拆迁补偿不合理找哪个部门

[律师回复] 一，国有土地上房屋征收（针对城市规划土地范围内的房屋征收），这类房屋征收项目归各县市的房屋征收管理办公室或者住建局负责政策，问他们要一整套的政策就行（地方征收实施办法、具体项目征收补偿方案），也由他们具体负责解释相关政策。
二，因道桥建设等公共利益需要征收集体土地的征迁项目，同时补偿地上附属物。这类征迁项目归国土局、征地办公室负责政策，直接找他们。
三，比较复杂，各地差异比较大的是棚户区改造项目（也称城中村改造项目），这种项目各县市的负责部门不同，浙江是归各县市的城中村改造办公室负责，也有不少地方是归房屋征收管理办公室负责的。但，稳妥的办法是先找当地住建局，如果没找对再找当地国土局的对外窗口。
四，农房改造整村征迁项目，这类征迁项目归各县市人民政府直属的农改办具体负责，不用直接找他们，这类征迁项目直接找你们乡镇当地的人民政府的国土所就行。

[律师回复] 你是承租方吗？

[律师回复] 拆迁款不到位，可以通过法律途径解决，要求支付补偿款

[律师回复] 1、房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理，具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、房屋评估报告等相关证据来起诉；
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 你好:
需要结合具体的权属协议、口头遗嘱、房屋拆迁安置政策、房屋评估报告等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 这个你最好去询问拆迁办，因为每个地方的拆迁都不一样

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况？如需帮助，欢迎直接来电免费咨询。

[律师回复] 当工程建设完工后，承包人不能及时取得报酬的，很有可能是因为开发商或发包人有意拖欠工程款的前兆，受害者应该及时运用法律武器维护自身权益。那么，遇到拖欠工程款应该找哪个部门呢?遇到欠款时，为了避免矛盾的再次升级，可以考虑先和对方协商解决，如果协商不成，可以向法院起诉。可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区级或者县级人民法院。拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起三内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件。起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下账户，可以保障案件判决的顺利执行。大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要提醒：民法总则施行之后，一般的诉讼时效变成了三年，工程欠款的诉讼时效也是三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 征地需要按程序审批，不需要经村民会议，但征地拆迁后要按相关法律法规予以补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》征地拆迁部门的主管部门就是国土资源局。

[律师回复] 一、拆迁有违规可以向上级国土部门申诉，或者同级政府申诉，如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。
二、村里拆迁一般都是当地的拆迁办。我国国有土地上房屋拆迁实行严格的征收审批制度，严禁未批先拆，未补先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及城市规划、立项计划等硬性规定实施征收的违法，建议：
（一）首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
（二）具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案并结合相应市场评估值为准。
（三）政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动工。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：找本县国土局或者征收办咨询。

[律师回复] 你好，可直接提起行政复议或诉讼，如需更多帮助，欢迎直接来电详询！

[律师回复] 1.不合法可以起诉强拆，如果被确认法院确认违法后，可以申请国家赔偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
2.采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。建议大家联合起来共同启动法律程序维护自己的合法权益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。
1. 调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
2. 仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。
3. 诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民提讼。通过的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物业管理条例第五条规定，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物业管理条例第五条规定，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物业管理条例第五条规定，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 物业管理条例第五条规定，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。

[律师回复] 您好，关于征地拆迁中,要与哪个部门签定拆迁协议这个问题，我的解答如下, 征地拆迁中,应该与哪个部门签定拆迁协议
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁补偿协议，应该由被征收人与房屋征收部门进行签订。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
农村征地协议无效是否违法
1、依法成立的合同，自成立时具备法律效力。法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的，依照其规定。
由此可见，判定合同是否具备法律效力的核心原则，是看合同是否依法成立。是否需要依照法律、法规的规定办理批准登记手续后生效，并依照规定办理批准登记手续。如果合同系双方当事人真实意思的表示，不存在法定的无效或可撤销、可变更的情形，该合同则依法成立，对双方具有法律约束力，如果毁约需要承担违约责任。
我国的土地属于国家所有或集体所有，相关的转让必须经过当地土地管理部门许可，否则属于违法行为。
2、合同是否依法成立，需要看合同的缔约双方在订立合同之时，是否存在无效或可撤销、可变更的情形。
3、按照合同法52条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益、双方恶意串通损害国家、集体、
第三方利益、以合法的行使掩盖非法的目的、违背社会公共利益、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
合同部分无效，无效部分不影响其它部分效力的，其它部分仍然有效。
无效的合同自始无效。
4、按照合同法53条的规定，给对方造成人身伤害的、因故意或重大过失给对方造成财产损害的情形，合同之中已经约定的免责条款无效。
5、按照合同法54条的规定，因重大误解订立的合同、显失公平的合同、一方以欺诈、胁迫的手段，使对方违背真实意思表示情形下订立的合同，利益受损害方，有权在合同订立后，请求变更或撤销。
当事人请求变更的，人民不得撤销。
6、按照合同法55条的规定，撤销权需要在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则声明放弃撤销权或以实际行动放弃撤销权，一律认定为撤销权消灭的法定事由。
7、按照合同法47条的规定，限制民事行为能力人订立的合同，需要经其法定代理人追认方有效，但是纯获得利益或与限制民事行为能力人年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，则不需经过其法定代理人追认亦有效。
8、按照合同法48条的规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
9、按照合同法49条的规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信代理人有代理权限的，该代理行为有效，此种情形下订立的合同，对被代理人仍然发生法律效力。
10、按照合同法50条的规定，有关法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限外，该代表行为有效。相对人并非知道法定代表人或负责人超越权限，此种情形下订立的合同，对该法人或其他组织仍然发生法律效力。
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1、按照合同法51条的规定，无处分权处分他人财产，后经权利人追认或者无处分权订立合同后取得处分权，该合同有效。
司法依据《中华人民共和国合同法》8条、44条、47条、48条、49条、50条、51条、52条、53条、54条、55条、56条