怎么做才能让诉讼更有保障?

[律师回复] 公司买卖协议书公司买卖协议书出卖人_________（以下简称甲方）、买受人_________（以下简称乙方）、保证人_________（以下简称为丙方）兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人_________、_________之介绍各方面同意议定买卖协议条件如下：第一条　甲方愿将其独资设置于_________市_________区_________路_________号_________工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，（详细如后附加税买卖标示记载）全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。第二条　本件买卖价金经双方协议分别订定如下：（一）连同附属建筑物全部议价为人民币_________元整。（二）厂房连同附属物件全部议价为人民币_________元整。（三）发电机议价为人民币_________元整。（四）厂内水电设施工费补贴金议定为人民币_________元整。共计价金人民币_________元整。前项价金于协议订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。第三条　甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至协议
第一条所载工厂地址，将工厂建筑物（包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内）及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。第四条　甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。第五条　甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证（字号）及_________政府的商业营业登记证（字号），并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条　本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时；甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。第七条　本件买卖标的 物于甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。倘日后如有人
第三人出为异议或发生故障时，甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。第八条　甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第九条　如于甲方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。第十条　本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自_________年_________月_________日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。第十一条　甲方自本买卖协议订立日起，不得借用_________厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时，乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。第十二条　甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追究责任。第十三条　本件买卖费用议定负担如下：（一）本买卖协议印花及公证费增值税均由甲方负担。（二）本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条　本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除协议或主张买回等情况。第十五条　本件买卖标的物如下：_________。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。卖方（甲方）（签章）：_________身份证统一号码：_______________地址：_________________________买方（乙方）（签章）：_________身份证统一号码：_______________地址：_________________________保证人（丙方）（盖章）：_______身份证统一号码：_______________地址：_________________________

[律师回复] 您好！还建房没有房产证，建议不要购买，因为有风险。

[律师回复] 您好：第一手小产权房一般都是跟村里签合同，按规定小产权房只能在集体成员内部转让，这也是小产权房价格便宜的原因。

[律师回复] 解答如下, 老公有外遇不愿意离婚可以诉讼离婚。
诉讼离婚审理期限如下：
适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即是说，离婚案件一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月)，适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审判决上诉的，一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 一旦确定要离婚，应有意识地进行证据的收集，以便在离婚诉讼中更好的维护自己及子女的合法权益。离婚证据的收集主要包括感情破裂证据，财产分割，子女抚养三方面。
当事人陈述得借助于证据
感情破裂的证据包括以下两种情况：
1、对方有过错的证据：重婚、与他人同居；家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的；有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
2、其它感情破裂证据：感情不和分居满二年；婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的；一方被依法判处长期徒刑，或其违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的；一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的；其他导致夫妻感情破裂的情形。
原告要列举一些足以判决离婚的感情破裂的事例，一般都是请相关律师写好规范的离婚陈述书后，在法庭上直接按离婚陈述书的内容读一下而已。

[律师回复] 夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。
1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的；
2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证；
3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理；
4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容；满足以上条件的，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。办理婚后财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明；约定内容有关的财产所有权证明；双方已经草拟好的协议书。（一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字）；

