房屋的财产保全及手续是什么？

[律师回复] 您好，关于财产保全到期当天法院去续保来的及吗这个问题，我的解答如下, 虽然最高规定的续封，必须在期限届满7日前提出，但在届满之日向申请，一般也会受理的，找到案件承办法官，要求续封，调解续封申请，会办理的。《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第十八条申请保全人申请续行财产保全的，应当在保全期限届满七日前向人民提出；逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。人民进行财产保全时，应当书面告知申请保全人明确的保全期限届满日以及前款有关申请续行保全的事项。

[律师回复] 财产保全申请书分为诉讼财产保全申请书和诉前财产保全申请书。财产保全是指人民法院在审理给付之诉的案件中，为了保证将来发生法律效力的判决能够得到全部执行，在作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法进行保护的措施。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欠租金怎么进行财产保全? 一、申请诉前财产保全，由利害关系人在之前向受诉提出申请。 人民接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在同时申请也可以在以后申请。 二、申请人提供明确线索。 提供财产线索与执行不同，人民不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。 以下类别的财产线索属于明确的财产线索： 1.银行账户：有明确的开户行、户名、账号; 2.房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件; 3.有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号; 4.车辆：明确的车牌号和车主姓名; 5.股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额; 6.其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。 申请人未掌握财产线索或掌握不足够的，可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民执行悬赏举报网为代表的公务悬赏，和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏，均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。 三、担保人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回。 四、裁定当事人申请诉前保全的，人民接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。 申请财产保全的房子可以出租吗 申请财产保全的房子通常不可以出租，因为保全已经限制当事人对房子的处分，通常包括买卖、出租、转让和继承等。 财产保全，是指人民在利害关系人前或者当事人后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 诉讼保全的对象是什么 1、诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。 2、证据。

[律师回复] 根据《中华人民共和国森林法》第二十七条第三款，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。所以该枣树属于种植者或者种植者的继承人所有。只有所有权人对该枣树有处理的权利！rn根据《森林法》第三十二条第一款，采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。因此该枣树采伐不需要许可证，林星的树木采伐后没有种植新树木的规定。rnrn希望对你有帮助！！

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，提起民事诉讼前申请财产保全的，财产保全的时间要依据财产的类型而定，银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，不动产不超过二年。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 当事人、利害关系人向人民申请房屋保全的，应当向人民提交申请书，并提供相关证据材料。申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式请求事项和所根据的事实与理由请求保全数额或者争议标的明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索(房屋位置、产权号等)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由以及其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。在仲裁过程中，当事人申请财产保全的，应当通过仲裁机构向人民提交申请书及仲裁案件受理通知书等相关材料。
《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第一条
当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民提交申请书，并提供相关证据材料。
申请书应当载明下列事项：
(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式
(二)请求事项和所根据的事实与理由
(三)请求保全数额或者争议标的
(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索
(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由
(六)其他需要载明的事项。
法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

[律师回复] 对于什么叫侵犯人身及财产安全这个问题，解答如下, 侵犯公民人身权利、民主权利罪，是中国刑法规定的一大类犯罪，指非法侵犯公民的人身权利和民主权利的行为。这类犯罪侵犯的客体，是公民的人身权利和民主权利，具体表现为公民的生命、健康、人身自由、名誉、人格以及选举权、被选举权等不受非法侵犯的权利。《中华人民共和国刑法》第 131条规定，“保护公民的人身权利、民主权利和其他权利，不受任何人、任何机关非法剥夺、侵犯。违法侵犯情节严重的，对直接责任人员予以刑事处分。”本罪的客观方面，由于侵犯的直接客体不同，而表现为多种犯罪形式，如剥夺生命的罪，损害健康的伤害罪，破坏名誉的侮辱、诽谤罪，侵犯选举权利的破坏选举罪，这类犯罪绝大多数只能由作为的方式来构成。

[律师回复] 结合失火原因和证据综合考虑，协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决，最好面谈律师。

