出租人解除租赁合同的情形有哪些?

有下列情形之一，出租人可以请求解除融资租赁合同融资租赁合同：

(一)承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押抵押、质押质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的;

(二)承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

(三)合同对于欠付租金解除合同解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的;

(四)承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他情形。

一般根据其具体的房屋类型而定，在租房的时候，除了要与房东签订房屋租赁合同之外，还需要在合同签订完成之后，到当地的房管局进行备案。办理备案时，需要携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件。

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