协议如何办理离婚财产过户,需要哪些材料?

最新修订 | 2024-02-23
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于协议如何办理离婚财产过户,需要哪些材料的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
协议如何办理离婚财产过户,需要哪些材料?

一、协议如何办理离婚财产过户,需要哪些材料?

约定离婚是指夫妻之间就离婚、财产分割子女抚养费达成协议,经民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。

如是协议离婚,需办理离婚财产过户手续:

(1),关于分割财产的离婚协议书;

(2)离婚证书和复印件;

(3)离婚财产归属协议,如果当事人一方申请登记,需要提交离婚财产归属公证的协议;

(4)财产证;

(5)身份证和复印件。

上面详细地为大家介绍了离婚房产过户如何办理,离婚房产过户的手续流程,上面提到的房产过户资料,相信大家也注意到了,房屋过户的资料,也就是说想要离婚房产过户必须是在取得房产证的情况下才能办理离婚房产过户。

没有办好房产证的按揭房,在办完房产证后,如果对房产没有过户的,抵押公司可以先办理过户手续,然后再办理过户手续。

这里需要提醒的是,对于协议离婚的,离婚协议书涉及离婚财产分割时,一定要到公证处公证,以免一方出格,造成不必要的纠纷。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对协议离婚的房产过户如何办理的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

二、离婚共同财产分割方法有哪些

妻协议离婚或起诉离婚后,往往对共同财产的分割争议不下,没有好的处理意见。

一般地,夫妻离婚时对于共同财产的分割,在没有过错的情况下采用平均分配的原则。

分割的方法主要有:

1、实物分割,这是最常用的方法。

一般经估价后,夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值,所以为了不影响财物的使用价值,在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。

2、价金分割。

通常夫妻两人都不想分得某些财物,或者财物不能分割,或者分割后其使用价值降低、消失,那么可把该财物变卖,对所卖得的价金进行均分。

3、价格补偿。

一些财物不能分割,一方取得该共同财产后,需补偿另一方相当于一半的价格。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,离婚时约定房屋赠与子女的,产权转移给子女后,子女取得房屋所有要。

