租房子签合同租客毁约不赔偿如何办?

最新修订 | 2024-02-21
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王淳律师
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专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房子签合同租客毁约不赔偿如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
租房子签合同租客毁约不赔偿如何办?

一、租房子签合同租客毁约不赔偿如何办?

先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失人身伤害的,应当依法承担赔偿责任

租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失。如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金

二、房屋承租方的违约责任是什么?

1、租赁期间,承租方有下列行为之一的,出租方有权终止合同,收回该房屋,承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经出租方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经出租方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计1个月以上的。

2、在租赁期内,承租方逾期交纳本合同约定应由承租方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付出租方滞纳金

3、在租赁期内,承租方未经出租方同意,中途擅自退租的,承租方应该按合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的,承租方还应承担赔偿责任。

因此只要双方当事人是签订了房屋的租赁合同,那么这个合同具备了法律效力之后,双方都需要遵守合同的约定,任何一方毁约都是需要承担违约责任的,如果是租客毁约,那么租客必须要承担违约的赔偿责任,但如果租客不承担责任,那么就是有可能被起诉的。

通过上述文章中的内容,详细大家已经对租房子签合同租客毁约不赔偿如何办?问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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