网签与网签备案的区别是怎样的？

[律师回复] 您好，关于期房合同备案与不备案有啥区别？这个问题，我的解答如下, 在实践中，对商品房预售合同的登记是合同的有效要件，还是对抗要件，学者们的看法并不一致。商品房预售合同的登记是合同的对抗要件，而不是有效要件。
首先，从法律的规定来看，《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定，预售方应当将预售合同报有关部门登记备案。这就十分明确地说明，商品房预售合同签订在先，登记备案在后，而登记机关只能对有效的商品房预售合同予以登记备案。
其次，在商品房预售合同中，预购方处于比较弱的地位，面临的风险比预售方要大得多。所以，如果认为登记备案是商品房预售合同的有效条件，那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。这样，一旦商品房预售合同没有登记备案，预售方就不会受合同的约束，可以任意将商品房再预售第三人，预购方也就无法追究预售方的违约责任，这极不利于保护预购方的利益。所以，登记备案不是商品房预售合同的有效条件，而应当是对抗要件。商品房预售合同的登记备案具有预告登记的性质。所谓预告登记，是指权利人在对未来取得的物权享有请求权时，法律为保护这一请求权的实现而对其进行的登记。预告登记的目的在于保全权利人的请求权，以确保权利人于将来能够取得物权，它具有排他性，可以对抗第三人。预告登记是将物权法的规则施加于债权法，给予属于债权法的请求权以排他的物权效力，其本质属于物权法向债权法的扩张。在商品房预售合同中，由于商品房尚没有建成，所以，也就不可能产生商品房的物权变更登记问题，而只能是进行预售合同的登记。预购方经过登记所取得的是待建房屋所有权的请求权，而不是一种物权。预购方根据这种请求权，就可以在商品房建成后，请求预售方交付房屋并办理物权的变更登记。同时，在没有交付房屋前，预售方将预售房屋转让给第三人的，对预购方也是无效的。可见，尽管预售合同登记所产生的仅是一种请求权，但却具有物权的排他性质，有学者将其称之为准物权。所以，商品房预售合同的登记具有预告登记的性质。

[律师回复] 您好，针对您的施工设备与工程设备的区别包括哪些问题解答如下, 施工设备就是用于现场施工的工具，属于施工单位的固定资产
主要有
1、挖掘机、装载机、推土机、压路机、平地机、摊铺机、铣刨机、破碎机等；
2、塔吊、车吊、卷扬机、施工电梯、物料提升机等；
3、电焊机、钢筋校直机、钢筋剪切机、钢筋对焊机、切割机、空压机等；
4、混凝土输送泵、混凝土搅拌车、混凝土输送泵车、振捣器等；
5、高空作业车、旋挖钻机、打桩机、喷浆机、燃油发电机等
而工程设备是指用于实现一定功能的机械设备，用于工程中，施工完成后属于建设单位的资产，如变压器，配电柜，锅炉