[律师回复] 您好，关于民事诉讼案由变更该怎样做这个问题，我的解答如下, “《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条：诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民应当告知当事人可以变更诉讼请求;当事人变更诉讼请求的，人民应当重新指定举证期限。”
根据上述规定，从当事人主义的角度出发，释明案由的变更应当经过以下程序：
① 征询原告是否同意变更案由。人民相应变更案件案由的前提条件应该是当事人同意变更诉讼请求，并不能迳行替行原告的权利并对原告未予主张的法律关系予以裁判。
② 双方重新举证。在举证期限内因当事人变更诉讼请求而变更民事案由的;或者是人民在开庭前单方面改变民事案由的，应当给对方当事人双方一定的举证期限就变更后的法律关系进行举证。
③ 给予被告答辩期或征询被告是否需要答辩期。被告放弃的，才可以径行继续审理。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 变更抚养权状 原告：×××，女，19××年×月×日生，汉族，××市人，住××市××区××路××号××小区×单元×号。 被告：×××，男，19××年×月×日生，汉族，××市，××公司职工，住××市××区××路××号××小区×单元×号。 诉讼请求： 1.判令原被告婚生女儿×××由原告抚养; 2.被告每月支付小孩抚养费2000元。 事实与理由： 20××年6月×日，原、被告因感情不和，经××××人民判决离婚。婚生女儿×××由被告抚养。 由于小孩系女性，且被告一直未再婚。随着小孩的生理发育，×××亦感觉到不便与被告共同生活。而被告一直忙于自己事业的发展，无暇顾及小孩的生活与学习不说，甚至有酗酒恶习，每每回到家便对女儿进行打骂，对小孩的健康成长非常不利。 为使小孩有一个健康、稳定的生活环境，特请求变更小孩由原告抚养，被告每月支付小孩2000元生活费。变更抚养权后，原告能够保证被告的正常探望。 此致 ××××人民 具状人：××× 20××年×月×日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果法官有如下情况，你可以提出该法官进行回避。根据《民事诉讼法》的规定，有下列情形之一的必须回避：是本案当事人、诉讼代理人的近亲属（如父母、子女及兄弟姐妹等）；与本案有利害关系（如鉴定人是本案争议标的的所有人之一）；与本案当事人有其他关系，可能影响对案件的公正审理。这里所指的“其他关系”，是指除与本案有利害关系及与当事人有近亲属关系之外的亲密或仇嫌关系，足以影响案件的公正审理（如审判人员是案件一方当事人的最亲密的朋友）。

[律师回复] 看什么裁决，有的一裁终裁。劳动仲裁裁决可起诉至法院

[律师回复] 对于想让诉讼离婚失败，怎么做？这个问题，解答如下, 离婚需要提交民事状，还要提供相应的证据。
例：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。
诉讼的具体用时，需要看使用什么程序审理。
一般程序，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
简易程序，审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 有抚养权的一方，抚养能力丧失。比如身故身残；经济条件突然下降，不足以承担抚养；或者工作的变化，至使不能很好地承担对孩子的教育；或者另一方的各项条件更好一点，并具备了抚养的条件等等。通过协商，或由判决，都是可以改变抚养权的。但总的原则是有利于小孩的身心健康，有利于孩子的教育成长。至于抚养费，因为是改变抚养权，其中经济是一大原因。所以，可以双方协商。当然也可由判决的。不过一般不会是很大的问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 精神残疾人监护人补贴金额的计算。由街道办事处（乡镇政府）民政部门根据个案管理小组年度认定或即时认定的监护人实际履责时间，按照每月200元的标准，计算年度应发补贴金额。不足一个月时，按实际履责天数发放补贴。
监护人未履责，被监护人发生违反《中华人民共和国治安管理处罚法》或《中华人民共和国刑法》，实施肇事肇祸行为的，停发整个年度看护管理补贴。之前已完成即时结清看护管理补贴的，自情形发生之日起，一年内不得申领看护管理补贴。

