父母立遗嘱后的房产如何过户

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
集体土地承包经营权不属于继承的范围，不能立遗嘱，如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，可以立遗嘱给孩子。
【法律依据】
《继承法》
第四条　个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
集体土地承包经营权不属于继承的范围，不能立遗嘱，如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，可以立遗嘱给孩子。
【法律依据】
《继承法》
第四条　个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
集体土地承包经营权不属于继承的范围，不能立遗嘱，如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，可以立遗嘱给孩子。
【法律依据】
《继承法》
第四条　个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

[律师回复] 您好，关于父母未立遗嘱遗产怎么继承这个问题，我的解答如下, 作为合法继承人的子女，在父母去世之后，理应继承父母的遗产。此时，需要看实际的情况，才能进行遗产的继承。那要是父母未立遗嘱遗产怎么继承呢相信不少家庭都遇到过这样的情况，下面我们就一起来了解吧。
一、遗产的范围如何确定遗产具有如下法律特征：一是范围限定性，遗产是死亡人的个人财产。二是时间特定性，遗产是自然人死亡时尚存的财产。三是合法性，遗产是死亡自然人遗留的合法财产。四是可转移性，不能转移给他人承受的财产不能作为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产范围不包括：
1、共有财产中属于他人的财产，如死者配偶的财产即不属于遗产;
2、被继承人的财产使用权，如承包经营权，自留山、自留地、宅地基使用权等;
3、被继承人不可让渡的人身性财产权，如被继承人受抚养、扶养、赡养的权利;
4、被继承人死亡后的抚恤金、补助费。
二、父母未立遗嘱遗产如何继承由于父母没有留下遗嘱，所以他们的遗产应当按照我国《继承法》规定的法定继承来处理。《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”因此，已死亡者的份额应当有他的子女或其他直系血亲代位继承。《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”因此，除非其他明确表示放弃继承权，否则在分割遗产时，即使没有到场也应该分出其应得的那份。《继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”因此，父母的遗产应平均分割，由继承人们各自继承。综上可知，如果父母生前未立下遗嘱，那么其法定继承人都有继承遗产的权利，且各继承人对于遗产一般都应该平均分割，谁都不能非法占有遗产，剥夺他人的继承权。但如果此时继承人丧失了继承权或者自己主动放弃了继承权的话，那么气就不能继承父母的遗产。关于父母未立遗嘱遗产怎么继承的问题，小编就为大家整理到此。更多相关知识您可以咨询扬州律师。

[律师回复] 《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证和遗赠公证费用大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。公证服务收费标准：
(一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。
(二)保管遗产，由双方协商收费。
(三)确认遗嘱效力，每件收费200—300元。
(四)证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。以上就是我为你整理的有关遗嘱公证需要多少费用的相关内容，希望能够对您有所帮助，如果您还想了解遗嘱公证的其他内，例如遗嘱公证需要哪些材料，遗嘱公证的程序等，这样才能更好的维护自己的相关权益。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 立遗嘱不公证是可以的。遗嘱有各种合法形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，只要符合法律规定的条件，就可以有效，不是必须公证。 遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是遗嘱人的真实意思表示，是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，未经公证同样具有法律效力。 因此，不公证的遗嘱只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的，但公正是效力最高也是最可靠的方式，能够避免对于遗嘱真实性所产生的纠纷，推荐采取公正遗嘱的方式。 如何申请遗嘱公证? (1)办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证。公证员对遗嘱有保密义务。进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少纠纷都有积极的作用。 (2)公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容： ①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等; ②申请公证的事项及公证书的用途; ③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; ④申请的时间及其它需要说明的问题。 申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。 (3)公民、法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料; ⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。

[律师回复] 财产没有遗嘱，则应当按照法定继承处理。现在其没有
第一顺位继承人，应按照
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为
第一顺序继承人。被继承人的遗产无继承人时，按下列顺序处理其遗产：
(1)被继承人生前负有债务或欠有税款的，以其遗产清偿债务或者税款。
(2)如果被继承人生前以遗嘱方式设定了遗赠的，以其遗产履行遗赠。
(3)如果有继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，应酌情分给其适当遗产。
(4)被继承人生前为集体组织成员的，其所遗留的遗产归该集体组织；非集体组织成员的被继承人遗产，归属国家。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。
原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。
而且根据《继承法》规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。
而写好遗嘱以后，如果无法妥善保管和传递遗嘱，很可能被别有用心的人隐匿、损毁或篡改。
另外，遗嘱往往交由继承人保管，这使得遗嘱不具有隐秘性，而过早暴露出财产的安排在继承人之间造成兄弟反目，儿女成仇的例子不胜枚举。
因此，在遗嘱库这样的机构由专业的法律人士帮助办理遗嘱是相当有必要的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 自立遗嘱没公证，只要遗嘱内容是立遗嘱人自己的真实意思表示，遗嘱处分的是立遗嘱人个人财产，自书遗嘱由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，就具有法律效力。如果遗嘱同时有两个以上无利害关系人做见证人更好。
《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征：
1、即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3、遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
4、而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
5、因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
6、如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 老人立遗嘱并不需要子女在场。
遗嘱，是按法律规定，立遗嘱人对生产财产进行处理的承诺。立遗嘱人可以按照自己的意愿，将自己的财产全部或一部分指定由法定继承人或其它的人继承。这种法律行为属于单方法律行为，无须经他人同意，自遗嘱人死亡时，遗嘱即开始生效。
所以，立遗嘱并不需要子女在场，也并不需要征得子女的同意，只要满足遗嘱成立的条件，遗嘱就是有效的，有效的遗嘱必须具备如下条件：
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
(四)遗嘱的内容必须合法。
(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
《中华人民共和国继承法》第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 老人立遗嘱并不需要子女在场。
遗嘱，是按法律规定，立遗嘱人对生产财产进行处理的承诺。立遗嘱人可以按照自己的意愿，将自己的财产全部或一部分指定由法定继承人或其它的人继承。这种法律行为属于单方法律行为，无须经他人同意，自遗嘱人死亡时，遗嘱即开始生效。
所以，立遗嘱并不需要子女在场，也并不需要征得子女的同意，只要满足遗嘱成立的条件，遗嘱就是有效的，有效的遗嘱必须具备如下条件：
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
(四)遗嘱的内容必须合法。
(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
《中华人民共和国继承法》第十六条
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