[律师回复] 你好，根据《诉讼费用交纳办法》第十四条第二项的规定，申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。据此，你应交申请诉讼保全费5000元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 期房怎么样财产保全 如果可以提供对您有利的证据向进行申请那么是可以的。比如说预售合同等。 最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第二条　人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。 期房和现房的区别如下： 购买期房优势： (1) 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 (2) 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。 (3) 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。 (4) 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。 购买现房优势 (1) 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。 (2) 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。 (3) 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。 期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证是证明房主对房屋享有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋有好几个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诉讼保全的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民应当及时作出裁定解除保全措施。审判实践中，遇有下列情形之一的，应当依法及时解除财产保全。 1、申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民亦及时解除诉前保全。 2、被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。 3、有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民或上级发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不知道被告的财产信息就不可能进行财产保全。财产保全方法步骤：　　
一、向提出申请。诉前财产保全，由利害关系人在之前向受诉提出申请。人民接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在同时申请也可以在以后申请。　　
二、提供财产线索。与执行不同，人民不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。以下类别的财产线索属于明确的财产线索：　　1．银行账户：有明确的开户行、户名、账号；　　2．房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件；　　3．有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号；　　4．车辆：明确的车牌号和车主姓名；　　5．股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额；　　6．其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。　　申请人未掌握财产线索或掌握不足够的，可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民执行悬赏举报网为代表的公务悬赏，和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏，均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。　　
三、提供担保。人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回.　　
四、裁定。当事人申请诉前保全的，人民接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
有关车的手续丢失想近期卖车的话，需要先补开销售发票办理补开手续的，具体程序为：由丢失机动车销售统一发票的消费者，选择地市级及以上公开发行、发行量较大的报刊刊登包括购车人、发票名称、发票代码和发票号码等内容的遗失声明；携带丢失机动车销售统一发票的存根联原件及加盖销售单位发票专用章或财务专用章的存根联复印件，到销售方所在地主管税务机关登记备案后再在存根联原件上盖章确认；机动车销售单位必须凭税务机关盖章确认后的机动车销售统一发票存根联原件,开具与其内容一致的机动车销售统一发票，并将原发票代码和发票号码写入备注栏，注明“遗失补开”。
补办机动车辆登记证书，需要携带车主的身份证、行驶本和购车发票，去车主身份证所属地的车辆管理分所进行补办。必须要车辆到场。
车辆购置税完税证发生丢失，纳税人须持机动车行驶证向原发证税务机关申请补发，并填写《换（补）车辆购置税完税明申请表》。补发时，如属个人，应亲自办理，不可代办。

[律师回复] 您好，关于我的车，以及手续全部丢失怎么办？这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
有关车的手续丢失想近期卖车的话，需要先补开销售发票办理补开手续的，具体程序为：由丢失机动车销售统一发票的消费者，选择地市级及以上公开发行、发行量较大的报刊刊登包括购车人、发票名称、发票代码和发票号码等内容的遗失声明；携带丢失机动车销售统一发票的存根联原件及加盖销售单位发票专用章或财务专用章的存根联复印件，到销售方所在地主管税务机关登记备案后再在存根联原件上盖章确认；机动车销售单位必须凭税务机关盖章确认后的机动车销售统一发票存根联原件,开具与其内容一致的机动车销售统一发票，并将原发票代码和发票号码写入备注栏，注明“遗失补开”。
补办机动车辆登记证书，需要携带车主的身份证、行驶本和购车发票，去车主身份证所属地的车辆管理分所进行补办。必须要车辆到场。
车辆购置税完税证发生丢失，纳税人须持机动车行驶证向原发证税务机关申请补发，并填写《换（补）车辆购置税完税明申请表》。补发时，如属个人，应亲自办理，不可代办。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 申请人： 申请人与被申请人之间因纠纷，于×年×月×日向你院提讼。由于被申请人有可能转移、隐匿、变卖财产，特申请给予财产保全强制措施。 请求事项：(写明要求保全的财产) 事实和理由： (写明要求保全的财物情况，包括申请人与被申请人的关系，申请人和被申请人与要求保全财物的关系及财物名称、数量、质量、形状、花色、品种、所在地点及现状等。申请的理由主要写明需要保全的财物遭受侵害情况及采取财产保全措施的重要性及紧迫性及在判决执行中的意义)。 证据和证据来源： 写明能够证明申请请求的证据的名称、件数和证据来源。有证人的，应写明证人的姓名和住址。(若证据在申请人手里，应随同申请书一并递交若证据不在申请人手里，应向人民提供证据线索) 申请人：年月日 一、财产保全的种类 1、诉前财产保全：依申请提供担保15天之内要 2、诉讼保全：依申请或职权可以要求当事人提供担保 二、财产保全的范围 (1)请求的范围或与本案有关的财物 (2)对抵押物、留置物可以采取财产保全措施。 (3)对第三人到期债权： ①裁定该第三人不得对本案债务人清偿 ②该第三人要求偿付的，由提存财物或价款。