[律师回复] 你好，
一、如果鉴定是轻微伤，公安机关对打人者进行治安处罚。行为人承担受害人的医疗费、误工费等费用。
　　《治安管理处罚法》第四十三条：“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
　　有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
(一)结伙殴打、伤害他人的；
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。”
二、如果鉴定结果是轻伤，公安机关应当立案侦查，追究打人者的刑事责任。若公安机关不予立案，可以向人民提起刑事自诉，要求追究打人者的刑事责任。不管是公诉还是自诉，都可以同时提起附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗等费用。
　　《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
三、民事赔偿的范围，根据【最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释】第十七条的规定，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、 (一)行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 (二)法律途径 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至或直接向当地人们，请求依法行使审判权以解决纠纷。 3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 (三)其他途径 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 二、物业合同纠纷的特点 1、案件数量增长幅度快。 近几年，物业服务合同纠纷案件在全国审理范围内都呈逐年上升的趋势。从案件数量上看，我院2008年受理物业服务合同纠纷案件140起，2009年受理380起，2021年截止到4月份已受理279件，在案件受理数量上呈现出不断增长的趋势。从这些数据中能够看出，业主与物业服务企业之间相处的并不和睦，问题也逐年增多。 2、纠纷具有群体性，群众影响大。 由于一个物业服务区域只有一个物业服务企业，往往涉及一栋楼的业主，甚至整个小区的业主，因而规模往往很大，且矛盾激烈，群体一方自恃人多势众，给施加压力。因此，物业公司遇到的问题往往具有同一性质，特别是在物业费的收交、公共设施的维修以及供水、用电或采暖等公共方面，极易引发群体性诉讼。且由于是群体性诉讼，在审理此类纠纷时，法官需做大量的调查和调解工作，调解难度大，调解率低，很多案件要经过二审程序。 3、物业服务收费案件所占比例最大，物业企业胜诉率高 由物业服务企业作为原告提讼的案由相对较为单 一， 案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提讼的案件则在案由上呈现出多样化趋势，包括物业服务企业所提供的服务不符合合同的要求而产生的违约、物业服务企业擅自增收管理费或私自占用绿地、共有区域，以及在财产、人身等方面对业主的侵权等。

[律师回复] 您好！还建房没有房产证，建议不要购买，因为有风险。

[律师回复] 你好！可以通过合同约定加大对违约方的处罚，减少违约之可能，可来电详询

[律师回复] 法定代表人为公司的经营者。而监事为公司的监督者。二者有时同时为股东会产生。
监事的责任包括：
(一)检查公司财务;
(二)对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;
(三)当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正;
(四)提议召开临时股东会会议
(五)向股东会会议提出提案;
(六)依照本法第一百五十二条的规定，对董事、高级管理人员提出诉讼;
(七)公司章程规定的其他职权。
而公司法定代表人可能因自身原因或公司原因，触犯刑法，受到刑事制裁。通常以单位的意志以单位的名义实施违法行为的，大部分情况下是构成单位犯罪，单位犯罪不仅是处罚单位，对单位判处罚金，很多情况下会追究主管人员和主要负责人的责任。在我国刑法中，对单位犯罪实行单罚制和双罚制并用的制度，即有的单位犯罪只追究单位的责任，有的单位犯罪只追究主管人员和主要负责人的责任，有的单位犯罪则既追究单位的责任又追究主管人员和主要责任人员的责任。大部分的企业法定代表人是掌握企业事务的负责人、主管人员，故一旦构成单位犯罪，难辞其咎。
从刑事责任角度来说，法定代表人承担的责任会大很多。
《中华人民共和国公司法》第五十三条　
监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：
(一)检查公司财务;
(二)对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;
(三)当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正;
(四)提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议;
(五)向股东会会议提出提案;
(六)依照本法第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提讼;
(七)公司章程规定的其他职权。

[律师回复] 满足条件以后可以删除失信信息，删除的时限是三个工作日，具体规定如下： 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条：具有下列情形之一的，人民应当在三个工作日内删除失信信息： （一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的； （二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的； （三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的； （四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的； （五）因审判监督或破产程序，人民依法裁定对失信被执行人中止执行的； （六）人民依法裁定不予执行的； （七）人民依法裁定终结执行的。 有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民应当删除失信信息。

[律师回复] 第
一，发生医疗纠纷后，首先医患双方可以进行协商调解，达成协议，纠纷处理结束。
第
二，如果双方协商不成，医患任何一方均可向主管卫生行政部门提出处理请求。请求进行医学鉴定，根据鉴定结果，协调双方承担相应责任。达成调解协议，纠纷处理结束。
第
三，如果不服协调，可以向法院提起诉讼，也可以跳过第一、第
二，直接向法院起诉。法院会根据案情，委托鉴定机构进行司法鉴定。并根据鉴定结果，做出依法判决。