跟拆迁方谈不拢可以上诉吗?

最新修订 | 2024-02-24
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 跟拆迁方谈不拢可以上诉,如果双方当事人没有达成一致的意见,双方当事人发生纠纷之后,可以到当地的人民法院提起诉讼,对于一审法院所作出的判决不满意,在这种情况之下也是可以进行上诉的。跟拆迁方谈不拢可以上诉吗,这个问题可以参考本文内容。
跟拆迁方谈不拢可以上诉吗?

一、跟拆迁方谈不拢可以上诉吗?

跟拆迁方谈不拢可以上诉。

1、因拆迁引起的纠纷可以起诉

根据《国有土地房屋征收与补偿条例》

第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼

2、拆迁纠纷可能是民事纠纷

拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。

二、发生拆迁纠纷后可以向法院提出民事诉讼请求吗?

1、发生拆迁纠纷后不一定可以向法院提出民事诉讼请求

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形:

(1)拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉

(2)拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

2、发生拆迁纠纷可以提出行政诉讼的情形

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是规定的拆迁补偿安置协议的内容。

三、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗

依据我国相关法律规定,判断如下:

第一,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议;

第二,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的情形,不得随意反悔。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。

即若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更:

1、重大误解;

2、显失公平;

3、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

跟拆迁方谈不拢可以上诉吗,这个问题文章中给出了解答,就是发生了拆迁纠纷,到当地的人民法院进行诉讼,对于一审法院所作出的判决不满意的情况之下,仍然是可以提出上诉的。看完上文内容后,还有其他想要咨询的问题,点击下方“立即咨询”按钮,会有专业律师为您解答。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6383位律师在线平均3分钟响应99%好评
跟拆迁方谈不拢可以上诉吗?
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    144****2738用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    148****1347用户3分钟前提交了咨询
    142****8561用户3分钟前提交了咨询
    177****7833用户4分钟前提交了咨询
    156****6231用户4分钟前提交了咨询
    141****4520用户1分钟前提交了咨询
    178****4357用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****0223用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****8265用户1分钟前提交了咨询
  • 161****7142用户1分钟前提交了咨询
    175****0562用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****3255用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****1282用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****0857用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****4635用户1分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
南通178****2263用户1分钟前已获取解答
宿迁178****1576用户4分钟前已获取解答
沭阳181****7311用户3分钟前已获取解答
您好,拆迁协议没谈拢,拆迁办会强行拆除销户吗?
[律师回复] 合法的可以。<br/>法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。<br/>根据法律规定,被拆迁人与政府无法达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定,可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议,也不提起行政诉讼的,法院可以依法强制执行。<br/>法律依据<br/>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条<br/>房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。<br/>补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。<br/>被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。<br/>《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条<br/>被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。<br/>强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
429浏览
家里房屋拆迁谈判,谈不拢,需要了解司法拆迁的构成
[律师回复] <br/>一、找准目标,合理定位<br/>这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反要求过低,担心吃亏还被别人笑。所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识,如房产为居住,市场价值50万,加上搬迁费、过渡费等55万,这就是谈判尺码,上下浮动,货币补偿或价值相等的房产调换均可。对于一些复杂的,如面积争议、住改商价值认定、违章建筑等问题尽量作出对自己有利的认识追求更大利益,适当时候再让步靠笼。<br/>二、谈判中要善于倾听、分析和判断<br/>因为谈判中要有一半左右的时间要听对方说话。常言说锣鼓听声,听话听音。会不会倾听?能不能听出对方的音?听了能不能做出正确地分析和判断?能不能找出对方的软筋或破绽?从而拿出应对的策略,这些都是能不能实现谈判目的的关键。所以,高-明谈判者不仅善于倾听,还善于在不显山露水的情形下,启发对方多多地说。详细地说。最好把他们要说的话、想说的话尽量地都说出来。在对方说的时候,不要打断对方,不要怕冷场。在对方有一种言多有失的警觉时,要尽力地谆谆善诱。还要尽量判断出对方真实意图和水份。然后根据自己方面的原则立场,拿出一套应对的谋略。同时,还要随着对方策略的转换而转换,或者是设法把对方思路引向自己的策略中来。这样才能谈笑风声之中,掌握谈判的主动权。<br/>三、抓住拆迁人心理谈判<br/>拆迁人尤其是商业开发的拆迁,他们希望被拆迁人早日拆迁,不愿作过多纠缠,通常在非原则性问题上,还是愿意让步,所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。就像琴弦一样,松了弹不成曲子,紧了就会拉断。有些被拆迁人提出不满足要求就是不拆,一拖再拖,非要逼拆迁人动用政府力量达到拆迁目的,搞的双方都付出代价,何苦呢?<br/>四、抓住拆迁人弱点谈判<br/>拆迁人有时自己都不知错在何处,如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等,其惧怕一旦败诉,整个拆迁损失极大,于是,在你点出它破绽与弱点时,往往会使谈判利益增大。<br/>关于房屋拆迁赔偿谈判的开局<br/>1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。<br/>2、避免对抗性的拆迁补偿谈判,千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会导致对抗,致使谈判不能正常进行下去。<br/>3、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法通常会让对方产生两种反应:我们本来可以做的更好,一定是哪里出了问题。<br/>4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外。如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告,就要是这对里面的一些项目学会感到意外,在你表示有些意外后,对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外,对方通常会拆迁人变得更加强硬。
482浏览
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 跟拆迁方谈不拢可以上诉吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江178****8990用户1分钟前已提交咨询
苏州156****1968用户4分钟前已获取解答
徐州180****7777用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换