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车库买卖合同纠纷打官司麻烦吗？
最新修订
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2024-02-20
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：5年
专家导读
车库买卖合同纠纷打官司不麻烦，按照我国法律当中的规定，是需要经过一系列的流程的，但是首先就是需要向人民法院提交民事起诉状。车库买卖合同纠纷打官司麻烦吗，这个问题可以参考本文内容。
车库买卖合同纠纷打官司不麻烦。
1、车位买卖合同纠纷可以通过，买方与开发商协商处理;
2、车位买卖合同纠纷，可以找社区居委会调解处理;
3、车位买卖合同纠纷，可以通过仲裁方式处理;
4、车位买卖合同纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
可以按以下方式投诉物业。
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
《物业管理条例》
第三十五条规定，
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、买的车位与图纸不符应该怎么办?
公司故意以不符合现有标准的尺寸在售卖车位，则可以认为对方存在欺诈性质，可以享受消费者权益保护法的退一赔三。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、要找出购买车库的协议，证明车库是你购买的。居民小区的业主，如果发现购买一楼车库时候的交费收据遗失，当时的房屋开发公司又已经倒闭，不能从开发商那里找到你交费的存根。为了稳妥起见，要找到你购买房子和车库时候的购房合同，妥善保管。
2、到派出所报案，由司法部门调查处理。这就有点麻烦，找找你的付款凭据，比如银行转账信息。
车库买卖合同纠纷打官司麻烦吗，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，发生的车库买卖合同的纠纷，到当地的人民法院提起诉讼的话，应当是经过一系列的流程。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
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《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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4、若协商调解不成，购房者可以通过诉讼、仲裁等司法程序依法解决。
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原告：×××，男，汉族，，住址：广东省××市××村委会××路9号。
联系方式：
身份证号码：×××××××××××。
被告：×××，女，住址：广东省××市××路9号。
联系方式：
经常居住地：广东省××市××路9号。
身份证号码：×××××××××××。
第三人：××房产代理有限公司××分公司。
法定代表人： ×××。
住址：××市××中心13楼D座。
联系方式：×××××××。
案由：房屋买卖合同纠。
诉讼请求：
1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;
2、由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币20000元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于2009年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。2009年 ×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币20000元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及《合同法》的有关规定，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致
广东省×××人民法院
具状人：×××
2009年×月×日
附：本讼诉状副本一份;
原告：×××，男，汉族，，住址：广东省××市××村委会××路9号。
联系方式：
身份证号码：×××××××××××。
被告：×××，女，住址：广东省××市××路9号。
联系方式：
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身份证号码：×××××××××××。
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1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;
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2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
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