房东在办理过户前去世的怎么处理

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、死亡股东的合法继承人能否继承股权 能否当然的成为公司的股东 《公司法》对这一问题作出了明确的规定，即“自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承其股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。”那么，就是说能否当然的成为公司的股东则还要看公司章程是否有相应的规定。因为有限责任公司在具有资合性的同时，很大程度上更具有人合性。有限公司得以成立和延续，股东之间相互信任和依赖的关系至关重要，如果某个自然人股东的继承人无经营能力或人品有问题，让其成为股东势必难以与其他股东建立起良好的信赖关系，这样将严重不利于股东之间的合作和公司的运行发展，因此，《公司法》对此专门作了例外性规定，即如果公司章程对继承股东资格有除外规定的，死亡股东的继承人不能当然成为公司的股东。 2、公司章程禁止股权继承的将如何处理 继承人能否通过转让股权来实现财产继承 如果有限公司章程作出禁止股权继承的，则在股东去世后，其继承人只能通过转让股权来实现财产继承。有限公司的股权转让遵循公司法的一般规定，为保障其他股东的优先购买权，转让股份前应当书面通知其他股东，并经公司股东过半数同意，但其他股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为同意。如果其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、股权可以继承吗？ 按照我国《公司法》第七十五条之规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。 那么，就是说能否当然的成为公司的股东则还要看公司章程是否有相应的规定。因为有限责任公司在具有资合性的同时，很大程度上更具有人合性。有限公司得以成立和延续，股东之间相互信任和依赖的关系至关重要，如果某个自然人股东的继承人无经营能力或人品有问题，让其成为股东势必难以与其他股东建立起良好的信赖关系，这样将严重不利于股东之间的合作和公司的运行发展，因此，《公司法》对此专门作了例外性规定，即如果公司章程对继承股东资格有除外规定的，死亡股东的继承人不能当然成为公司的股东。 由此可知，只要公司章程中没有禁止股东资格继承的规定，合法继承人就有权继承股权。 2、继承人继承后股东人数多于50人，如何处理的问题 根据《公司法》第24条规定，有限责任公司的股东人数最多不能超过50人，当多个继承人分别取得股东资格会突破有限责任公司人数上限时，应当由各继承人协商转让其继承份额，以使公司股东人数符合法定要求。 3、办理股权继承公证需要提交哪些材料 股权的财产性决定了股权继承的可行性。当公证申请人申请办理的继承权公证，遗产涉及股权时，承办人不能按照办理一般财产继承的步骤和思路去承办，当然办理一般财产继承所应提供的证明材料也是要的，这些材料主要有： （1）当事人的身份证明，即全部合法继承人的居民身份证复印件； （2）被继承人的死亡证明，如火化证、医院出具的死亡证明、户口注销证明。 （3）亲属关系证明。由死者单位出具，列出被继承人的配偶、子女、父母情况。 （4）若继承人中有放弃继承权的，应提交其放弃继承权声明书；异地需提交经公证的放弃继承权声明书：本地的应到公证处发表声明。 （5）若继承人中有先于被继承人死亡的继承权人的死亡证明及合法继承人的情况证明。 由于股权继承的特殊性，还应要求当事人提交下列证明材料： （1）出资证明； （2）股东名册； （3）经工商行政管理机关备案的公司章程； （4）公司资产的评计报告。 公司股权不同于有形财产，其价值由多种因素构成，如固定资产和流动资金、知识产权或专有技术以及产品赢利能力和人员素质等。只有经过评估机构专门评估后，公司股权的价值才能体现或接近客观真实。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、股权可以继承吗？ 按照我国《公司法》第七十五条之规定：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。 那么，就是说能否当然的成为公司的股东则还要看公司章程是否有相应的规定。因为有限责任公司在具有资合性的同时，很大程度上更具有人合性。有限公司得以成立和延续，股东之间相互信任和依赖的关系至关重要，如果某个自然人股东的继承人无经营能力或人品有问题，让其成为股东势必难以与其他股东建立起良好的信赖关系，这样将严重不利于股东之间的合作和公司的运行发展，因此，《公司法》对此专门作了例外性规定，即如果公司章程对继承股东资格有除外规定的，死亡股东的继承人不能当然成为公司的股东。 由此可知，只要公司章程中没有禁止股东资格继承的规定，合法继承人就有权继承股权。 2、继承人继承后股东人数多于50人，如何处理的问题 根据《公司法》第24条规定，有限责任公司的股东人数最多不能超过50人，当多个继承人分别取得股东资格会突破有限责任公司人数上限时，应当由各继承人协商转让其继承份额，以使公司股东人数符合法定要求。 3、办理股权继承公证需要提交哪些材料 股权的财产性决定了股权继承的可行性。当公证申请人申请办理的继承权公证，遗产涉及股权时，承办人不能按照办理一般财产继承的步骤和思路去承办，当然办理一般财产继承所应提供的证明材料也是要的，这些材料主要有： （1）当事人的身份证明，即全部合法继承人的居民身份证复印件； （2）被继承人的死亡证明，如火化证、医院出具的死亡证明、户口注销证明。 （3）亲属关系证明。由死者单位出具，列出被继承人的配偶、子女、父母情况。 （4）若继承人中有放弃继承权的，应提交其放弃继承权声明书；异地需提交经公证的放弃继承权声明书：本地的应到公证处发表声明。 （5）若继承人中有先于被继承人死亡的继承权人的死亡证明及合法继承人的情况证明。 由于股权继承的特殊性，还应要求当事人提交下列证明材料： （1）出资证明； （2）股东名册； （3）经工商行政管理机关备案的公司章程； （4）公司资产的评计报告。 公司股权不同于有形财产，其价值由多种因素构成，如固定资产和流动资金、知识产权或专有技术以及产品赢利能力和人员素质等。只有经过评估机构专门评估后，公司股权的价值才能体现或接近客观真实。