父母一方买房子离婚怎么分?

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 父母一方买房子离婚是不能够作为夫妻共同财产来进行分割的,如果是以父母其中一方名义购买房屋的话,应当是属于父母所购买的房屋,除非说是赠予给双方当事人的。父母一方买房子离婚怎么分,这个问题可以参考本文内容。
父母一方买房子离婚怎么分?

一、父母一方买房离婚怎么分?

1、父母一方买房子离婚是不能够作为夫妻共同财产来进行分割的,父母出资购买的房产如登记在夫妻双方名下的,则属于夫妻共同财产,对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如属于一方父母婚前赠与一方子女,且只登记在一方名下的,则属于一方的个人财产,不得进行分割。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、婚前房产属于共同财产吗

婚前房产是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形:

1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据相关法律的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

三、父母出资买房注意事项是什么?

1、父母按照自己的名义为子女购买住房,在法律上这个房子的所有权还是属于父母的,子女只是有房屋的居住权,并没有所有权。如果子女结婚,这个房子的所有权还是归父母所有,所以,如果离婚也不会存在子女夫妻分割房产的问题。

2、父母以子女的名义购买房子,并且与子女签订协议,规定该房子是由父母投资,产权不属于子女,子女可以居住。我国的不动产实行的是登记制,所以,父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定,因为违反《房屋登记办法》规定的,属于无效约定。换句话说,该房子的所有权是属于子女的,但是根据协议可以认定子女与父母之间形成的是父母所出资的债权关系。

3、父母如果以子女的名义为子女买房,那么,房子的所有权属于子女,法律上认为,这是属于父母对子女的赠与行为,受到法律的保护。

4、如果父母仅仅出了一部分资金帮助子女购买住房,剩下的部分是子女自己贷款的,贷款的部分有在子女婚后偿还的,婚后偿还的部分是属于子女夫妻的共同财产,如果子女夫妻离婚,那么作为夫妻的共同财产来分配。

父母一方买房子离婚怎么分,这个问题在上述文章中已经给出明确解答,带着社会,如果父母购买房屋,并且将这个房屋登记在父母的名下,是属于父母个人的财产。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6571位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母一方买房子离婚怎么分?
一键咨询
  • 143****8464用户1分钟前提交了咨询
    151****7401用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****3641用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****7605用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****1631用户2分钟前提交了咨询
    148****6622用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****5477用户2分钟前提交了咨询
  • 178****7883用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****4705用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****5262用户2分钟前提交了咨询
    178****5124用户1分钟前提交了咨询
    156****5888用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****7071用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****0127用户3分钟前提交了咨询
    143****1157用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
房子是男方父母买的离婚可以分吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子是男方父母买的离婚可以分吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
父母一方买房子离婚怎么分
1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2、如果是父母为子女婚后买房,房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定,有约定的从约定,没有约定的按共同夫妻财产处理,可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
37浏览 2024-10-26
父母双方出资为子女买房
10w+浏览2023-09-14
房子是男方父母买的离婚是否能分
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么是否能通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望是否能对您遇到关于房子是男方父母买的离婚是否能分问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
男方父母买房子离婚怎么分
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
29浏览 2024-10-05
父母买房子,子女可以过户给父母吗
10w+浏览2023-09-05
房子是男方父母买的离婚能够分吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么能够通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子是男方父母买的离婚能够分吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
父母给孩子买房父母离婚怎么分割
37浏览 2024-12-31
婚后一方父母出资为子女买房
10w+浏览2023-09-02
房子是男方父母买的离婚能够分吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么能够通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子是男方父母买的离婚能够分吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
给对方父母买房子离婚怎么分配
离婚财产主要是协议分割。1、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资可以认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。2、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资可以认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
34浏览 2024-09-19
婚后一方父母出资为子女买房
10w+浏览2023-09-26
父母买房离婚子女能分吗?
父母买房离婚子女不能分,因为我国《民法典》当中明确的规定离婚的时候对于夫妻共同财产是可以进行分割的,但是父母离婚的时候父母是双方当事人,所以是可以一起要求分割夫妻财产的,但是自己的孩子是不能够要求分割。
10w+浏览
婚姻家庭
房子是男方父母买的离婚能分吗
房子是男方父母买的离婚不一定可以分割。如果是下列情况的,则离婚时对于男方父母买的房子可以分割:一、房子登记了夫妻双方的名字。这种情况视为男方父母对夫妻双方的赠与,房子认定为夫妻共同财产。二、房子登记了男方名字,但是男方父母只出了首付,房贷是夫妻双方共同偿还的。
35浏览 2024-10-26
父母出资买房子的归属方是谁
10w+浏览2023-09-07
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 父母一方买房子离婚怎么分?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****2086用户1分钟前已提交咨询
盐城178****1083用户3分钟前已获取解答
宿迁134****8633用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换