购房合同的违约金的诉讼期是多长时间

最新修订 | 2024-02-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同的违约金的诉讼期是多长时间的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
购房合同的违约金的诉讼期是多长时间

一、购房合同违约金诉讼期是多长时间

买房屋的时候出现合同违约的,向人民法院主张合同违约金诉讼时效为三年,从知道权利被侵害时开始计算。

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权

民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、合同违约起诉的诉讼时效是多久

合同违约起诉的诉讼时效为三年。

因一方违约行为而向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房合同延期交房违约金一般是多少

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的,可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临购房合同的违约金的诉讼期是多长时间的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6782位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同的违约金的诉讼期是多长时间
一键咨询
  • 172****5302用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****2458用户4分钟前提交了咨询
    150****3478用户4分钟前提交了咨询
    160****3441用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****6626用户4分钟前提交了咨询
    154****2155用户3分钟前提交了咨询
    168****1825用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****3031用户1分钟前提交了咨询
    161****0733用户1分钟前提交了咨询
    146****7274用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    143****2540用户2分钟前提交了咨询
    157****2116用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****5517用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****0736用户1分钟前提交了咨询
    162****5262用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳188****5791用户1分钟前已获取解答
南京156****4798用户2分钟前已获取解答
盐城181****8906用户3分钟前已获取解答
购房合同的违约金的诉讼期是多长时间
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同的违约金的诉讼期是多长时间问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同的违约金的诉讼期是多长时间
购买房屋的时候出现合同违约的,向人民法院主张合同违约金的诉讼时效为三年,从知道权利被侵害时开始计算。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。
29浏览 2024-09-14
违约购房合同的诉讼期间
10w+浏览2023-09-03
购房合同的违约金的诉讼期是多长时间
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同的违约金的诉讼期是多长时间的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同违约后,诉讼时效有多长
根据我国法律规定,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年,期间可以因为各种因为素中断或中止,但是最长不超过二十年。超过此期限,人民法院将不再受理。
48浏览 2024-06-09
朋友的一个同学要处理购房合同的事情,关于违约想要咨询一下,购房合同违约诉讼时效的规定是什么?
[律师回复] 民法通则第137条的规定,“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定,当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算,这也是大多数人的观点。<br/>《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》关于持续侵权行为之诉讼时效自侵权行为终了计算的规定,并不适用买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。前者应以约定的交房日期为起算点,但在实际操作中,也并不是说一旦超过2年时间,买受人就一概丧失了追究违约责任的权利,而是应对具体情况具体分析:<br/>(一)合同约定“出卖人逾期交房,按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么从债权的角度分析,此时的违约金是一个可以确定的数额,属于一时性债权,应当从约定的交房之日起算诉讼时效;<br/>(二)合同约定“出卖人逾期交房,每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权,它是按日计算并支付的,即违约一日就有第一日的违约金,违约二日便有第二日的违约金,每日单独发生的违约金从债法的角度讲叫个别性债权,因此每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。
1.2k浏览
房产违约诉讼期是多长时间
10w+浏览2023-09-08
采购合同违约诉讼的流程是怎样的
当有双方当事人需要合作的时候,自然要签订合同协议,依法成立的合同是法律保护的。但是如果合同的某一方没有履行合同内的条约规定造成合同违约的情况,就会引起合同纠纷,你们另一方是可以通过诉讼方式解决的。采购合同违约诉讼的流程是怎样的?
10w+浏览
合同事务
购房合同违约诉讼的程序是怎样的
涉及购房合同违约纠纷案件的法律流程包括:拟写民事诉讼状并明确诉求和事实理由,向有管辖权法院提起诉讼并提供证据,按法院指定参加诉讼,如对初审判决有异议,可在法定期限内向上诉审法院提出上诉并递交上诉状。
49浏览 2024-04-15
房产违约诉讼期是多长时间
10w+浏览2024-03-03
购房合同违约诉讼的程序是怎样的
