农村搬迁需要什么条件?

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。您可以通过诉讼的途径解决纠纷

[律师回复] 你好，如果补偿不合理，征收程序不公开透明，存在违法的地方建议及时通过法律途径争取合理补偿。建议来电详细咨询。

[律师回复] 低保标准条件
一、申请农村低保待遇条件申请农村低保待遇应同时具备下列条件：
1、持有本县农业居民户口。
2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民。
3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准（具体询问当地民政部门）。
二、农村居民家庭纯收入的计算农村居民家庭纯收入以年为单位进行核算，包括所有家庭成员全年农副业生产的纯收入及其他合法劳动，经营所得收入的总和，主要包括：
1、种植业、养殖业、手工业及其他生产性收入。
2、批发零售贸易及餐饮业收入。
3、社会服务业外出务工劳务收入。
4、村组集体经济分配收入。
5、因征地、拆迁或其他原因所获得的一次性补偿收入中扣除房屋重建及简要装修费支出，家庭当年非生活性必需费用支出之后的收入。
6、遗产或财产继承所得收入。
7、自供自给的实物（以市场价格折算）收入。
8、在购买奖券、彩票等有奖销售中所获得的收入。
9、其他应该计算的收入。扩展资料：
一、申请农村低保所需的材料
1、书面申请书。
2、家庭成员的户口簿。
3、共同生活的家庭成员的合影。
4、土地、山林、水面承包合同或证明。
5、外出务工人员收入证明。
6、离异家庭涉及有赡、扶、抚养关系的应提供离婚证明。
二、农村低保待遇申请审批程序
1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请，并提供有关证明材料。
2、初审。村民委员会收到申请书后，组织村民代表开展民主评议，并对申报对象的家庭情况进行初审，将初审结果在村公示35天，并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》，连同申请人提交的全部材料报乡镇人民政府。
3、审核。乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后，正式受理申请人的申请，立即组织入户核查，对于符合条件的对象，提出补助意见，由村民委员会进行第二榜公示35天，对不符合条件的由乡镇人民政府通知申请人，对符合条件的上报县级审批管理机关。
4、审批。县级民政部门收到上报申请材料后，立即组织入户核查、复审，进行依法审批，对符合享受农村低保待遇的，通知所在村民委员会再次公示第三榜3天，对无异议的对象发给《农村居民最低生活保障金领取证》及保障金领取存折，对不符合享受农村低保待遇的书面通知申请人。

[律师回复] 你好，农村搬迁的补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　农村户口转城市户口，需要正当理由，如结婚、购房等。带着身份证、户口本、结婚证或房产证、个人申请书、村委会证明等材料，到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地派出所办理迁入手续。　　　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 企业拆迁，一般补偿包括土地补偿，地上厂房等附作物补偿，停产停业损失，搬迁费等等，具体要结合当地实际情况分析，建议来电详细说一下情况。

[律师回复] 你好，建议可先了解当地相关的政策文件情况等，认为不合理的看直接提起行政复议或所诉讼，如需更多帮助，欢迎直接来电详询。

[律师回复] 农村户口迁移农村户口的流程：本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。法律依据：《户口登记条例》第10条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以转但是很难城市户口迁回农村的迁移条件
1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生。
2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的。
3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员。
4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女。
5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的。
6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入。
7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上第
4、第5项不得办理“非转农”迁入。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　农村户口转城市户口，需要正当理由，如结婚、购房等。带着身份证、户口本、结婚证或房产证、个人申请书、村委会证明等材料，到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地派出所办理迁入手续。　　　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 淮安区农村搬迁标准参考如下：1、住宅房屋征收补偿款项，基准单价为7200元每平方米；2、安置费，按照被征收房屋建筑面积来计算，每个月6元每平方米，不满1200元的话补偿1200元，共发6个月；3、房屋装修费及附属物补偿，按照实际价值来进行补偿；4、搬迁费，按照每户2000元来进行补偿。5、困难补助和奖励，有等额递减5%期限奖、提前搬迁奖。 【法律依据】 《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》第七条的规定：”依法征收农民集体所有的土地，必须按照规定足额补偿。其中，征地补偿安置费用，包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。“

[律师回复] 1、符合条件是可以。
2、根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

[律师回复] 1、宅基地补偿价格标准。土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。
2、土地征收补偿价格标准。据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍。
3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准；每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。
4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你；还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。
5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。

[律师回复] 1、宅基地补偿价格标准。土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。
2、土地征收补偿价格标准。据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍。
3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准；每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。
4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你；还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。
5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。

