福州拆迁维权必须请律师吗

[律师回复] 解答如下, 需要的。如果不是本地居民，申请上车牌需要有暂住证才可以办理的。
1、新车上牌需要带的证件：身份证、汽车合格证、汽车参数表、汽车发票二和四联、汽车购买税、汽车保单等。：购车发票，车辆合格证，开辟票的身份证或组织机构代码证及复印件，交强险保单，完税证实，外埠人还要暂住证。
2、新车上牌需要办理的手续：(1)交车辆购买税，上交资料(开辟票的身份证或组织机构代码证复印件，车辆合格证复印件购车发票
第一联复印件和报税联)。但要带上发票第一联和车辆合格证原件。(2)拿注册恳求表和外检表。(3)填写注册恳求表，带上合格证和恳求表去环保处盖环保章。(4)摄，磨码，打印活络车参数表，会在合格证原件上注明可否上检测线。(5)外检，上检测线就上，不上就去打流水号。(6)投档，摄影的号码，交钱，上检测线225，不上的125。(7)上牌，贴环保卡领行驶证和车辆挂号证书。参考资料：《中华人民共和国道路交通安全法》（
第二章
第九条）

[律师回复] 街道办事处(镇人民政府)应当自申请受理之日起10个工作日内，对申请材料进行初审，并将初审合格家庭在申请人户籍所在地和居住地社区公示7日;经公示无异议或者异议不成立的，将初审意见和申请材料一并报送区住房保障部门。

[律师回复] 符合条件就可以迁户口。迁户口手续：一般来说申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：
（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；
（2）迁入户的居民户口簿；
（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；
（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；
（5）因结婚迁入的要持结婚证；
（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；
（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

[律师回复] 易地扶贫搬迁政策常见问题
一、享受易地扶贫搬迁同时具备的两项条件是
（一）迁出地区域应满足下列条件之一：
①是土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣，通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域，重点是贫困程度相对较深的贫困村；
②是生态环境脆弱，属于石漠化重度或中度的地区；
③是属于主体功能区的限制开发区或禁止开发区，或处于其他限制或不宜开发的区域；
④是地理位置距离中心城镇和县级以上交通干道偏远，交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后，严重制约区域发展，并且延伸基础设施和公共服务成本远高于易地扶贫搬迁成本的区域。
（二）搬迁对象除居住地满足迁出地区域条件外，搬迁家庭个体还要符合以下条件之一：
①是住房条件相对较差，愿意拆除旧房参加易地扶贫搬迁的建档立卡贫困户；
②是受教育程度低，或劳动能力弱，或家庭农业生产资源相对较少，靠就地就近从事劳动生产仍不能有效脱贫的建档立卡贫困户；
③是生活在地震活跃带、地质灾害多发区，生命财产安全受到严重
拆除老房子有补偿，具体需要咨询工作人员

[律师回复] 全国没有统一标准，具体看你们当地拆迁政策，按照《土地管理法》农村村民住宅征收，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：　　
1、拆迁安置房贷款具有本市区常住户口或有效居留身份；
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；　　
3、实际发生拆迁安置房的行为；　　
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；　　
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；　　
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

[律师回复] 拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：　　
1、拆迁安置房贷款具有本市区常住户口或有效居留身份；
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；　　
3、实际发生拆迁安置房的行为；　　
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；　　
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；　　
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 级危房不是必须拆除。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书，房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施的，房屋所有人应承担民事或行政责任。根据上述规定房屋已经被鉴定为D级危房，那么房屋所有人应根据鉴定机构的处理建议进行治理，如其不及时治理，因此造成他人的损失，应承担赔偿责任。

