只付了首付的房屋离婚时可以过户吗?

一、只付了首付的房屋离婚时可以过户吗?

1、只付了首付的房屋离婚时不一定可以过户。

在离婚分割房产时房屋还有有按揭没有偿还完是不可以进行过户的，如果要进行过户就只能一方向另一方支付剩余的按揭贷款金额后办理过户。

在进行按揭房屋过户手续时也是可以通过双方协商来解决的，当办理离婚的双方对房屋的款项以及分割比例协商无果时也可以通过起诉等方式解决。

2、离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

(1)离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

(2)将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

(3)将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

父母出资为结婚了新婚夫妇购买新房的情形是比较常见的，父母在购买房屋的时候可能只支付了首付。

二、非完全民事行为能力人怎么离婚?

1、无民事行为能力人、限制行为能力人离婚不能通过民政局协议离婚，只能通过法院诉讼离婚。

2、无民事行为能力人、限制行为能力人作为原告提出离婚诉讼。

无民事行为能力人、限制行为能力人的法定代理人提出离婚诉讼人民法院通常受理此类案件。无民事行为能力人、限制行为能力人的第一顺位法定代理人是其配偶。在离婚诉讼中，其配偶自然不能作为其代理人，要变更其父母等近亲属为代理人。在离婚诉讼程序中或离婚诉讼程序前，必须通过一个规定的特别程序，确定无民事行为能力人、限制行为能力人的行为能力。该特别程序是在离婚本诉前还是中提出，均符合法律规定。

3、无民事行为能力人、限制行为能力人作为被告进行离婚诉讼。

无民事行为能力人、限制行为能力人的配偶在离婚诉讼前或诉讼中必须提出确认行为能力特别程序的申请。该特别程序应解决两个问题，一个是确认行为能力，一个是监护人即法定代理人的变更或指定。如果是在离婚本诉中提出，本诉应当中止，待特别程序完成后，恢复本诉的审理。

限制性民事行为能力人离婚之后小孩的抚养权通常是归对方。并且如果是限制性民事行为能力人，那么离婚肯定是不能够通过协商的方式，这时候只有双方通过诉讼来判决离婚。但双方在诉讼时，如果是涉及到小孩的抚养权问题，由于是限制性民事行为能力，通常就没办法在抚养小孩，只能够判给对方。

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