[律师回复] 您好，针对您的犯罪未遂与犯罪预备的区别问题解答如下, “已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。”“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。”
被告人林某因被害人孙某，曾经向有关部门举报其非法行医一事，产生不满心理。2007年9月4日晚，被告人林某酒后携带火柴和汽油来到被害人孙某居住地，欲对被害人孙某居住的房屋实施放火行为。当被告人林某站在该房屋东侧的简易仓房上，准备向房屋的顶部攀爬时，因踩破仓房的瓦片从简易仓房的顶部跌落下来，被告人遂离开现场。
上述事实，被告人在开庭审理过程中亦无异议，且有物证汽油、火柴、被害人孙某的陈述、证人孙某某、梁某某的证言和现场勘查笔录等证据证实。
萝北县人民经审理认为，被告人林某因对被害人的举报行为，产生不满心理，遂携带作案工具火柴、汽油，欲对被害人的住宅放火焚烧，危害公共安全，其行为已构成放火罪。公诉机关指控被告人林某犯放火罪的事实及罪名成立，应予支持。被告人林某依法应予惩处。被告人林某因意志以外的原因，未开始点燃他人住宅的行为，系犯罪预备，对其可以依法减轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》
第一百一十四条、
第二十二条、
第七十二条第一款、第七十三条第二、三款的规定，判决如下：
被告人林某犯放火罪，判处有期徒刑二年，缓刑三年。
一审宣判后，被告人林某未提出上诉，公诉机关也未提出抗诉，一审判决已发生效力。
在本案中，正确确认该起犯罪系何种未完成形态是量刑的关键所在。
我国《刑法》总则，规定了三种犯罪未完成形态，即犯罪预备、犯罪未遂和犯罪中止。经审理查明的本案事实表明，本案的犯罪形态不属于犯罪中止，而是介于犯罪预备与犯罪未遂之间，那么本案属于何种未完成形态。
《刑法》第23条规定：“已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。”这个概念，表明犯罪未遂必须具备以下三个条件：
1、犯罪分子已经着手实行犯罪
2、犯罪未得逞
3、未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因。
针对放火案件来说，开始点燃目的物才是放火罪的“着手”。本案的被告人林某携带了火柴、汽油等作案工具，但并没有开始点燃被害人的住宅，其仅是处于向目的物，即住宅顶部攀爬的过程，并非“着手”行为。被告人林某放火未得逞的原因虽系意志以外的原因所致，但因其行为不具备犯罪未遂必须应具备的三个条件，所以本案的未完成形态不能认定为犯罪未遂。
《刑法》第22条规定：“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。”这个概念，表明犯罪预备必须具备以下三个条件：
1、为了实施某种犯罪
2、为实施某种犯罪而进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动
3、犯罪的预备行为由于犯罪分子意志以外的原因被阻止在犯罪准备阶段的某一点上，不能继续发展为着手实施犯罪。
本案被告人林某因对被害人的举报行为，产生不满心理，携带火柴、汽油等工具，并前往被害人的住所，欲实施放火行为。但因其向被害人居住房屋攀爬的过程中，踩破瓦片，从借助攀爬的简易仓房上跌落下来，并且离开现场，而未继续去实施放火行为，完全符合犯罪预备必须具备的三个条件。因此，审理依法认定被告人林某的行为系犯罪预备。依照“对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚”的规定，对被告人作出了上述判决。

