商品房买卖网签注意事项有哪些?

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

在我国，商品房预售合同都要进行备案，国家法律制度也明确规定，各地应该进一步完善商品房买卖在网上的交易信息网签，主要就是为了保障买家的合法利益，避免出现一房多卖吃差价等炒房现象，可以保障交易双方的权益。

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