[律师回复] （一）一般来说，并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。农村违建房是否需要拆除一般都需要根据农村违建房的实际情况来进行决定。假如违建房是农民唯一的住房的话，那么也不需要拆除。
（二）假如违建房在搭建之前已经征得了大多数村民的同意的话，一般也都是不需要被拆除的。假如违建房是在违建房的相关法规出台之前建造的话，那么不管违建房的宅基地面积有多大，都是属于合法房屋，这时也不需要把违建房拆除。
（三）假如房屋是因为国家相关部门的制度衔接原因而导致房屋手续没有健全，从而使得房屋变成了违建房的话，那么这类违建房一般也不需要被拆除。只要房屋户主去相关部门补办相关手续，那么房屋就不会属于违建房了。
（四）假如违建房不会影响到公众利益的话，一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后，一般都会在房屋旁边建造储物房、车库等比较简易的附属建筑，这类建筑一般也被归类为违建房。
（五）一般情况下，只要这类建筑并不会影响到农村村貌，并且不会占用到农村公共部位的面积，同时又没有损害到周边邻居的利益，没有产生邻里纠纷的话，那么这类违建房一般也都是不需要被拆除的。

[律师回复] （一）一般来说，并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。农村违建房是否需要拆除一般都需要根据农村违建房的实际情况来进行决定。假如违建房是农民唯一的住房的话，那么也不需要拆除。
（二）假如违建房在搭建之前已经征得了大多数村民的同意的话，一般也都是不需要被拆除的。假如违建房是在违建房的相关法规出台之前建造的话，那么不管违建房的宅基地面积有多大，都是属于合法房屋，这时也不需要把违建房拆除。
（三）假如房屋是因为国家相关部门的制度衔接原因而导致房屋手续没有健全，从而使得房屋变成了违建房的话，那么这类违建房一般也不需要被拆除。只要房屋户主去相关部门补办相关手续，那么房屋就不会属于违建房了。
（四）假如违建房不会影响到公众利益的话，一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后，一般都会在房屋旁边建造储物房、车库等比较简易的附属建筑，这类建筑一般也被归类为违建房。
（五）一般情况下，只要这类建筑并不会影响到农村村貌，并且不会占用到农村公共部位的面积，同时又没有损害到周边邻居的利益，没有产生邻里纠纷的话，那么这类违建房一般也都是不需要被拆除的。

[律师回复] 1、在我国进行房产拆迁时暂停期限不得超过法定最长的时间，1年，但拆迁部门可以申请延长。
2、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 维修基金又可以称为公共维修基金或者专项维修基金，其主要是指购房者在购买了某处小区后，由小区内的所有业务按一定的标准缴纳一定标准的钱款至专项帐户；
这笔钱款主要是用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项，而且这笔资金主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。
根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的，不得挪作他用。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十二条：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
(1)、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
(2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
(4)、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 葡萄树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。同时也要根据品种的不同，以及根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果，当地经济水平等因素综合评估树木价值。

[律师回复] 不是必须。
违建房不会被拆除类型一：不影响公众利益的住宅；
违建房不会被拆除类型二：农民唯一住宅；
违建房不会被拆除类型三：集体用地盖房子征得多数村民同意。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条

