不能证明自己有代理权，则应当对自己的行为承担责任，对该行为所造成的相对人的损失承担赔偿责任。
从刑事责任的角度而言，盗用公司名义签订合同并从法获取利益，可能会构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
合同诈骗罪的认定需要注意以下几点：
1、犯罪的主体：达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人
2、犯罪主观要件：行为人主观为故意，并且具有非法占有公私财物的目的
3、犯罪的客体：既侵犯了合同他方当事人的财产所有权，又侵犯了市场秩序
4、犯罪的客观方面：表现为在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额较大的行为。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
从刑事责任的角度而言，盗用公司名义签订合同并从法获取利益，可能会构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
合同诈骗罪的认定需要注意以下几点：
1、犯罪的主体：达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人
2、犯罪主观要件：行为人主观为故意，并且具有非法占有公私财物的目的
3、犯罪的客体：既侵犯了合同他方当事人的财产所有权，又侵犯了市场秩序
4、犯罪的客观方面：表现为在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物，且数额较大的行为。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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劳动合同空白是否能够签订？
劳动合同空白是不能够签订，因为如果签订了书面空白的劳动合同的话，那么很有可能会导致自身的权益受到损害，所以一定要非常慎重。比如说之后就可以在购买劳动合同当中随意的填写一些内容。
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目前，只有要求单位将应该给你们的那份合同给你们，如果劳动合同条款合法把这次当成一次教训；否则，如果单位不给，可以向当地劳动监察投诉（也可以申请劳动仲裁）单位未与你们签订劳动合同，单位为了规避责任，自然会将劳动合同必备条款填上，这样可以降低你们的法律风险。
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快速解决“合同事务”问题
以签订空白无效劳动合同为由，解除劳动关系，可申请赔偿金吗？
[律师回复] 其
一，若用人单位自用工之日起超过一个月而不满一年未与劳动者签订劳动合同，劳动者可以向用人单位主张双倍工资，其
二，若因用人单位自身原因而与劳动者解除劳动合同，劳动者可以向用人单位主张经济补偿金，（经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。）就以上问题建议双方协商处理，若双方协商不成，劳动者可以向劳动监察大队投诉，也可以申请劳动仲裁。
一，若用人单位自用工之日起超过一个月而不满一年未与劳动者签订劳动合同，劳动者可以向用人单位主张双倍工资，其
二，若因用人单位自身原因而与劳动者解除劳动合同，劳动者可以向用人单位主张经济补偿金，（经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。）就以上问题建议双方协商处理，若双方协商不成，劳动者可以向劳动监察大队投诉，也可以申请劳动仲裁。
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签订空白劳动合同，是否有法律效力？
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律师您好！我有一个朋友叫我了解一下关于谁举张谁举证高空坠物由谁负责呢，现在的高空坠物经常出现，他是一名经理，出现在他们公司，谢谢。
[律师回复] 你好，你咨询的谁举张谁举证高空坠物由谁负责呢，
一、高空坠物的举证责任由谁承担
《侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
《侵权责任法》第八十六条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”
《侵权责任法》第八十七条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”
由此可以看出，高空坠物的侵权案件实行举证责任倒置。高空坠物的举证责任由加害人承担，也即由被告人来承担举证责任。这样的规定是更符合公平原则的，有利于找出真正的责任人。
二、高空坠物致人损害的责任主体有哪些
高空坠物致人损害的责任主体可能是加害的建筑物使用人(推定加害人)。具体如下：
1、责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)；
2、责任主体是可能加害的建筑物使用人；
3、责任主体是无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。
一、高空坠物的举证责任由谁承担
《侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
《侵权责任法》第八十六条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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《侵权责任法》第八十七条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”
由此可以看出，高空坠物的侵权案件实行举证责任倒置。高空坠物的举证责任由加害人承担，也即由被告人来承担举证责任。这样的规定是更符合公平原则的，有利于找出真正的责任人。
二、高空坠物致人损害的责任主体有哪些
高空坠物致人损害的责任主体可能是加害的建筑物使用人(推定加害人)。具体如下：
1、责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)；
2、责任主体是可能加害的建筑物使用人；
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公司要求员工签订空白劳动合同有效吗
[律师回复] 1、单位这种做法是打算规避法律风险。如果员工亲笔签了名，由单位填写内容，劳动合同有效。
2、按照《劳动法》第十八条下列劳动合同无效：（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。若你已签了名，如何证明单位是采取欺诈的手段订立劳动合同目前，只有要求单位将应该给你们的那份合同给你们，如果劳动合同条款合法把这次当成一次教训；否则，如果单位不给，可以向当地劳动监察投诉（也可以申请劳动仲裁）单位未与你们签订劳动合同，单位为了规避责任，自然会将劳动合同必备条款填上，这样可以降低你们的法律风险。
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我2014年在西安买了一套60平米的房子，闲置了两年了，现在准备租出去，谁能帮我写一份空白的租房合同呢？
[律师回复] 空白的租房合同
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在 ：
2、房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。
第二条：房屋租赁的期限
租赁期限为 。从 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前15天通知乙方，乙方在接到通知后7天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第三条：租金及其交纳方式