[律师回复] 您好，针对您的犯罪的未遂与预备如何区分问题解答如下, 犯罪预备是有犯罪动机，是犯罪前基本条件，包括准备工具、制造条件等，但没有实施犯罪。犯罪未遂是已经发生动作的过程，但因为其他外界原因没得逞。区分犯罪未遂与犯罪预备主要有以下两点：
1、概念不同犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件；而已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
2、处罚不同对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚；对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。从这里可以看出，未遂犯是没有免除处罚的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, “已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。”“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。”
被告人林某因被害人孙某，曾经向有关部门举报其非法行医一事，产生不满心理。2007年9月4日晚，被告人林某酒后携带火柴和汽油来到被害人孙某居住地，欲对被害人孙某居住的房屋实施放火行为。当被告人林某站在该房屋东侧的简易仓房上，准备向房屋的顶部攀爬时，因踩破仓房的瓦片从简易仓房的顶部跌落下来，被告人遂离开现场。
上述事实，被告人在开庭审理过程中亦无异议，且有物证汽油、火柴、被害人孙某的陈述、证人孙某某、梁某某的证言和现场勘查笔录等证据证实。
萝北县人民经审理认为，被告人林某因对被害人的举报行为，产生不满心理，遂携带作案工具火柴、汽油，欲对被害人的住宅放火焚烧，危害公共安全，其行为已构成放火罪。公诉机关指控被告人林某犯放火罪的事实及罪名成立，应予支持。被告人林某依法应予惩处。被告人林某因意志以外的原因，未开始点燃他人住宅的行为，系犯罪预备，对其可以依法减轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》
第一百一十四条、
第二十二条、
第七十二条第一款、第七十三条第二、三款的规定，判决如下：
被告人林某犯放火罪，判处有期徒刑二年，缓刑三年。
一审宣判后，被告人林某未提出上诉，公诉机关也未提出抗诉，一审判决已发生效力。
在本案中，正确确认该起犯罪系何种未完成形态是量刑的关键所在。
我国《刑法》总则，规定了三种犯罪未完成形态，即犯罪预备、犯罪未遂和犯罪中止。经审理查明的本案事实表明，本案的犯罪形态不属于犯罪中止，而是介于犯罪预备与犯罪未遂之间，那么本案属于何种未完成形态。
《刑法》第23条规定：“已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。”这个概念，表明犯罪未遂必须具备以下三个条件：
1、犯罪分子已经着手实行犯罪
2、犯罪未得逞
3、未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因。
针对放火案件来说，开始点燃目的物才是放火罪的“着手”。本案的被告人林某携带了火柴、汽油等作案工具，但并没有开始点燃被害人的住宅，其仅是处于向目的物，即住宅顶部攀爬的过程，并非“着手”行为。被告人林某放火未得逞的原因虽系意志以外的原因所致，但因其行为不具备犯罪未遂必须应具备的三个条件，所以本案的未完成形态不能认定为犯罪未遂。
《刑法》第22条规定：“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。”这个概念，表明犯罪预备必须具备以下三个条件：
1、为了实施某种犯罪
2、为实施某种犯罪而进行了准备工具、制造条件等犯罪的预备活动
3、犯罪的预备行为由于犯罪分子意志以外的原因被阻止在犯罪准备阶段的某一点上，不能继续发展为着手实施犯罪。
本案被告人林某因对被害人的举报行为，产生不满心理，携带火柴、汽油等工具，并前往被害人的住所，欲实施放火行为。但因其向被害人居住房屋攀爬的过程中，踩破瓦片，从借助攀爬的简易仓房上跌落下来，并且离开现场，而未继续去实施放火行为，完全符合犯罪预备必须具备的三个条件。因此，审理依法认定被告人林某的行为系犯罪预备。依照“对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚”的规定，对被告人作出了上述判决。

[律师回复] 您好，和土地征收一样补偿，《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 已经正式开始实施犯罪。犯罪预备是由于意志以外的因素而造成的、犯罪中止是指犯罪分子在实施犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发生的行为犯罪中止和犯罪预备有如下区别。如预备犯罪工具，而犯罪中止是由于行为人自己自动放弃犯罪而造成的。3：1。犯罪预备、停止的时间点不一样。还未正式实施犯罪，是指做实施犯罪前的准备工作。前者是“欲而不能”而后者是“能而不欲”、创造犯罪条件等；而犯罪中止则是在犯罪既遂之前的任何时间段中都可以发生。2。犯罪预备是犯罪着手之前开始准备工具、制造条件的时候、二者停止的原因不一样