[律师回复] 医保的作用就是为了大家减轻医疗费用的负担。参保人员患病就诊发生医疗费用后，基本医疗保险基金能给予一定的经济补偿，以避免或减轻劳动者因患病、治疗等所带来的经济风险！所以办理医保是十分必要的。
A. 城镇职工参保
适用对象：
福州市本级及所辖鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区和琅歧经济区城镇所有用人单位及其职工。
需要准备的文件：
情况1——如果您是首次参保
您需要向单位人事经办提供以下文件：
1、身份证复印件；
2、填写《医疗保险参保人员登记表》（一式二份）。
情况2——如果您换了一份工作，需要在新的单位重新参保
您就只需要向单位人事经办提供身份证复印件。 但如在工作转换期间出现停缴，可以选择补缴中断期间的医保费（一般新单位会计算出你需要补缴的数额，并一次性或分笔从月工资中扣缴）；中断三个月以上的可以选择放弃补缴，但需要填报《已参保职工放弃补缴申请表》。在省外统筹区办理医保转入福州的，需要填写《基本医疗保险关系转移接续申请表（转入单位）》；如果是从省内其他统筹区转入福州市的，需要提供原参保地出具的参保凭证。
办理流程：
在职职工一般都不用太担心，工作单位都会有专门的人事专员负责办理。听话照做准没错！
B. 城镇居民（含在校生、新生儿）参保
适用对象：
具有本市四城区户籍的老年人、劳动年龄段非从业人员、学龄前儿童、在校学生（由所在学校统一办理）及长期居住在榕（一年以上）的非从业的港澳台人员。
需要准备的文件：
1、申请人提交的资料：
①本人身份证和户口簿的原件及复印件（户口簿须复印首页和本人页）；
②重度残疾人员还应提供《中华人民共和国残疾人证》原件及复印件；
③低保人员还应提供《福建省最低生活保障领取证》原件及复印件(不含农村低保人员)；
2、1周岁以内的新生儿由家长携带加盖社区居委会公章的表格及quot;1quot;里的材料及任意银联卡（用于缴费）自行到医保窗口当场办理（
①出生后三个月内参保的，从出生当天起享受医保待遇；
②出生后三个月后参保的，从受理之日起享受医保待遇。享受医保待遇日期截止到缴费当年度12月31日止）
3、由社区统一办理的，参保人还需填写《福州市城镇居民参加医疗保险缴费登记表》；学校统一办理的，参保学生需要填写《福州市在校学生参加医疗保险登记表》。
4、港、澳、台居民需在本社区常住一年以上方可申请城镇居民医保，社区需提供其常住一年以上证明。
办理流程：
由社区或者学校为单位统一申请的参保人，其实也不要太操心；
有专人负责去和医保中心进行协调。准备好了资料，一般通过受理、初审、审核、录入制卡等几个环节后，你就可以收到医保卡咯。
C. 自谋职业者参保
劳动年龄段自谋职业人员参保适用对象：
1、与单位解除劳动关系但并未到达退休年龄的人员；
2、未就业人员具有本市四城区城镇户籍，16周岁以上，男未满60周岁、女未满55周岁。
情况1——如果是与单位解除劳动关系的人员需提供以下文件：
1、解除关系协议书原件和复印件（非公企业可以不用提供）；
2、有参加养老保险人员提供养老保险手册；
3、本人身份证原件和复印件；
4、一寸彩照一张（续保人员提供医保卡）；
5、户口本原件，户主页及本人页复印件。
情况2——如果是灵活就业人员需要准备的相关文件：
1、本人身份证原件和复印件；
2、一寸彩照一张；
3、户口本原件，户主页及本人页复印件。
办理流程：
申请人提供申请材料到医保中心综合业务窗口办理；工作人员会当场进行复核；随后进入统一制作社会保障卡程序（续保人员无需制卡）。最后带上社会保障卡，以及缴费告知单到农业银行缴费。
已达退休年龄自谋职业人员参保 适用对象：
与单位解除劳动关系并且在流动窗口已经办理退休还未参加医疗保险的人员。
需要准备的相关文件：
1、退休证原件复印件及养老金存折原件复印件（刚办理退休手续人员提供养老金计算表）；
2、个人档案；
3、一寸彩照一张；
4、本人身份证原件和复印件。
办理流程：
申请人提供申请材料到医保中心一楼业务窗口办理，当场复核，随后进入统一制作社会保障卡程序。带缴费告知单到农业银行缴费，或者直接在财务窗口刷卡。最后重新回复核窗口登记盖章即可。
统一办理地址：
1.
星期一至星期五
上午8：30—12：00
下午14：30—18：00（冬），15：00—18：00（夏）
2. 台江区高桥路69号福州市民服务中心
周一至周日
冬：上午9:00—12:00；下午13:00—17:00
夏：上午9:00—12:00；下午14:00—17:30
办理医保卡挺重要的
如何使用才是重点
买药 看病 医保卡真的只有这两种用途吗？
如果你的医保卡只用来办这两个事
说明你还没将医保卡发挥到极致！
那么如何把医保卡发挥的极致呢！？
接下来就一起来看看吧
年度大制作！
史诗大片！！
发挥极致的医保卡！！！
