合同违约造成损失赔偿该应该怎么样计算

[律师回复] 《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]
一、根本违约时如何计算损失在合同中，“一方不履行合同义务”，也叫根本违约。在经济合同中，一方不履行合同义务，有两种表现：
（一）卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：
1、这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。
2、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
3、在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。
4、假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人，并且在该合同签订以后与他人订了转售合同，那么，可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。这是因为，既然买方又与第三者订立了转售合同，那么转售价格与合同价格的差额就是他应该得到的利益。这种利益可能高于市场价格与合同价格的差额，也可能低于市场价格与合同价格的差额。在违约发生以后，买方有足够的证据证明他实际遭受的主观损失，便应该允许买方依此主观计算的方法来相应赔偿。
（二）买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。
二、一般瑕疵履行时如何计算损失一般瑕疵履行包括数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种形式，当事人履行合同除有一般瑕疵外，还造成对方当事人的其他财产、人身损害的，为加害履行。一般瑕疵履行有两种表现：
（一）卖方交付时的货物有瑕疵。在这种情况下，如果标的物能够修理，那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理，是指在正常情况下，修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用，即使修理结果并不能达到合同所规定的质量，违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是，在修理期间，因标的物不能使用所造成的损失，也应由违约方负责赔偿。比如案例中的电机交付后有瑕疵，当事人既可要求违约方修理又可退货，该费用应由违约方负责。如果该电机因漏电不合格而被退货，那么损失赔偿则完全按卖方未交付货物的损失来计算，买方可以获得合同价格与市场价格的差额；另外还可以请求卖方承担退货支付的各种合理费用。在该案例中，该电机还造成工人身体损害，卖方还应该赔偿该工人所遭受损害的全部费用。
（二）卖方迟延履行。在卖方迟延交付货物的情况下，如果买方收到了货物，要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。因为在迟延履行情况下，买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的损失。值得注意的是：假如在迟延履行期间，货物价格不断波动，在某一时间达到高峰，既高于合同价又高于履行时的价格，买方如能证明这一点，就可以以这一最高价格为基点计算损失额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对同一违约事实不能同时主张约定违约金和损失赔偿金。
法律依据是我国《合同法》第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 根据上述法条可以看出，我国立法中对于违约方的违约责任既可以约定违约金也可以约定损害赔偿金，但从其行文方式中可以看出两者是相互排斥，不能同时并用的，在实践中也是这样操作的。

[律师回复] 如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同违约造成的经营损失问题解答如下, 房屋租赁合同违约造成的经营损失，可以请求赔偿。
法律依据：
根据《合同法》相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。
《最高人民关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第11条规定：人民认定可得利益损失时应当合理分配举证责任。
违约方一般应当承担非违约方没有采取合理减损措施而导致损失扩大、非违约方因违约而获得利益以及非违约方亦有过失的举证责任；非违约方应当承担其遭受的可得利益损失总额、必要的交易成本的举证责任。对于可以预见的损失，既可以由非违约方举证，也可以由人民根据具体情况予以裁量。

[律师回复] 如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，关于买卖合同违约赔偿损失计算是什么这个问题，我的解答如下, 在买卖合同的履行过程中，违约的主要表现形式有两种：比如不交货、不付款、拒绝收货等,这种行为根本上了合同义务，称之为根本违约;另一种则是瑕疵履行，比如延期付款、延期交货、货物有瑕疵等。对于上述两种行为所产生的损失，违约方需要向守约方进行赔偿。　　赔偿损失的计算，根据《合同法》第113条的规定：违约方给守约方造成损失，包括合同履行后的可得利益以及实际损失。可得利益的计算前提是基于合同标的物市场价值在持续上涨的条件之上，如果合同标的物的市场价值在持续下跌，则不会产生可得利益。同时可得利益以及实际损失的计算必须在双方签订合同时可预见的范围之内。而且，守约方还须尽到避免损失扩大的义务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。违约方损失赔偿额=实际损失+可得利益损失+可预见规则的限制。实际损失是指当事人因对方违约而造成的现有财产的减少，如标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用、停工损失和减少违约损失而支出的费用等。可得利益损失又称作履行利益损失，是指在合同有效成立的情形下，因对方不履行合同义务而发生的损失。在实践中，当事人的实际损失不易确定或者无法确定时，可以采取反推的方法，将违约方所获得的利润，视为债权人的损失。买卖合同违约后以可得利益损失计算通常运用四个规则，即《合同法》第113条规定的可预见规则、119条规定的减损规则、与有过失规则以及损益相抵规则

[律师回复]
1、违约金须在合同中约定，按约定执行，只要约定明确了，违约方就应承担约违损失。没有实际损失时可能作适当的调整。
2、《合同法》第一百一十四条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。该条规定明确指出，调整违约金需以当事人的请求为前提条件。《合同法》第四条规定了合同自由原则，并将该原则确定为合同中最根本的原则，即合同双方按照自己的意愿进行缔约，如果一方未明确提出约定的违约金过高，法律首先应当尊重当事人自愿约定的内容。
如有疑问，进一步咨询律图律师。