[律师回复] 您好，关于犯罪的未遂与预备要如何区分这个问题，我的解答如下, 犯罪预备是有犯罪动机，是犯罪前基本条件，包括准备工具、制造条件等，但没有实施犯罪。犯罪未遂是已经发生动作的过程，但因为其他外界原因没得逞。区分犯罪未遂与犯罪预备主要有以下两点：
1、概念不同犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件；而已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
2、处罚不同对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚；对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。从这里可以看出，未遂犯是没有免除处罚的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 犯罪预备是有犯罪动机，是犯罪前基本条件，包括准备工具、制造条件等，但没有实施犯罪。犯罪未遂是已经发生动作的过程，但因为其他外界原因没得逞。区分犯罪未遂与犯罪预备主要有以下两点：
1、概念不同犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件；而已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
2、处罚不同对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚；对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。从这里可以看出，未遂犯是没有免除处罚的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 劳动合同备案
一、劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。(《劳动合同法》第十六条)由此可知，劳动合同无须劳动局备案盖章。不过，有的地方劳动局仍然要求劳动合同备案也是可以理解的。
二、劳动合同的备案实行属地管理，即对你单位劳动合同备案的劳动局，与你单位营业执照的发证机关为同一地区同一级别。如果你单位的营业执照是市级工商局颁发的，由市级劳动局对劳动合同备案;如果你单位的营业执照是区级工商局颁发的，由区级劳动局对劳动合同备案。
三、劳动合同的备案只需提交签订好的劳动合同和劳动者的身份证复印件即可。至于费用，一人5元左右。劳动合同鉴定劳动合同鉴证，是指劳动行政主管部门审查、证明劳动合同真实性、合法性的一项行政监督措施，劳动行政主管部门鼓励和提倡用人单位和劳动者进行劳动合同鉴证。需要双方共同申请鉴证，不可以由单方自己去鉴证。劳动合同签订后，当事人双方要亲自向劳动合同鉴证机关提出对劳动合同进行鉴证的口头或书面申请。用人单位可以由法定代表人委托受权代理人，出具委托书，明确授权范围。申请劳动合同鉴证的当事人，应当向鉴证机关提供下述材料:
1、劳动合同书及其副本;
2、营业执照或副本;
3、法定代表人或委托代理人资格证明;
4、被招用工人的身份证或户籍证明;
5、被招用人员的学历证明、体检证明和《劳动手册》;
6、其他有关证明材料。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 已经正式开始实施犯罪。犯罪预备是由于意志以外的因素而造成的、犯罪中止是指犯罪分子在实施犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发生的行为犯罪中止和犯罪预备有如下区别。如预备犯罪工具，而犯罪中止是由于行为人自己自动放弃犯罪而造成的。3：1。犯罪预备、停止的时间点不一样。还未正式实施犯罪，是指做实施犯罪前的准备工作。前者是“欲而不能”而后者是“能而不欲”、创造犯罪条件等；而犯罪中止则是在犯罪既遂之前的任何时间段中都可以发生。2。犯罪预备是犯罪着手之前开始准备工具、制造条件的时候、二者停止的原因不一样

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【问题】
我公司是一家热电联产企业，公司注册成立于2008年9月8日，目前正在建设2×300MW的两台供热机组，计划年底投产，生产准备工作已经开展，请问为生产准备人员发生的生产准备费(包括差旅费、培训费、生产准备人员的职工薪酬等)直接列支当期的生产费用可以吗?企业所得税前可以扣除吗?这种生产准备费与“开办费”有什么区别吗?
【解答】
1、是否允许企业所得税前扣除。
《中华人民共和国企业所得税法》第八条“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条“企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。”因而，对于您上述所说的生产准备费用确实符合上述规定属于与取得收入有关的合理支出是允许在企业所得税前进行扣除的。
2、区分收益性支出与资本性支出。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十八条规定“企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除;资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。”第五十八条规定“固定资产按照以下方法确定计税基础：
(二)自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础;”因而，贵企业为该机组所发生的筹备费用需要视上述规定区分其是否属于应计入资产的支出，如不属于资本性支出可以计入当期损益。
3、关于开办费与准备费。
新法下对于开办费并没有明确的定义，可以照以下规定进行处理：《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函[2009]98号)第九条关于开(筹)办费的处理规定，新税法中开(筹)办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条“企业所得税法第十三条第
(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。”因而，实际上在新企业所得税法下，开办费没有明确规定，您所说的这几项费用也可以视为开办费，在税务处理时可以按国税函[2009]98号文件规定进行一次性扣除，也可以分摊处理。
贵企业在处理上述费用时，重点需要区分的是是否涉及到资本性支出或者可计入资产的支出，其他可按开办费处理，可一次性当年扣除也可分期摊销，但企业一经选定不得改变。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 犯罪预备是有犯罪动机，是犯罪前基本条件，包括准备工具、制造条件等，但没有实施犯罪。犯罪未遂是已经发生动作的过程，但因为其他外界原因没得逞。区分犯罪未遂与犯罪预备主要有以下两点：
1、概念不同犯罪预备是指为了犯罪，准备工具、制造条件；而已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
2、处罚不同对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚；对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。从这里可以看出，未遂犯是没有免除处罚的。