会有怎样的相遇呢？！
接下来请收看《我与我的医保卡》
并不会上映！
一般来说，医保卡有这五种的作用
1 买药
参保人员可以使用个人帐户资金在福州市医保定点零售药店结算购买药品（准字号药品、中药饮片）、医疗器械（食药监械字、药监械字）、消毒用品（卫消字）费用。
能够使用市医保卡的定点药店，在大门口都会有醒目的标识。平时家里老人小孩服用的钙片、家里常备的药棉、消毒酒精等等都可以刷卡购买哦！
不过，每半个月医保卡购买额度是限制在200元以内！
2 看病
参保人员在定点医疗机构就医的门（急）诊医疗费(不包括门诊特殊病种和治疗项目)统筹基金起付标准以下的医疗费用；统筹基金起付标准以上、最高支付限额以下的医疗费用中个人负担一定比例的部分。
3 帮亲人缴纳医保费用
参保人员在与医疗保险管理中心签订缴款协议后，可使用个人帐户资金为其亲属缴纳城镇居民基本医疗保险费（限两人以下）。
4 体检
参保人员可以使用个人帐户结算在市属以下（含市属）定点医疗机构健康体检费用。
福州目前可以用医保卡体检的医院有：市
一、市
二、市
六、市
七、市
八、市中医院和晋安区医院。
5 购买商业保险
自从8月1日起，福州市职工医保个人账户资金可用于购买商业保险了。只要个人账户资金余额超过5000元的参保职工，可以自愿使用账户资金购买商业保险。
不过这钱花得到底是谁的呢？
个人账户里为啥每个月都有钱进来？
我们先来看看职工医保是怎么缴费的
城镇职工基本医疗保险费由用人单位和职工共同缴纳的。
单位拿出职工工资总额的8%，同时扣除职工个人月工资额的2%，一起用来缴纳基本医疗保险费。
再看看每个月缴纳的基本医疗保险费 有多少会划入咱们个人账户呢？
根据不同的年龄，会有些许的区别，大家自己对号入座！
（1）40周岁以下（含40周岁）的职工按本人月缴费工资额的
2.8%划入个人帐户。
（2）41周岁以上到法定退休年龄的职工按本人月缴费工资额的
3.5%划入个人帐户。
（3）退休人员月退休金在500元以下（含500元）的，按本人月退休金的
6.4%划入个人帐户，上述退休人员月划入个人帐户的金额低于20元的，按20元划入；
退休人员月退休金在500元以上的，按本人月退休金的
4.5%划入个人帐户，上述退休人员月划入个人帐户的金额低于32元的，按32元划入。
所以，其实医保个人账户中的钱大部分是咱自己的钱，不过用医保卡结算总感觉比自掏腰包实在！既不会额外产生开销，又能把卡里的钱很好的利用上！
医疗保险政策解答
问 参加了基本医疗保险后
到退休年龄时能享受哪些待遇？
答 参保的存档人员按照国家规定办理了退休手续，按月领取基本养老金的，基本医疗保险的累计缴费年限男满25年，女满20年的，每月缴纳3元大额医疗互助资金，可以享受与城镇用人单位退休人员相同的医疗保险待遇，建立个人账户。
问 个人委托存档人员退休时
缴费年限不足的人员如何补缴？
答 个人委托存档人员退休时缴费年限不足的补缴办法：2001年4月1日以前参加工作，2001年3月31日以后退休的职工，退休时累计缴纳基本医疗保险费不足年限的，按退休时上一年本市职工月平均工资的7％，以现金形式一次性补足不足年限。自补足的次月起享受退休人员的医疗保险待遇。
问
缴费年限不足规定年限的人员都能补缴吗？
答
2001年4月1日后参加工作的按实际缴纳基本医疗保险费的累计年限计算，享受当期医疗保险待遇，如实际缴费年限男不足25年女不足20年，退休后不享受基本医疗保险待遇。
问 基本医疗保险规定中所指的累计缴费年限怎么算？
答 缴费年限的计算方法：参保人员实际缴纳基本医疗保险费的累计年限，加上视同缴费年限。
视同缴费年限：一是指经劳动保障行政部门认定职工的连续工龄或者工作年限符合国家规定；二是指经认定的参加基本养老保险年限。
基本医疗保险是对个人医疗健康的基本保障，是保障广大参保人的基本医疗需求的险种。

[律师回复] 维修基金必须交纳。　　
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资本交存的现行准则为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取，具体以能够电话询问当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间通常是在交房入住的时候开始交纳的，后期解决房屋证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

[律师回复] 新生儿遇到拆迁有没有补偿一般来说以征收公告发布的时间为准，在征收公告发布之前出生的新生儿是可以获得补偿的，具体的补参考当地的征收政策。

[律师回复] 房改房之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。