[律师回复]
1、违约金须在合同中约定，按约定执行，只要约定明确了，违约方就应承担约违损失。没有实际损失时可能作适当的调整。
2、《合同法》第一百一十四条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。该条规定明确指出，调整违约金需以当事人的请求为前提条件。《合同法》第四条规定了合同自由原则，并将该原则确定为合同中最根本的原则，即合同双方按照自己的意愿进行缔约，如果一方未明确提出约定的违约金过高，法律首先应当尊重当事人自愿约定的内容。
如有疑问，进一步咨询律图律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 损失的计算是没有一定的标准，您可以在合同中对赔偿的范围作出约定，比如差价、利息、差旅费、律师费、诉讼费用等。如果没有约定，一般是按照守约方的直接损失来计算赔偿的。但这种方式的不利之处在于：守约方必须要对自己的各项损失进行举证，这在实践中会很麻烦，而且有些损失是难以证明的。因此就有了另一种便捷的方式：就是在合同中约定违约金或者违约金的计算方式，这种方式的好处在于：守约方不需要举证证明自己的损失，只要约定的违约金不过分高于造成的实际损失，就会被支持。需要注意的是：上述两种方式可以同时在合同中进行约定，但在时却不能同时主张，必须要在诉讼请求中作出选择，才能保障您的利益最大化。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 损失的计算是没有一定的标准，您可以在合同中对赔偿的范围作出约定，比如差价、利息、差旅费、律师费、诉讼费用等。如果没有约定，一般是按照守约方的直接损失来计算赔偿的。但这种方式的不利之处在于：守约方必须要对自己的各项损失进行举证，这在实践中会很麻烦，而且有些损失是难以证明的。因此就有了另一种便捷的方式：就是在合同中约定违约金或者违约金的计算方式，这种方式的好处在于：守约方不需要举证证明自己的损失，只要约定的违约金不过分高于造成的实际损失，就会被支持。需要注意的是：上述两种方式可以同时在合同中进行约定，但在时却不能同时主张，必须要在诉讼请求中作出选择，才能保障您的利益最大化。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 损失的计算是没有一定的标准，您可以在合同中对赔偿的范围作出约定，比如差价、利息、差旅费、律师费、诉讼费用等。如果没有约定，一般是按照守约方的直接损失来计算赔偿的。但这种方式的不利之处在于：守约方必须要对自己的各项损失进行举证，这在实践中会很麻烦，而且有些损失是难以证明的。因此就有了另一种便捷的方式：就是在合同中约定违约金或者违约金的计算方式，这种方式的好处在于：守约方不需要举证证明自己的损失，只要约定的违约金不过分高于造成的实际损失，就会被支持。需要注意的是：上述两种方式可以同时在合同中进行约定，但在时却不能同时主张，必须要在诉讼请求中作出选择，才能保障您的利益最大化。

[律师回复] 如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 您好，建议详细说明您遇到的情况,以便更好给您回复，也可以到主管部门负责人处进行咨询。

[律师回复] 可以让对方赔偿违约造成的损失

[律师回复] 赔偿损失是违约责任的最基本形式，当合同一方因对方的违约行为而遭受损失时，其可以要求对方承担赔偿责任。因此赔偿损失责任的适用须满足以下几个条件：
1、双方存在合法有效的合同关系
2、一方作出违约行为，包括积极作为和消极
3、另一方因违约方的违约行为而遭受损失
4、违约行为和损失之间存在因果关系。
关于赔偿的损失额，根据我国《合同法》的有关规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，既包括直接损失，也包括可得利益损失，即合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
另外，须注意当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿，但当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

[律师回复] 在买卖合同中，很多买卖都不是“一手交钱一手交货”，在“交钱”和“交货”中间都会有一个时间差，特别是对于大物件交易，如房屋，价格每天都在变化，少一天多一天交易价格都会跟合同约定的有差价。卖家因为想要更高价卖出而不惜违约的，导致买家损失，这种情况，卖家是要承担赔偿差价的。
卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价
违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。
确定赔偿差价的一般方法：
1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；
2、通过专业的评估机构评估确定；
3、通过到，由确定差价。
在这里举个例子：我们熟悉的房屋买卖差价，时原告可以在递交状的同时，申请司法鉴定，要求对自卖方违约之日至鉴定报告做出那天，房屋的最高市场价进行鉴定，并以最高市场价与合同价的差额作为诉讼请求。
《合同法》第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

[律师回复] 在买卖合同中，很多买卖都不是“一手交钱一手交货”，在“交钱”和“交货”中间都会有一个时间差，特别是对于大物件交易，如房屋，价格每天都在变化，少一天多一天交易价格都会跟合同约定的有差价。卖家因为想要更高价卖出而不惜违约的，导致买家损失，这种情况，卖家是要承担赔偿差价的。
卖家违反合同约定造成损害的，应当赔偿商品升值后的差价
违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。
确定赔偿差价的一般方法：
1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；
2、通过专业的评估机构评估确定；
3、通过到，由确定差价。
在这里举个例子：我们熟悉的房屋买卖差价，时原告可以在递交状的同时，申请司法鉴定，要求对自卖方违约之日至鉴定报告做出那天，房屋的最高市场价进行鉴定，并以最高市场价与合同价的差额作为诉讼请求。
《合同法》第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

[律师回复] 如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。