[律师回复] 对于土地储备与土地开发整理有区别这个问题，解答如下, 土地储备是指将各类收购的国有土地，经批准的集体土地纳入土地储备，经前期开发后，按计划推向市场的一种行为。土地开发整理有两种理解，一种是农村土地开发整理，那是将荒地开垦成耕地或者对农田水利等进行改造整治；一种是城市土地开发整理，就是将土地平整，通路、通水、通电、通煤气等。前面一种与土地储备完全没有关系，后一种是土地储备工作中的一个环节，就是说土地储备是大概念，土地开发整理是小概念。

[律师回复] 您好，针对您的破坏电力设备罪与盗窃罪的区别问题解答如下, 　　出于非法占有之目的，盗窃正在使用中的电力设备，危害么共安全的，应当以破坏电力设备罪论处。如果不能危及公共安全，则应以盗窃罪论处。最高人民法院《关于盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第12条第2项规定:盗窃使用中的电力设备，同时构成盗窃罪和破坏电力设备罪的，择一重罪处罚。如果盗窃库存的或者废置的线路上的电线的，则应定为盗窃罪。参照最高人民检察院1986年12月9日《关于破坏电力设备罪几个问题的批复》，应当注意以下几点：　　
（
1）尚未安装完毕的农用低压照明电线路，不属于正在使用中的电力设备。行为人即便盗走其中架设好的部分的电线，也不会对公共安全造成危害，其行为应以盗窃定性。　　
（
2）已经通电使用，只是由于枯水季节或电力不足等原因，而暂停供电的线路，仍应认为是正在使用的线路。行为人偷割这类线路中的电线，如果构成犯罪，应按破坏电力设备罪追究其刑事责任。　　
（
3）对偷割已经安装完毕，但还未供电的电力线路的行为，应分别不同情况处理。如果偷割的是未正式交付电力部门使用而偷割电线的，应按盗窃案件处理。如果行为人明知线路已交付电力部门使用而偷割电线的，定为破坏电力设备罪。　　此外，参照最高人民1993年8月4日《关于破坏生产单位正在使用的电动机是否构成破坏电力设备罪问题的批复》之规定，对拆盗某些排灌站、加工厂等生产单位正在使用中的电机设备等，没有危及社会公共安全，但应当追究刑事责任的，可以根据案件的不同情况，按盗窃罪、破坏集体生产罪(现为破坏生产经营罪)或者故意毁坏公私财物罪(现为故意毁坏财物罪)处理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 已经正式开始实施犯罪。犯罪预备是由于意志以外的因素而造成的、犯罪中止是指犯罪分子在实施犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发生的行为犯罪中止和犯罪预备有如下区别。如预备犯罪工具，而犯罪中止是由于行为人自己自动放弃犯罪而造成的。3：1。犯罪预备、停止的时间点不一样。还未正式实施犯罪，是指做实施犯罪前的准备工作。前者是“欲而不能”而后者是“能而不欲”、创造犯罪条件等；而犯罪中止则是在犯罪既遂之前的任何时间段中都可以发生。2。犯罪预备是犯罪着手之前开始准备工具、制造条件的时候、二者停止的原因不一样