子女如果不具有完全民事行为能力的,不能买卖房屋。

监护人在维护孩子权益的情况下,可以买卖房屋。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临离婚协议中赠与子女的房产怎样买卖的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了协议如何办理离婚财产过户,需要哪些材料的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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一、夫妻财产公证一般需要下列材料:
(1)申请人的身份证明,结婚证书;
(2)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;
(3)有关的财产证明;
(4)公证员认为应提交的其他材料。
二、夫妻财产约定协议应包括以下内容:
(1)当事人的姓名、性别、职业、地址等基本情况;
(2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
(3)现有夫妻财产的归属;
(4)其他约定,如共同债务如何清偿,财产孽息归属等。
准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写申请表格。委托他人代理或是一个人来办理婚前财产公证,是不会被受理的。
公证申请被接待公证员受理后,公证员应审查财产协议的内容、财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问。公证员还应履行必要的法律告知义务,告知当事人签订财产协议后双方的权利义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证问话笔录,并在笔录上签字确认。
双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。至此,夫妻财产协议公证的办证程序履行完毕。
三、怎样办好夫妻财产协议
夫妻财产协议一定要双方自愿,最好不要伤彼此的感情。
夫妻经过充分协商,决定采用协议方法处理婚前或婚后财产的,应当将夫妻协商决定的内容具体写成文字,由双方签名盖章并注明签定时间。一式两份,每人各执一份。如果双方愿意,也可以向公证机关申请或者财产协议公证。
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二、夫妻财产约定协议应包括以下内容:
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(3)现有夫妻财产的归属;
(4)其他约定,如共同债务如何清偿,财产孽息归属等。
准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写申请表格。委托他人代理或是一个人来办理婚前财产公证,是不会被受理的。
公证申请被接待公证员受理后,公证员应审查财产协议的内容、财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问。公证员还应履行必要的法律告知义务,告知当事人签订财产协议后双方的权利义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证问话笔录,并在笔录上签字确认。
双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。至此,夫妻财产协议公证的办证程序履行完毕。
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夫妻财产协议一定要双方自愿,最好不要伤彼此的感情。
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夫妻财产协议公证的材料包含什么
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(1)当事人的姓名、性别、职业、地址等基本情况;
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公证申请被接待公证员受理后,公证员应审查财产协议的内容、财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问。公证员还应履行必要的法律告知义务,告知当事人签订财产协议后双方的权利义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证问话笔录,并在笔录上签字确认。
双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。至此,夫妻财产协议公证的办证程序履行完毕。
三、怎样办好夫妻财产协议
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二、夫妻财产约定协议应包括以下内容:
(1)当事人的姓名、性别、职业、地址等基本情况;
(2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
(3)现有夫妻财产的归属;
(4)其他约定,如共同债务如何清偿,财产孽息归属等。
准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写申请表格。委托他人代理或是一个人来办理婚前财产公证,是不会被受理的。
公证申请被接待公证员受理后,公证员应审查财产协议的内容、财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问。公证员还应履行必要的法律告知义务,告知当事人签订财产协议后双方的权利义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证问话笔录,并在笔录上签字确认。
双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。至此,夫妻财产协议公证的办证程序履行完毕。
三、怎样办好夫妻财产协议
夫妻财产协议一定要双方自愿,最好不要伤彼此的感情。
夫妻经过充分协商,决定采用协议方法处理婚前或婚后财产的,应当将夫妻协商决定的内容具体写成文字,由双方签名盖章并注明签定时间。一式两份,每人各执一份。如果双方愿意,也可以向公证机关申请或者财产协议公证。
口头的财产约定,非得当事人双方无异议,才能获准承认。
夫妻财产约定协议公证需要哪些材料
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办,也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 一、夫妻财产约定协议公证办理流程 (一) 第一步,当事人要准备如下几种材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产权;未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。 (二) 第二步,准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 (三) 第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公正接待笔录,并在笔录上签字确认。 (四) 第四步,双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。 完成以上四个步骤的话,婚前财产公证的办理程序就履行完毕,两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书,如果双方都抽不出时间来领公证书,也可以在预交邮费后享受邮递送达服务。 二、夫妻财产约定协议公证分两种形式: (一)未婚男女双方在结婚登记前达成协议,办理公证; (二)夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。 三、夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理。 (一)应当提交的材料: 1、双方当事人的身份证明(户口簿、身份证、护照等)。 2、财产的产权证明。 3、结婚或未婚证明。 4、协议书草稿。 当事人在夫妻财产约定协议书中,应对各方婚前财产(或婚后财产)在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出约定,对各方婚前(或婚后)债务清偿作出约定。
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协议如何办理离婚财产过户,需要哪些材料?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与协议如何办理离婚财产过户,需要哪些材料相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
公证局办理财产分割协议需要什么材料
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、 财产分割协议公证所需的资料 (1)当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明; (2)财产分割协议文本; 财产分割协议应具备以下内容: ①协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等; ②协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由; ③被分割财产的物理现状和权利现状; ④分割财产的原则、方式、方法、标准; ⑤分割后财产的交付和转移条件; ⑥其他。 (3)公证员认为应当提交的其他证据。 二、财产分割协议公证的程序 1、在准备好资料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 2、公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。 三、办理财产分割协议公证,应当注意的问题 (1)如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权; (2)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理; (3)如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割。 通过对财产分割协议进行公证,加固财产分割协议的法律效力,因此需要了解清楚办理财产分割协议公证的步骤,避免在财产分割问题上吃亏。
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婚前财产协议公证需要什么材料,如何做
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、婚前财产协议怎么做公证 1、准备好以下材料: (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 (3)双方已经草拟好的协议书。 一般协议书上双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 2、申请 准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 3、审查 公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。 由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移,公证员在这个过程中,会再三确认当事人划分财产归属的意见,明确双方对财产的分配关系。 当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷,而且,对于与当事人发生债权债务关系的第三人,也是一种保护。 4、签名 双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕,两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。 二、婚前财产协议不公证有效吗 很多人认为,婚前财产协议需要公证,如果不公证协议就不能成立或不生效,其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。 三、需要婚前财产公证的财产 一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。
你好,直接我朋友准备结婚,他们想做婚内夫妻财产约定协议公证,怎么不知道怎么做,所以我想咨询一下怎么做
[律师回复] 夫妻财产约定协议公证需要哪些材料?
  
