合作商欠款不付应该如何办?

[律师回复] 可以的 但是具体的要商量这来，中山限购，由于我没有中山社保，开发商叫我交了首付和装修款，拆分合同的。再交钱买半年社保，现在已有半年了有购房资格可以网签。买的时候没有告诉我挨着一个漏天大型变电站，不让我进去看我也看不见挡住

[律师回复] 你好，具体情况说明，可以电话咨询或者微信联系

[律师回复] 如果在工作过程中遇到事故伤害，应当马上到签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。同时，及时向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。工伤职工如果对劳动保障部门工伤认定结论不服（如不认定为工伤），还可以在收到工伤认定书60日内提起行政复议；对复议决定不服的，还可以在15日内向当地人民法院提起行政诉讼。
　　2、被认定为工伤后，应拿着工伤认定书到当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。拿到工伤认定书和伤残等级鉴定书之后，就可以到用人单位或劳动保障部门的工伤保险经办机构领取工伤保险待遇。如果所在单位没有参加工伤保险，工伤保险待遇由用人单位支付。用人单位参加了工伤保险的，就由工伤保险经办机构从工伤保险基金中按标准支付工伤保险待遇。

[律师回复] 您好，针对您的买商品房时，可以提取公积金作为首付吗问题解答如下, 子女买房可以提取父母公积金，但是装修不能提取。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
公积金的用途：
一．公积金的基本作用：购房
1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、 申请日期应在出院之日起1年内；
2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、 离、退休可申请提取公积金；
3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、 离开大陆且在外定居；
5、 原单位终止劳动关系满2年；
6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、 领取失业保险金；
8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

[律师回复] 您好，针对您的买商品房时，可以提取公积金作为首付吗问题解答如下, 子女买房可以提取父母公积金，但是装修不能提取。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
公积金的用途：
一．公积金的基本作用：购房
1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、 申请日期应在出院之日起1年内；
2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、 离、退休可申请提取公积金；
3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、 离开大陆且在外定居；
5、 原单位终止劳动关系满2年；
6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、 领取失业保险金；
8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

[律师回复] 您好！契税征收标准　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。　　契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　契税计算方法　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：　　新房应纳税额计税依据×税率　　二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价　　请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

[律师回复] 不隶属工伤，摔了的伤隶属工伤。工伤保险条例第十四条　工人有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原由受到意外伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到意外伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原由受到伤害或者发生意外下落不明的；
（六）在上下班路中，受到非本人主要职责的交通意外或者城市轨道交通、客运轮渡、火车意外伤害的；
（七）法律、行政法规限定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 如果数额较大的话，建议报警处理。赌资是追不回来的，但可以举报，避免更多的人受害，赌博的钱也是不受法律保护的，属于违法行为。而且赌博可能就会追究刑事责任。

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般以您们之间的合同约定为准，如有纠纷的，可以起诉，主张您的权益

[律师回复] 合同履行完可能会涉及到后合同义务需要履行。
后合同义务，是指合同终止后，当事人依照法律的规定，遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行的义务。它是一种作为或不作为义务。我国《合同法》第九十二条对后合同义务进行了规定：“合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
后合同义务是合同终止后产生的义务。本案澳泰厂向诚远公司交付办公桌，诚远公司向澳泰厂交付支票，双方均已履行完合同义务，但并不意味双方当事人没有后合同义务。
后合同义务的具体内容通常包括以下几方面：
通知的义务。合同终止后，一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人。
协助的义务。合同终止后，当事人应当协助对方处理与合同有关的事务。
保密的义务。合同终止后，合法接触、掌握、使用国家秘密的合同当事人，对于保密期内的国家秘密，无权向第三者泄漏。同时，合同终止后，当事人负有保守商业秘密的义务。除了国家秘密和商业秘密，当事人在合同中约定保密的特定事项，合同终止后，当事人也不得泄漏。

[律师回复] 根据税法规定：分包先交税先开，一般总包方是可以抵扣分包金额已缴的营业税的，即总包方按分包后的合同余额缴纳营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;根据《国家税务总局关于劳务承包行为征收营业税问题的批复》国税函〔2006〕493号规定建筑安装企业将其承包的某一工程项目的纯劳务部分分包给若干个施工企业，按照现行营业税的有关规定，施工企业提供的施工劳务属于提供建筑业应税劳务，因此，对其取得的收入应按照“建筑业”税目征收营业税。

