租赁期间甲方收回出租房屋怎么处理

[律师回复] <br/>一、必须提供房屋租赁合同。当然，自有房屋更好。因为无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明： <br/>1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明； <br/>2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明； <br/>3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明； <br/>4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。 <br/>二、《中华人民共和国公司登记管理条例 》第二十条规定：申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件： <br/>（十）公司住所证明； <br/>三、《个体工商户登记管理办法》第六条规定：个体工商户的登记事项包括： <br/>（一）经营者姓名和住所； <br/>（二）组成形式； <br/>（三）经营范围； <br/>（四）经营场所。 <br/>四、《个体工商户登记管理办法》第十条规定：经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。 个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。

[律师回复] 出租方：______(以下简称甲方) 身份证：_________________ 承租方：______(以下简称乙方) 身份证：_________________ 承租方：______(以下简称丙方) 身份证：_________________ 根据甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确三方之间的权利义务关系，就甲方丙将其合法拥有的房屋出租给乙、丙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元. (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙、丙三方，不计利息。 3、乙、丙三方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙、丙三方应如期交还。乙、丙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙、丙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙、丙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙、丙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除三方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙、丙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙、丙方，乙、丙方应积极协助配合。 3、乙、丙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙、丙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙、丙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙、丙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙、丙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙、丙方违约的处理规定 在租赁期内，乙、丙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙、丙方应向甲方支付合同总租金20的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙、丙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 (2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 (4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲、乙、丙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙丙三方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电______，水______，)。 甲方签字：　　　　　　乙方签字：丙方签字： 联系方式：　　　　　　联系方式：联系方式： 联系方式：　　　　　　联系方式： 日期：日期：日期：。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同甲乙方怎么确认这个问题，我的解答如下, 依据我国合同法的规定，租赁合同的甲方、乙方由当事人协商确定，法律是没有规定也没有限制的，出租人、承租人都可以做甲方或者乙方。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。<br/>第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。<br/>租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。<br/>第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”。　　房主出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使您二人不能在承租房中正常居住，应视为房主交付的租赁物不符合约定。所以说，您解除合同这一要求会得到法律的支持，同时您若要求房主退还租金、赔偿因此而造成的损失也会得到法律的支持。

[律师回复] <br/>一、必须提供房屋租赁合同。当然，自有房屋更好。因为无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明： <br/>1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明； <br/>2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明； <br/>3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明； <br/>4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。 <br/>二、《中华人民共和国公司登记管理条例 》第二十条规定：申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件： <br/>（十）公司住所证明； <br/>三、《个体工商户登记管理办法》第六条规定：个体工商户的登记事项包括： <br/>（一）经营者姓名和住所； <br/>（二）组成形式； <br/>（三）经营范围； <br/>（四）经营场所。 <br/>四、《个体工商户登记管理办法》第十条规定：经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。 个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。