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【问题】
我公司是一家热电联产企业，公司注册成立于2008年9月8日，目前正在建设2×300MW的两台供热机组，计划年底投产，生产准备工作已经开展，请问为生产准备人员发生的生产准备费(包括差旅费、培训费、生产准备人员的职工薪酬等)直接列支当期的生产费用可以吗?企业所得税前可以扣除吗?这种生产准备费与“开办费”有什么区别吗?
【解答】
1、是否允许企业所得税前扣除。
《中华人民共和国企业所得税法》第八条“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条“企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。”因而，对于您上述所说的生产准备费用确实符合上述规定属于与取得收入有关的合理支出是允许在企业所得税前进行扣除的。
2、区分收益性支出与资本性支出。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十八条规定“企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除;资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。”第五十八条规定“固定资产按照以下方法确定计税基础：
(二)自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础;”因而，贵企业为该机组所发生的筹备费用需要视上述规定区分其是否属于应计入资产的支出，如不属于资本性支出可以计入当期损益。
3、关于开办费与准备费。
新法下对于开办费并没有明确的定义，可以照以下规定进行处理：《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函[2009]98号)第九条关于开(筹)办费的处理规定，新税法中开(筹)办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条“企业所得税法第十三条第
(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。”因而，实际上在新企业所得税法下，开办费没有明确规定，您所说的这几项费用也可以视为开办费，在税务处理时可以按国税函[2009]98号文件规定进行一次性扣除，也可以分摊处理。
贵企业在处理上述费用时，重点需要区分的是是否涉及到资本性支出或者可计入资产的支出，其他可按开办费处理，可一次性当年扣除也可分期摊销，但企业一经选定不得改变。

[律师回复] 对于生产准备费与开办费包括哪些区别这个问题，解答如下, 【问题】
我公司是一家热电联产企业，公司注册成立于2008年9月8日，目前正在建设2×300MW的两台供热机组，计划年底投产，生产准备工作已经开展，请问为生产准备人员发生的生产准备费(包括差旅费、培训费、生产准备人员的职工薪酬等)直接列支当期的生产费用可以吗?企业所得税前可以扣除吗?这种生产准备费与“开办费”有什么区别吗?
【解答】
1、是否允许企业所得税前扣除。
《中华人民共和国企业所得税法》第八条“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条“企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。”因而，对于您上述所说的生产准备费用确实符合上述规定属于与取得收入有关的合理支出是允许在企业所得税前进行扣除的。
2、区分收益性支出与资本性支出。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十八条规定“企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除;资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。”第五十八条规定“固定资产按照以下方法确定计税基础：
(二)自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础;”因而，贵企业为该机组所发生的筹备费用需要视上述规定区分其是否属于应计入资产的支出，如不属于资本性支出可以计入当期损益。
3、关于开办费与准备费。
新法下对于开办费并没有明确的定义，可以照以下规定进行处理：《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》(国税函[2009]98号)第九条关于开(筹)办费的处理规定，新税法中开(筹)办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，但一经选定，不得改变。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条“企业所得税法第十三条第
(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。”因而，实际上在新企业所得税法下，开办费没有明确规定，您所说的这几项费用也可以视为开办费，在税务处理时可以按国税函[2009]98号文件规定进行一次性扣除，也可以分摊处理。
贵企业在处理上述费用时，重点需要区分的是是否涉及到资本性支出或者可计入资产的支出，其他可按开办费处理，可一次性当年扣除也可分期摊销，但企业一经选定不得改变。

[律师回复]
1、盗窃使用中的电力设备，同时构成盗窃罪和破坏电力设备罪的，择一重罪处罚。
2、本罪是危险犯，只要行为人的行为造成足以危害公共安全的危险性就构成犯罪既遂，而并不要求实际上已经造成人身伤亡或公私财产重大损失的严重后果。盗窃罪是结果犯，应当以是否使公私财产所有权遭受实际侵犯为标准。
3、犯罪客体不同。本罪所侵犯的客体属于公共安全，犯罪对象是正在使用中的电力设备。盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象，是国家、集体或个人的财物，一般是指动产而言，但不动产上之附着物，可与不动产分离的，例如，田地上的农作物，山上的树木、建筑物上之门窗等，也可以成为本罪的对象。另外，能源如电力、煤气也可成为本罪的对象。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。 二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 三、两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。