[律师回复]
1、甲乙双方将在合作期间内不定期开展运营活动，运营活动形式包括但不限于一方提供资源、甲乙双方共同投入资源等，具体以甲乙双方通过本协议约定的指定邮箱方式确认或另行签署活动协议确认的活动内容为准。
2、甲方同意，无论甲乙双方任何一方投入资源，只要活动已经对外展示了，甲方均应按照其活动承诺（包括在口碑平台的展示、实体门店物料展示等）向用户提供服务，且该类服务的质量不低于甲方提供的其他任何服务。
3、如活动由乙方或关联公司投入资源的，甲方保证其向乙方或支付宝用户提供的优惠力度不低于甲方在其他渠道或平台（含甲方自有渠道或平台）上发布的优惠力度。如存在特殊情况的，甲方应事先获得乙方同意。
4、在活动中，任何一方及员工不得以任何形式自行或者协助他人套取活动资源、参与作弊、开展虚假交易等，否则守约方有权要求违约方返还已经套取的活动资源或向守约方赔偿同等价值的款项。同时，活动一旦发现有套现、作弊、虚假交易、洗钱等风险的，守约方有权立即停止活动和资源投入并向违约方追回相应损失。
5、如是乙方投入资源的，除有特殊约定的，乙方委托乙方关联公司集分宝南京企业管理有限公司（简称集分宝公司）向甲方支付“乙方投入”的费用。甲乙双方应按月对账，在每个自然月的 15号前对上一自然月乙方投入金额进行核对，双方核对完后由甲方向集分宝公司开票。如经集分宝公司催缴后甲方仍未开票的，集分宝公司有权要求支付宝公司从甲方支付宝账户或甲方设定的甲方门店收款支付宝账户中扣除待开发票金额的30%作为违约赔偿金并支付到集分宝公司。
6、集分宝公司的发票抬头：集分宝南京企业管理有限公司；发票内容：食品、百货或日用品，发票备注“集分宝”字样。
7、甲方应保留具体运营活动期间的活动资料，包括但不限于活动海报、网站/APP活动截图、现场照片/视频等，且资料内容应当清晰可供辨识，如：提供现场照片的，照片应能够清晰显示活动规则文案。甲方保留前述活动资料应不少于活动结束后六个月，并可根据乙方需要随时配合提供。
8、甲方理解并同意，并非所有行业的商户都可以在口碑平台上展示线上门店，具体可展示线上门店的行业以口碑平台实际开放的为准。

[律师回复] 货物质量不合格买方可以拒绝付款吗
在市场经济中，市场经济的参与者平等地享有法律所赋予的各项权利，但权利的行使仍须依法进行，否则，权利的内容将得不到实现。在我国，各类经济组织在日常经济交往中，对于如何正确行使法律规定的各种权利，仍然存在着诸多的陌生与盲目。本所孙仁荣律师处理的一起由质量引起的欠款纠纷案中，在一审已经败诉的情况下，接受了当事人的委托。经过充分仔细地调查取证和严密地分析论证后，孙律师对该案的关键，购销关系和产品质量问题作出了鲜明的划分，正确地行使了当事人应有的权利。在再审程序中，孙律师的观点得到法官的支持，并最终赢得了该案的胜诉，为当事人挽回了巨大的损失。通过此案，不仅体现出我所孙仁荣律师的高超的诉讼技巧和丰富的诉讼经验，同时还反映出权利行使的正确与否将对案件的结果产生重大影响

[律师回复] 第一、既然签订了正式购房合同，合同就会进行登记备案。这跟你用什么付款方式无关。可以拒绝客户的退房要求。即便是客户愿意承担违约金。
第三、买房需要慎重，这种情况下，如果你想退房，除非你不要你的首付了。解决之道：
1、找熟人找到开发商内部人员，进行协商。
2、向开发商协商，你去寻找一个购房人买下你的房子。然后你按照退房处理，退房后开发商可以撤销备案登记。
3、如果一切都不行，那你就买了这套房子吧。没有办法的，因为你退房纯属个人行为。届时，你可以在小区建设过程中搜集开发商违约的证据，争取以违约部分来要求退房。届时你就不用承担违约金了。我是一名置业顾问,遇到一个客户是退了另处房子买我们这里的,他的方法是每天到售楼处“找事做!“

[律师回复] 不服可以起诉

[律师回复] 你好，是劳动关系的单位不给您申报工伤的，您可以本人和亲属去劳动局申请工伤认定，不是劳动关系是劳务关系的可以全部起诉要求对方赔偿你的医药费护理费营养费误工费等，建议及时委托律师介入处理你的问题。

[律师回复] 房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

[律师回复] 欠供应商货款不会坐牢。欠货款属于合同关系，承担的是民事违约责任，不涉及刑事犯罪，不会受到刑事处罚。根据《民事诉讼法》第一百零八条规定，起诉必须符合以下条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民;
2、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖;以上四个条件缺一不可，不符合其中任何一个条件，起诉均不能成立。

[律师回复] 用支付宝已经付了款，收款方会说没有收到，原因有以下几种：
1、付款时，填写的收款方信息有误，这样支付宝在账务处理时会提示收款方信息有误；
2、系统繁忙，银行或支付宝系统出现异常，可以换个时间再试试；
3、支付宝或银行账务处理中，因支付宝付款可能涉及到银行，不同银行处理账务的速度有快有慢，建议耐心等待一下，请收款方查询账务明细确认是否到账。
4、银行卡账户状态异常，建议拨打银行人工客服核实银行卡的状态。
5、银行卡支付受限，额度不够，建议更换其他支付方式。

[律师回复] 首付款开发商只有收据的处理方式如下：
1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。
2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。
3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。