商标转让应提交的资料

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料 1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。 5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。 注册商标转让要求

[律师回复] 1、申请书件：《转让注册商标申请书》受让人营业执照复印件3份，原商标注册证复印件3份。
2、申请手续：由转让人与受让人共同填《转让注册商标申请书》、连同《商标注册证》交商标代理组织代理。
3、审核：商标局对代理的书件进行审核，对于手续齐备，符合要求的申请予以核准，发放注册商标转让证明，并予公告。驳回不符合法律规定的商标申请，并通知商标代理组织，由代理组织通知当事人，若当事人对驳回商标转让申请不服，可在接到驳回通知书之日起十五日内向商标评审委员会申请复审，从而转入申请驳回商标转让复审阶段。

[律师回复] 皮鞋商标转让流程包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
商标转让所需文件如下：：
A、《转让申请/注册商标申请书》；
B、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；
C、委托代理的提交出转让方与受让人分别出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；
E、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
商标转让时间：大约需要6-10个月左右。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料 1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。 5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。 注册商标转让要求

[律师回复] 1、商标受让人签字或盖章的商标代理委托书；
2、商标转让人与受让人签字或盖章的商标转让申请书；
3、商标受让人的营业执照(法人)身份证(自然人)复印件、个体工商户登记证；
4、商标转让人的营业执照(法人)身份证(自然人)复印件；
5、商标注册证书受理通知书复印件；
6、转让方和受让方签字或盖章的商标转让协议一份。
1、商标局如果在审查商标转让的时候发现企业营业执照上的名义或者是地址与商标申请时的名义或者地址不一致的话，则会要求申请人补正提交变更申请，若到期未补正或者不按照要求补正，将会对转让不予核准或者视为放弃。
因此，企业的名称或者地址如果有变动，应及时对其名下商标做相应的变更申请。
2、为了能够使商标转让以最佳的方式进行，建议企业内部设立一个专门负责管理商标的部门，在商标交易前进行仔细的检测，一旦发现有相似的产品商标，及时反馈。对于一些中小型、发展中的企业，如果没有资源建设商标部门，可以找代理机构代为管理和处理商标业务，这样更为简便。
3、目前国内许多商标被抢注严重，因此建议大家在完成转让后，可以在其他国家进行国际商标注册，以此来保护自身的商标声誉，在商标交易时，可以适时的关注国际商标注册信息，或者选择已国际注册的商标进行交易，做好两手准备。
5、在商标转让中，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。就是说，如果你想转让一个商标，但是该商标在类似商品或者服务上有相同或者是近似的商标的，就不能仅仅只转让一个了，有关的商标类别都应该全数交易过来。即如果有2个近似的，就转让2个，如果有100个近似的，那就转让100个。
6、在转让过程中，必须要保证双方都已经签署好商标交易协议，并且在协议生效后，商标交易完成后，如果发生了事后纠纷或者商标移转失败的情况，要及时寻求法律援助解决纠纷，不要私自处理。
在进行商标转让的时候，企业需要多个“心眼”这样才能为自己的商标做好保护措施。