[律师回复] 继承只发生在有继承权的近亲属身上，且不论是 第一顺位或 第二顺位；一般遗产指定非有继承权的人取得并不称之为“继承”，而是称之为“遗赠”，法律是允许当事人自由处置自己死后的财产的。指定继承是不能指定无继承权的人(当然包括非亲人)的；但可以通过设立遗赠的方式将死后的财产赠予有继承权以外的人。只要指定继承遗嘱是真实的父母有权处分自己的财产,如果父母没和指定继承人同住,其他子女又尽了赡养义务也有权参与父母财产继承.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好：遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。它的构成要件是：
1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3、设立遗嘱不能进行代理。急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。综上，只要父母是完全具备完全民事行为能力且意思表达真实有效的，则其立的遗嘱就是有效的。您所说的公证遗嘱是法律效力更高，但是遗嘱只要符合遗嘱的构成要件法律就是承认的，就是有效的。希望我的回答令你满意，祝你天天好心情：）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。
我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。
我和我妻共有财产如下：
1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处(评估值××万元)
2、汽车两辆，车牌号分别
3、股票××，分别为××、××、××，各××股(去世当日市值××万元)
4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处(储蓄所)，帐号为：
5、家具及家用电器，(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计××万元。
留有债务如下：
1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日
现对归我所有的份额，作出如下处理：
1、房产由父母××、××继承。
2、汽车由儿子××继承。
3、股票由妻子××继承。
4、家具及家用电器由××继承。
5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。
6、骨灰由女儿××负责保管。
遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。
立遗嘱人签字：×××
××年×月×日。

[律师回复] 即处理财产的意思表示，作如下处理在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，遗留给何人，但必须是有效的才有法律效力，应写明财产的名称，并写明立遗嘱的时间、代笔人签名盖章： ①立遗嘱的目的，这类遗嘱一般没有统一的格式。由于立遗嘱人的具体情况不同，也可按财产写明。 ④立遗嘱人，对我所有的财产、地点等、证明人，它的一般写法是，但在实践中：“我立本遗嘱。 ③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置，具体写明由哪一个继承哪些财产，应首先写明，数量及其所在地：” ②对财产的具体处理，遗嘱的写法不一定拘于以上格式

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继承权不存在剥夺的说法。如果遗嘱中没有作出相应的规定，那么在分配遗产时，应当先为未成年子女留下必要的遗产，其余的遗产才按照遗嘱进行分配。
除了年满16周岁、已经参加工作并且可以以自己的劳动收入维持生活的未成年人外，其他的未成年人除了父母没有其他生活来源，不能生活，父母对其有抚养义务，应当在遗嘱中为他们保留一定的份额。
《中华人民共和国继承法》十一条、第十六条、第十九条：
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第37条：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
独生子女父母还需不需要立遗嘱的，就要看独生子女父母长辈是否健在而决定有没有必要的。因为我国《继承法》
第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。”被继承者的父母还是健在的没有遗嘱的情况下，也是具有其独生子女同等的法定继承权利的。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 您好，针对您的父母立遗嘱公证的手续是什么问题解答如下,
1、两名公证人员在场，其中一人必须是执业公证员（必须是具有公证员资格的人员，而非助理人员），公证书上盖该公证员印章。
2、要求立遗嘱人以外的人回避，公证员询问立遗嘱人时要求家属等有利害关系的人回避，另外办理遗嘱的房间一般也是隔音性能很好，最好是具有录音录像设备的。
3、立遗嘱人办理遗嘱公证一般需要填写公证申请表、阅读告知书、回答公证员询问、提交相关材料并经公证员审核、缴费。公证员一般会就立遗嘱人的家庭情况、身体情况、立遗嘱的原因等进行具体询问。
1、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：居民身份证或者其他身份证件；遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；公证人员认为应当提交的其他材料。
2、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理，遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
第一条　为规范遗嘱公证程序，根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国公证暂行条例》等有关规定，制定本细则。
第二条　遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。
第三条　遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。
第四条　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
第五条　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

[律师回复] 父母有这个权利这样立遗嘱。
1、父母可以立遗嘱处分属于自己的财产。
2、遗嘱可以将财产给自己的子女或是其他人，也可以遗赠给别人，这是属于他自己的权利，别人不能干涉。相关法律：《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。