[律师回复] 一．诉前财产保全的作用根据民事诉讼法的规定，诉前保全是为了使申请人的合法权益不受到难以弥补的损害的，而向申请的。诉前保全具有重要的现实意义： 1.确保被申请人的财产不被转移，隐匿，有利于判后执行。 2.在诉前保全的实践中，大量的诉前保全案件，经采取保全措施，并在的协调之下，往往打成诉前和解，甚至即时清结。 3.即便在诉前未达成和解的，在诉讼中，在查明事实之后，被告也愿意与原告尽早处理双方的纠纷，达成调解。二．对不动产的执行措施有哪些对不动产的执行措施，是指以不动产为执行标的的执行措施。作为执行标的的不动产主要包括：房屋、土地及其附着物。根据我国民事诉讼法的规定，对不动产的执行措施，主要是指强制迁出房屋和强制退出土地。强制迁出房屋和强制退出土地，是指人民的执行员搬迁被执行人在房屋内或者特定土地上的财物，并将腾出的房屋和土地交给权利人的一种执行措施。强制迁出房屋，可以适用于房屋拆迁、买卖、租赁案件的执行;强制退出土地可以适用于强占耕地、宅基地纠纷、土地使用权纠纷、相邻关系中阻塞通道及排除妨碍等案件的执行。人民的法律文书确定房屋占有人或者土地占有人迁出房屋或退出土地后，占有人应当自动履行，拒不自动履行的，权利人可依法向人民申请强制执行。人民法院强制迁出房屋和退出土地，是一项比较重大、复杂的执行措施。

[律师回复] 《中华人民共和国公路法》实施办法第四章第二十八条规定:高速公路两侧封闭区外水平距离30米,互通式立交和特大型桥梁两侧封闭区外水平距离50米为高速公路建筑控制区。建筑物边沿的界限计算以建筑物的垂直投影为准。

[律师回复] 您好，我是孔民律师，可以通过法院申请调查令调查

[律师回复] 解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（以下简称《民诉法意见》）第109条规定，诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。这是现行法律对诉讼中财产保全裁定的效力期间作出的原则性规定，由于它不够明确具体，导致在实践中对财产保全的效力终止时间的理解较为混乱。笔者认为，“到生效的法律文书执行时止”是指诉讼中的财产保全裁定的效力应当持续到生效的法律文书所确定的标的得到执行时止，即诉讼中财产保全裁定的效力期间应及于执行程序的全过程。其理由如下：
首先，诉讼中财产保全的目的在于保证生效的判决、裁定得到执行，而进入执行程序只是执行的开始，并不意味着法律文书确定的权利义务已经实现，若财产保全的效力在案件开始执行即告终止，显然违背了立法本意，因此不能在案件进入执行程序时就终止保全裁定的效力。
其次，诉讼中的财产保全采用的措施和执行中的强制执行措施都是查封、扣押、冻结等，如果财产保全裁定的效力仅维持到执行立案时止，再以执行程序中的强制执行措施代之，就存在这样一个问题，保全裁定的效力是自行终止还是由裁定终止如果自行终止，在执行程序中再对同一财产采取查封、扣押等强制执行措施，就违背了“人民不得对同一财产重复查封、扣押”的规定，没有任何法律根据；如果裁定终止其效力，执行时重新查封、扣押又无异于画蛇添足，浪费了诉讼资源。再次，查封、扣押等强制手段无论是作为保全措施还是作为强制执行措施，都是针对诉讼标的物可能因当事人故意或过失而毁损、灭失，致使生效的法律文书得不到执行而采取的强制性措施，其目的在于保证生效的法律文书得到切实履行，以维护法律的尊严和司法的权威性。因而查封、扣押等强制手段必须具有连续性，这样才能保证标的物不至于毁损、灭失而影响法律文书的执行。如果财产保全的效力仅到“申请执行时止”，则在进入执行程序后、对标的物采取强制措施前，势必会给对标的物的监控造成空当，给某些当事人规避法律隐匿、转移、变卖财产的机会，致使贻误了执行战机，形成许多不良后果。综上所述，诉讼中的财产保全的效力应及于诉讼和执行的全过程，在执行程序中可以不再采取查封、扣押等强制执行措施，而径行对已保全的财产进行拍卖、变卖，以提高执行效率，切实维护当事人的合法权益。鉴于前述观点和理由，建议该条规定的前半部分改为：“诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到对被保全的标的物采取执行措施时止。”