[律师回复] 1、商标受让人签字或盖章的商标代理委托书；
2、商标转让人与受让人签字或盖章的商标转让申请书；
3、商标受让人的营业执照(法人)身份证(自然人)复印件、个体工商户登记证；
4、商标转让人的营业执照(法人)身份证(自然人)复印件；
5、商标注册证书受理通知书复印件；
6、转让方和受让方签字或盖章的商标转让协议一份。
1、商标局如果在审查商标转让的时候发现企业营业执照上的名义或者是地址与商标申请时的名义或者地址不一致的话，则会要求申请人补正提交变更申请，若到期未补正或者不按照要求补正，将会对转让不予核准或者视为放弃。
因此，企业的名称或者地址如果有变动，应及时对其名下商标做相应的变更申请。
2、为了能够使商标转让以最佳的方式进行，建议企业内部设立一个专门负责管理商标的部门，在商标交易前进行仔细的检测，一旦发现有相似的产品商标，及时反馈。对于一些中小型、发展中的企业，如果没有资源建设商标部门，可以找代理机构代为管理和处理商标业务，这样更为简便。
3、目前国内许多商标被抢注严重，因此建议大家在完成转让后，可以在其他国家进行国际商标注册，以此来保护自身的商标声誉，在商标交易时，可以适时的关注国际商标注册信息，或者选择已国际注册的商标进行交易，做好两手准备。
5、在商标转让中，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。就是说，如果你想转让一个商标，但是该商标在类似商品或者服务上有相同或者是近似的商标的，就不能仅仅只转让一个了，有关的商标类别都应该全数交易过来。即如果有2个近似的，就转让2个，如果有100个近似的，那就转让100个。
6、在转让过程中，必须要保证双方都已经签署好商标交易协议，并且在协议生效后，商标交易完成后，如果发生了事后纠纷或者商标移转失败的情况，要及时寻求法律援助解决纠纷，不要私自处理。
在进行商标转让的时候，企业需要多个“心眼”这样才能为自己的商标做好保护措施。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料 1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。 5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。 注册商标转让要求

[律师回复] （
1）企业申请（需法定代表人签字、盖章）；（
2）股权转让协议书；（
3）验资报告（复印件）；（
4）公司章程规定的最高权力机构做出的决议或决定；（
5）修改合同和章程的协议书；（
6）股权接收方开业证明、法定代表人有效证明文件、商业登记证或营业执照、资信证明、股东名录、董事会名录、股东或董事会授权签字代表的决议，若投资外方是自然人，需身份证件复印件及资信证明（由开户银行出具）；（
7）新董事会名单复印件（须有董事本人亲笔签名、职务、委派方）；（
8）批准证书和营业执照复印件；（
9）办理人员授权委托书及身份证复印件、验资报告复印件；（
10）承诺书（需法定代表人签字、盖章）；（11）《法律文件送达授权委托书》及被授权人的主体资格证明或身份证明复印件；（12）审批机关规定的其他文件。
二、外商独资企业股权转让给内资企业审批、登记注册应提交给工商部门的材料包括：
1、《外商投资企业变更（备案）登记申请书》（内含《企业变更（备案）登记申请表》、《投资者名录》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格。请根据不同变更事项填妥相应内容）；
2、《指定（委托）书》；
3、公司章程规定的最高权力机构做出的决议或决定；
4、《企业法人营业执照》正、副本；
5、股权转让协议；
6、股东签字、盖章并由公司法定代表人签字并加盖公司公章的章程修正案或修改后的公司章程；
7、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本；
8、股东发生变化的应提交受让方的合法资格证明（资格证明应按公司设立时的有关要求提交）。

[律师回复] 撤回商标转让申请书需要提供什么材料商标法并未明确规定。
申请人在在商标评审委员会做出决定、裁定前，通过书面申请并向商标评审委员会说明理由，可以撤回商标转让申请。要注意的是，一但申请成功，商标评审程序便马上终止，申请人不得再以同样理由再次提出申请。
1、申请人向商标评审委员会提出撤销转让商标申请书，应打印、印刷或者用钢笔、毛笔书写。
2、申请人所提出的“评审请求”，应写明所依据的《商标法》及其实施条例的具体条款和具体请求。申请人对部分商品或服务提出复审申请的，须在“评审请求”中写明。
3、申请人在阐述“事实与理由”时，应写明有关事实所依据的证据，并应另外提供证据目录清单，写明证据的名称、来源和要证明的具体事实。
4、申请人为法人或其他组织的，需写明法定代表人或负责人姓名、职务。
5、申请撤销部分商品服务项目，应在“撤销商品服务项目”处填写申请撤销的部分商品服务项目，且应与核定使用的同一种商品服务项目名称相同(可再加附页)申请撤销全部商品服务项目，此处应填写“全部”字样。
6、申请人应在撤销理由中说明被申请商标连续不使用的有关情况(可再加附页)。
7、申请人为法人或其他组织的，应当在“申请人章戳(签字)”处盖章。申请人为自然人的，应当在此处签字。所盖章戳或签字应当完整清晰。
商标转让人与商标受让人签订转让协议后转让行为就已经生效了，但转让手续并没有完成。根据我国商标法，商标转让从转让申请被商标局核准并且开始公告后，受让人就可以享有商标专用权。
在根据法律的规定买在商标评审委员会做出决定或者是裁定之前，申请人是可以通过书面的方式向商标评审委员会说明理由，也可以撤回其评审申请。在申请人撤回评审申请的时候，商标的评审程序就会终结。但是在撤回商标评审申请后，申请人就不能再用相同的事实和理由提出评审申请。
一般来说，递交撤销申请的时间最好是在商标管理局下发核准商标转让申请之前如果双方达成了共同撤回意愿，并向国家商标局予以确认，那么就可成功地撤回。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料 1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。 5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。 注册商标转让要求

