拆迁补偿平房怎样计算？

一、拆迁补偿平房怎样计算?

1、拆迁平方补偿金数额的计算方式可能为以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。

房子被强拆但是有贷款的话，要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

二、被拆迁人的权益有哪些?

被拆迁人的权益包括知情权、参与权、申辩权等。

1、房屋拆迁中的知情权

在征收补偿活动中，行政机关在信息获取方面占绝对优势，与被征收人处于不对等的地位。因此，行政机关在实施征收和补偿活动时，要充分保障被征收人的知情权，除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。

2、房屋拆迁中的参与权

房屋征收拆迁活动中，行政机关在作出行政决定前，必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，就是参加听证会和对相关公告发表意见。

3、房屋拆迁中的申辩权

房屋拆迁活动中，应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时，实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应当听取公民、法人和其他组织的意见。不听取意见就作出行政决定就如同司法上不经过法庭辩论程序就判决，显然有失公正。当行政机关作出对被征收人、利害关系人不利的行政决定前，应当允许其提出异议和反驳，听取其陈述和申辩。行政机关听取被征收人和利害关系人的陈述和申辩一般应当记录在案，以作为行政复议和司法审查的证据。

三、拆迁协议签署后引发生纠纷的原因有哪些?

1、拆迁协议签署后引发剂纠纷的原因包括一方不履行约定等。

常见不履行约定的情形包括，拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。

2、以下情形出现后，也有可能会引发纠纷：

(1)被拆除房屋的承租人涉诉纠纷。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。

(2)过渡房屋的腾退纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房而引发的纠纷。

(3)无效拆迁补偿安置合同纠纷。

(4)房屋拆迁安置协议履行纠纷。拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。

不管被拆迁的是平房，还是楼房，亦或者是其他类型的房屋，只要房屋没有被认定为是违章建筑，那么被拆迁方通常都可以获得一定数额的拆迁补偿金。对拆迁补偿平房怎样计算存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。