每月租金 元，大写 。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月 日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第四条：押金
押金 元，大写 整。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第五条：房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第六条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
~ 1 / 2 ~
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
第八条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十二条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在 ：
2、房屋的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。
第二条：房屋租赁的期限
租赁期限为 。从 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前15天通知乙方，乙方在接到通知后7天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第三条：租金及其交纳方式
每月租金 元，大写 。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月 日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第四条：押金
押金 元，大写 整。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第五条：房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第六条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
~ 1 / 2 ~
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
第八条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十二条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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签订空白借款合同如何胜诉
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和签订空白借款合同如何胜诉相关的法律规定。
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债权债务
高空坠物伤了人由谁来赔偿
[律师回复] 1、高空坠物伤人并不是整栋楼都应当承担责任，按实际情况，单纯高空坠物，没有造成任何后果的，不存在责任问题。
2、但高空坠物造成侵权的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
3、另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我们在签订合同的过程中，对方竟然要求签订空白合同，请问下签订空白劳动合同无效的情况有哪些呢
[律师回复] 签“空白劳动合同”，事后单位自行填补内容，又不交付劳动者，应否视为未签订劳动合同?
《劳动合同法》第10条、第16条、第17条中明确规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
劳动合同应当具备以下条款：
1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
3、劳动合同期限;
4、工作内容和工作地点。
《劳动合同法》第10条、第16条、第17条中明确规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
劳动合同应当具备以下条款：
1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
3、劳动合同期限;
4、工作内容和工作地点。
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律师您好！今年要与公司签订劳动合同了,现在公司居然要与我签订空白劳动合同,工资这些条款后面在加上去,公司签订空白劳动合同有什么具体的规定?
[律师回复] 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
也就是说，劳动合同在用人单位与劳动者协商一致的基础上，一旦双方签字，劳动合同即生效，双方当事人就需要履行约定的义务，承担相关法律责任。
若劳动者签订的是空白劳动合同，则用人单位可能会在空白处填上对劳动者不利而对单位本身有利的内容，包括较少的工资、更长的工作时间、与协商结果不一致的工作期限等。由于劳动合同经签字盖章后生效，员工即使发现内容与协商的不一致或者有错误，却又难以举证证明用人单位的行为是违法的，一出现纠纷，劳动者就容易处于不利的地位。
所以，劳动者在签订劳动合同时，一定要在劳动合同填写清楚完整，并且确认是与用人单位协商一致的内容后，方可签名。
也就是说，劳动合同在用人单位与劳动者协商一致的基础上，一旦双方签字，劳动合同即生效，双方当事人就需要履行约定的义务，承担相关法律责任。
若劳动者签订的是空白劳动合同，则用人单位可能会在空白处填上对劳动者不利而对单位本身有利的内容，包括较少的工资、更长的工作时间、与协商结果不一致的工作期限等。由于劳动合同经签字盖章后生效，员工即使发现内容与协商的不一致或者有错误，却又难以举证证明用人单位的行为是违法的，一出现纠纷，劳动者就容易处于不利的地位。
所以，劳动者在签订劳动合同时，一定要在劳动合同填写清楚完整，并且确认是与用人单位协商一致的内容后，方可签名。
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我姐姐去给他的亲戚做了贷款担保，签订一份空白合同，签订空白合同担保有法律效力吗？
[律师回复] 签订空白合同是否具有法律效力，要区分情况：
简单来说，如果是完全民事行为能力人，在空白合同中签名，表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写。属于明知在空白合同上签名所应承担的法律后果，仍对自己的民事行为采取随意、放任的态度。
如果未提供证据，证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由，那么合同应该认得系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。
简单来说，如果是完全民事行为能力人，在空白合同中签名，表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写。属于明知在空白合同上签名所应承担的法律后果，仍对自己的民事行为采取随意、放任的态度。
如果未提供证据，证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由，那么合同应该认得系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。
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