逾期交房的违约责任是怎样的?

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与逾期交房的违约责任是怎样的相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
逾期交房的违约责任是怎样的?

如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期交房责任。

1、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定)。

2、按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起,按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息,并按双方在合同中约定的数额支付违约金。

3、按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,也可以继续履行合同

4、不管采取何种方式,开发商均应承担合同约定的违约责任。此外,如果合同中约定有其他违约责任,开发商也应一并承担,开发商拒不履行合同约定的违约责任,购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成,应向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

要提醒大家注意一下,如果已经收房了,那么收房以后就不能够再以延期交房为理由去要求开发商退房,因为法律给了除斥期间,给了合同解除的机会,如果购房者在收房之前都没有提出的话,那么法律就认为你在收房的时候认可了这个事情,所以在收房之后就不能再以延期交房为理由去要求退房。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于开发商逾期未交房要怎么样解除合同的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对逾期交房的违约责任是怎样的的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3559位律师在线平均3分钟响应99%好评
逾期交房的违约责任是怎样的?
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****1750用户1分钟前提交了咨询
    160****5842用户4分钟前提交了咨询
    167****2238用户1分钟前提交了咨询
    143****0816用户4分钟前提交了咨询
    176****8205用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    136****5801用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****1212用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****0471用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    138****4018用户1分钟前提交了咨询
    173****6005用户2分钟前提交了咨询
    163****1332用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****6823用户3分钟前提交了咨询
    142****5052用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****2183用户4分钟前提交了咨询
    157****6662用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
盐城152****4383用户2分钟前已获取解答
南通156****4299用户1分钟前已获取解答
镇江188****8276用户3分钟前已获取解答
逾期付款要承担的违约责任
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与逾期付款要承担的违约责任相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
逾期付款要承担的违约责任
违约责任应当从逾期付款时就承担。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
16浏览 2025-01-16
逾期付款违约金标准,逾期还款违约金怎么确定
[律师回复] 根据《买卖合同司法解释三》<br/>第二十四条,买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。<br/>买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民不予支持。<br/>买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。<br/>买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。 <br/>(一)、双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。<br/>1、<br/>第一种意见认为,只有当事人提出,才能对违约金进行调整,依据是《合同法》第一百一十四条第二款:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。”、《合同法解释二》第二十七条:“当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。”及第二十九条第一款:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。”<br/>2、第二种意见认为即便当事人没有提出或者缺席审理的,若当事人一方利用优势地位、格式合同,约定的违约金明显过高,也可以对违约金进行主动调整。
344浏览
合同逾期违约责任
10w+浏览2023-09-16
借款方的违约责任,贷款方的违约责任
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于借款方的违约责任,贷款方的违约责任的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
逾期交房违约责任怎么约定
逾期交付房屋,出卖人经催促后三个月内未交房,买方有权追索时间损失。若再延期且企业无合理解释,买方有权解除合同并申请退款。相关法律法规对此有明确规定,确保买方权益得到保障。
12浏览 2024-05-17
逾期付款违约金,逾期付款需要支付多少违约金
[律师回复] 根据《买卖合同司法解释三》<br/>第二十四条,买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。<br/>买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民不予支持。<br/>买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。<br/>买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。 <br/>(一)、双方对逾期付款违约金有约定:根据合同自治原则,双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式,该约定不违反法律规定的,一般从其约定。但是若该约定过高或过低,应如何处理,也存在着不同意见。<br/>1、<br/>第一种意见认为,只有当事人提出,才能对违约金进行调整,依据是《合同法》第一百一十四条第二款:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。”、《合同法解释二》第二十七条:“当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。”及第二十九条第一款:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。”<br/>2、第二种意见认为即便当事人没有提出或者缺席审理的,若当事人一方利用优势地位、格式合同,约定的违约金明显过高,也可以对违约金进行主动调整。
303浏览
逾期还款违约责任
10w+浏览2023-09-12
逾期交房的违约责任是怎样的?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与逾期交房的违约责任是怎样的相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
逾期还款的违约责任怎么计算
29浏览 2024-11-26
合同中逾期违约责任
10w+浏览2023-09-17
逾期交房的违约责任是如何的?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与逾期交房的违约责任是如何的相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
怎么计算逾期还款的违约责任
14浏览 2024-11-24
逾期违约责任如何追究
10w+浏览2023-09-22
逾期交房的违约责任是怎样的?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于逾期交房的违约责任是怎样的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
合同逾期违约责任怎么赔偿的
合同逾期违约的赔偿方式依据书面协议。若协议明确赔偿方法或金额,则依约执行;若未明确,则按实际损失赔偿,包括预期收益及直接与间接经济损失,但赔偿不得超违约方预见或应预见的损失。司法实践中,需考量违约严重性、损失类型及双方过失等复杂因素,并由主张方举证。总之,赔偿事宜需结合案件和证据仔细评估。
11浏览 2024-11-23
支付宝逾期违约违约责任利息是多少?
[律师回复] 逾期费用逾期本金0.05逾期天数,其中逾期本金0.05四舍五入精确到分。支付宝还款方式:用户在消费时,可以预支蚂蚁花呗的额度,在确认收货后的下个月的9号进行还款,免息期最长可达41天。除了“这月买,下月还,超长免息”的消费体验,蚂蚁花呗还推出了花呗分期的功能,消费者可以分3、6、9、12个月进行还款。每个月9号为花呗的还款日,用户需要将已经产生的花呗账单在还款日进行还清。到期还款日当天系统依次自动扣除支付宝账户余额、余额宝(需开通余额宝代扣功能)、借记卡快捷支付(含卡通)用于还款已出账单未还部分。也可以主动进行还款。扩展资料:中国人民银行各分行、营业管理部,各政策性银行、国有独资商业银行、股份制商业银行:为稳步推进利率市场化改革,充分发挥利率杠杆的调节作用。现就有关人民币贷款利率及计结息等有关事宜通知如下:<br/>一、关于人民币贷款计息和结息问题。人民币各项贷款(不合个人住房贷款)的计息和结息方式,由借贷双方协商确定。<br/>二、关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定,改为由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。5年期以上档次贷款利率,由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。
454浏览
工期违约责任和违约责任
10w+浏览2023-09-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 逾期交房的违约责任是怎样的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡178****2517用户3分钟前已提交咨询
连云港180****7385用户4分钟前已获取解答
苏州135****3539用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换