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, (一)商标公告是注册商标所有人依法将其商标专用权转让给他人所有向商标局提出申请并经核准时，由商标局发布的公告。该公告的目的是告知公众商标权主体已经变更，新的主体取得商标专用权。商标公告期是3个月，3个月内没有人提出异议，商标总局就会发证，代表商标正式注册成功。 (二)　转让注册商标公告是受让人取得商标专用权的合法凭证。 (三)　商标转让公告期是多久?商标转让公告期时间分三个阶段： 1、一个是商标收到转让申请后会在15后之后收到《转让申请受理通知书》的公告。 2、其次就是在确定申请之后的六道8个月收到转让《核准转让注册商标证明》的公告书。 3、最后就是接收到《核准转让注册商标证明》，上面标注的日期为转让注册的生效日期。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料 1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。 5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。 注册商标转让要求

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标转让申请所须提交的材料 1、《转让注册商标申请书》一份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件;受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。 5、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份(由受让人填写)，共有商标转让的委托书由受让方代表人出具。 注册商标转让要求

[律师回复] 饮料厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 您好，针对您的办理商转公需要提供什么材料问题解答如下, 申请人和共同申请人申请商转公贷款，应当提供下列材料：
(一)住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明(均验原件交复印件);
(二)原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同(均验原件交复印件);
(三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件;预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件;
(四)其他必要的证明材料。申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点提交上述材料时，应当当面核对商转公贷款申请表内容并签署确认。

[律师回复] 您好，关于办理商转公需要提供哪些资料这个问题，我的解答如下, 申请人和共同申请人申请商转公贷款，应当提供下列材料：
(一)住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明(均验原件交复印件);
(二)原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同(均验原件交复印件);
(三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件;预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件;
(四)其他必要的证明材料。申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点提交上述材料时，应当当面核对商转公贷款申请表内容并签署确认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 专利转让提交的材料都有哪些
1、著录事项变更申报书。
2、转让合同或者转让合同的公证书。
3、解聘代理机构的声明。
注意事项
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
专利转让的程序中利权人在进行专利转让时注意：
1、避免盲目扩大专利价值:对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2、避免求快:专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内专业人士，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3、应把合作放在首位：专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4、做好相关记录：尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;
5、在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房地产转让提交的材料有哪些?
房地产权转让应提交的资料有：
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
1
1、登记机关认可的房地产《评估书》。
1
2、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
1
3、土地登记申请书审批表(买方)。
1
4、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
房地产抵押登记办理程序是怎样的?
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
()主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
(8)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
()以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 专利转让提交的材料都有哪些
1、著录事项变更申报书。
2、转让合同或者转让合同的公证书。
3、解聘代理机构的声明。
注意事项
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。
专利转让的程序中利权人在进行专利转让时注意：
1、避免盲目扩大专利价值:对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2、避免求快:专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内专业人士，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3、应把合作放在首位：专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为盛会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4、做好相关记录：尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;
5、在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。
土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》
第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用
权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权，应符合《城市房地产管理法》的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。
对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：
第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；
第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。是经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即用于国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。