拆迁分的房子能否买卖

1、拆迁分的房子不一定能否买卖。

具体还要看拆迁分得的房子是否有房产证，如果有房产证，那么这种类型的住房就是受法律保护的，可以对外出售或者是购买。另外这种类型的安置房和商品房是没有太大区别的，也并不会限制购买。

如果拆迁分得的房子并没有获得房产证，那么在当地的房管局是没有登记备案的，从法律的角度来看，这种类型的房子并不受法律保护，所以对外出售是不合法的。

2、办理安置房房产证的流程。

首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。

房屋被拆迁的情形是比较常见的，根据规定，只要被拆迁的房屋属于合法建造的房屋，那么被拆迁方通常都是可以获得补偿金的，具体的补偿数额与被拆迁房屋的价值、用途等有关。若被拆迁房屋具有营利性质，且拆迁房屋导致需要停产停业，那么可以获得停产停业损失的补偿。

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