[律师回复] 按人户一致，正当合理的原则，经迁入地派出所根据相关政策审核同意后，由派出所报公安分局审批，再将结果通知申请人。申请人办理时均需携带迁移人身份证及身份证照片一张，同时还需持证件为：
1、区内非农迁入：
（
1）工作调动：人事局（劳动局或主管部门）调令（原件、复印件），单位证明（或房产证、社区证明、户口簿）。
（
2）购房迁入：房产证（原件、复印件），社区证明（物业管理处证明），户口簿。
（
3）投靠迁入：户口簿，结婚证，独生子女证（其他关系证明）。
2、区外非农迁入、农转非迁入：准迁证（区公安分局户政科开具）及其他相关手续。
3、毕业分配：迁移证，报户口证明（人才开发中心开具），单位证明。
4、毕业回原籍：迁移证，户口薄，毕业证书（原件、复印件），原籍证明（迁出地派出所证明或原户口簿）。
5、复退、转业军人：非农：复退、转业军人报户口证明（复退军人安置办公室出具），单位（社区）证明；农村：介绍信（复退军人安置办公室出具），村证明。
6、劳改劳教释放：释放证（区公安分局户政科盖章、管区民警签字），户口薄，社区（单位或村）证明。
7、华侨回国定居：《批准定居通知书》和《华侨回国定居证》。区外申报户口办理程序区外申报户口是指从萧山区外要求申报、迁入萧山区内的户口。由派出所受理，报分局户政科审批的户口范围主要是：各类投靠户口（子女、父母、夫妻）、随军、购房落户、自学及国家学历文凭考试毕业生、中高级知识分子落户、省（市、区）政府另有鼓励政策的户口；人才引进、大学本科以上毕业生先落户后就业由区人才开发中心审核并出具报户口证明；干部（职工）调动、招录需户口迁移由区人事、劳动部门出具报户口证明或落户联系函。派出所受理的户口需填写《申请迁移户口呈批表》，提交相应的证明材料。
（一）投靠户口是：
1、申请报告；
2、申请人户籍证明（省内人员凭身份证和户口本）；
3、迁移人户籍证明（省内人员凭身份证和户口本）；
4、申请人与迁移人的关系证明（结婚证、离婚证、离婚协议书、判决书、派出所出具的关系证明、独生子女证、职工档案材料证明、收养证等）；
5、社区（村）实际入住证明；
6、合法固定住房证明（申请人或父母、子女、夫妻一方的房产证或集体土地建设用地使用证、单位、公房租赁合同、房屋转让协议公证书等）；
7、被投靠人的稳定合法的经济来源证明；
8、15－18周岁在校生投靠父母的所在学校出具的在校学生证明。
（二）购房落户是：
1、
2、
3、
4、5条与上同；
6、申请人房产证(须在本区集镇购买80平方米以上新建商品住宅；在建成区内入户的，须同时在本区从事务工经商三年以上。)
7、房产证抵押或按揭的，需提交房产证复印证（抵押处盖公章）、抵押合同、契证；
8、工商营业执照及工商部门出具从事经营活动三年以上的证明。

[律师回复] “十三五”期间易地扶贫搬迁住房建设实行差别化补助和奖励政策：建档立卡贫困人口人均住房补助2万元，非贫困人口人均住房补助1.2万元，如签订了旧房拆除协议，并按规定时间进行拆除的，人均奖励1.5万元。对于农村那些没有生活来源、劳动力来源、无法定抚养义务人、特困户等首先由民政供养服务机构进行安置，要不不能安置的，再有政府根据实际家庭人口情况提供相应的安置房，可以免费居住，但是产权归政府所有。法律依据《土地管理法》。

[律师回复] 属于个人合法财产，可以自行处置

[律师回复] 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

[律师回复] 关于户口新政策2018年最大的变化就是取消了城市和农村户口的分类，体现了城乡一体化的平等原则，但对于农民来说，随着城镇化的发展，越来越多年轻人将户口迁离农村、迁入城市。在2017年，已经有多个省份的户籍制度改革启动了，以后再也不分农业户口以及非农业户口了，即将取消农业户口，全部统称为城乡居民户口，户口簿全部都会重换，这意味着城镇和农村居民身份平等，体现户籍制度的人口登记管理功能。这样改革之后，首先对于想要迁出农村的人来说，没有了限制之后可以随意迁出。但是，迁出后有些权利也会出现变更。其实，现在所谓取消农业户口的提法，只是将农业户口的性质做了变更，本质上没有太大的变化，农民依然享有集体分配的一些权利，享受相应的土地整改等补贴。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村宅基地不能买卖，使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准
二、是转让人与受让人同为本村村民
三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件
四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。