开发商违约时,购房者有权解除合同并索赔违约金及赔偿。若不愿解除合同,可依据合同条款申请仲裁或法院诉讼,强制开发商履约。若开发商仍不履行,购房者可申请法院强制执行以保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同的违约金的诉讼期是多久
购房合同中,请求违约方支付违约金的诉讼期是权利受到损害之日起三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自当事人权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不会再予以保护。
24浏览 2024-10-27
我之前准备买房子,签定了购房合同。但是卖方不卖了现在,想要问一下购房合同违约诉讼怎么办呢?
[律师回复] <br/>1、首先了解相关起诉的法律知识。一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:   <br/>(1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;   <br/>(2)有明确的被告;   <br/>(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;   <br/>(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。   向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。   <br/>2、到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责,立案庭受理后开具交费通知单,到农业银行交费,交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据,然后再将该收据交立案窗口,至此立案完成。在起诉之前,原告为了执行的方便,也可以申请诉前财产保全。   <br/>3、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官。承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的,不影响人民法院审理。   <br/>4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则,举证不能,将承担败诉或审判结果与己不利的后果,法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的,法院可以根据当事人申请,依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。   <br/>5、法院确定的开庭时间和地点。所有诉讼参加人均应严格遵守,无正当理由不按时到庭的,不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。   <br/>6、开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为:核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避,然后开始审理。首先原告陈述事实,然后被告答辩,法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述,然后休庭,一般不当庭宣判,等判决书做出来后通知当事人取判决,一般法院不宣读判决书,签字后自己看结果。适用普通程序审理的民事、经济案件,审限为6 个月;有特殊情况需延长的,由法院院长批准,可延长 6个月;还需延长的,报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件,审限为3个月。目前一般的案件均适用简易程序,由一个审判员独任审理,三个月内结案。三个月不能审结的,转为普通程序。   <br/>7、二审审理。当事人任何一方不服一审判决的,在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的,应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉应当递交上诉状,同时交纳上诉费,并通过原审法院提出。原审法院收到上诉状后将上诉状交给被上诉方,被上诉方提交答辩状,一审法院将答辩状再转交上诉方,然后连同全部案卷和证据,移送第二审法院。第二审法院只对上诉人请求的有关事实和适用法律进行审理。现在的二审案件一般不开庭审理,一般法院通知说“谈话”,只针对有争议的部分进行审理,没有争议的则不再审理。人民法院审理对判决的上诉案件,应当在二审立案之日起 3个月内审结。有特殊情况需要延长的,由法院院长批准。对裁定的上诉案件,应当在二审立案之日起30日内做出终审裁定。   <br/>8、申请再审。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可向原审人民法院或上一级法院申请再审,但不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审的,应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出。   <br/>9、申请执行。发生法律效力的判决,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可向有管辖权的法院执行机构提出书面申请,申请法院执行。申请执行的期限,双方或一方当事人是公民的为一年,双方是法人或其他组织的为6个月。法院发生法律效力的判决、裁定和调解书,由原第一审人民法院执行。执行案件,简单案件3 个月内执结;普通案件6 个月内执结;重大疑难案件1年内执结;特殊情况需延长的必须办理批准手续。
15浏览
违约金的诉讼时效是多长时间
10w+浏览2023-09-17
购房合同的违约金的诉讼期是多久
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同的违约金的诉讼期是多久问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房产合同违约的诉讼时效是多长
我国法律规定,房屋买卖合同违约争议的诉讼时效为三年,从权利人知道或应当知道权益受损及相关责任方开始计算。若超过二十年未主张权利,法院不再保护。特殊情况下,权利人可申请延长诉讼时效期间。
23浏览 2024-06-13
合同违约诉讼时效是多长时间
10w+浏览2023-09-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房合同的违约金的诉讼期是多长时间
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州135****9406用户3分钟前已提交咨询
无锡152****9023用户3分钟前已获取解答
镇江156****3119用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换