婚前购房由父母交首付房子如何分?

通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买，那么在购房者与开发商履行房屋交易合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

婚前双方父母为子女购房出资支付首付款的情况在实践生活中非常普遍，不论房屋产权登记在双方名下还是一方名下，如果父母出资未明确表示是赠与双方的，双方对房产也无特别约定，离婚时，房屋的分配原则应当区分首付款及对应的增值部分、婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分，即首付款及对应的增值部分由双方按父母出资比例分配，婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分由双方均等分割，剩余贷款由取得房屋的一方负责偿还。婚前双方父母出资支付首付款购

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