一、婚后办理财产协议公证需要哪些材料
  夫妻双方需共同到公证处提出申请,亲自办理夫妻财产协议公证。需提供的基本材料:
  
1、夫妻双方的身份证件、户口本、结婚证;
  
2、财产证明,如房屋所有权证,车辆登记证、股权证等;
  
3、财产来源证明,如购买合同、生效判决书、继承公证书等;
  
4、协议书草稿(同时携带电子稿);
  
5、公证员在个案审查过程中认为需要提供的其他材料。
  
二、婚前财产协议公证需要哪些材料
  未婚夫妻可以在婚前对双方的婚前财产情况以及婚后的财产所有情况进行约定,只是未婚夫妻的约定要以结婚作为协议生效的条件。
  男女双方需共同到公证处提出申请,亲自办理公证。需提供的基本材料:
  
1、双方的身份证件、户口本;
  
2、婚姻状况证明(如结婚证/离婚证/法院离婚调解书或生效判决书、户口所在地婚姻登记部门出具的未婚或未再婚证明等);
  
3、财产证明,如房屋所有权证,车辆登记证、股权证等;
  
4、财产来源证明,如购买合同、生效判决书、继承公证书等;
  
5、协议书草稿(同时携带电子稿);
  
6、公证员在个案审查过程中认为需要提供的其他材料。
  
三、夫妻财产约定协议的内容有哪些
  
1、当事人的姓名、性别、身份证件种类及编号、住址等基本情况;
  
2、现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
  
3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属;
  
4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则;
  
5、其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳息归属。
夫妻财产约定协议公证需要哪些材料?
  
一、婚后办理财产协议公证需要哪些材料
  夫妻双方需共同到公证处提出申请,亲自办理夫妻财产协议公证。需提供的基本材料:
  
1、夫妻双方的身份证件、户口本、结婚证;
  
2、财产证明,如房屋所有权证,车辆登记证、股权证等;
  
3、财产来源证明,如购买合同、生效判决书、继承公证书等;
  
4、协议书草稿(同时携带电子稿);
  
5、公证员在个案审查过程中认为需要提供的其他材料。
  
二、婚前财产协议公证需要哪些材料
  未婚夫妻可以在婚前对双方的婚前财产情况以及婚后的财产所有情况进行约定,只是未婚夫妻的约定要以结婚作为协议生效的条件。
  男女双方需共同到公证处提出申请,亲自办理公证。需提供的基本材料:
  
1、双方的身份证件、户口本;
  
2、婚姻状况证明(如结婚证/离婚证/法院离婚调解书或生效判决书、户口所在地婚姻登记部门出具的未婚或未再婚证明等);
  
3、财产证明,如房屋所有权证,车辆登记证、股权证等;
  
4、财产来源证明,如购买合同、生效判决书、继承公证书等;
  
5、协议书草稿(同时携带电子稿);
  
6、公证员在个案审查过程中认为需要提供的其他材料。
  
三、夫妻财产约定协议的内容有哪些
  
1、当事人的姓名、性别、身份证件种类及编号、住址等基本情况;
  
2、现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;
  
3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属;
  
4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则;
  
5、其他约定,如共同债务如何清偿,财产孳息归属。
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