婚后一方出资购买的房产怎样分割?

一、婚后一方出资购买的房产怎样分割?

1、婚后一方出资购买的房产可能需要协商后分割

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2、婚后一方出资的房产离婚时的分配要看具体情况：

(1)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，怎样认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;

(2)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

二、婚后一方获得的财产属于共同财产吗?

1、婚后一方获得的财产不一定属于共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2、婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，婚后财产分割具体如下：

(1)如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;

(2)如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《民法典》的规定。

婚后一方独自出资购买的房屋，可能会被认定为是夫妻共同财产，也有可能会被认定为购买方自己的个人财产。具体来说，若是购买方能够证明是用自己的个人财产购买的房屋，就会被认定为个人财产。根据规定，个人财产在男女双方离婚的时候，并不需要被分割。

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