能不能凭借离婚协议书直接办理房产过户

[律师回复] 可以。离婚即解除婚姻关系，在我国现行存在两种方式：一是协议离婚，也就是通过协商自愿达成离婚协议，然后去婚姻登记机关履行离婚登记手续领取离婚证；另一种即双方不能达成离婚协议须通过的诉讼程序解除婚姻关系，进入诉讼程序后通过调解达成离婚协议的发给离婚协议书，通过审判程序判决离婚的则发给判决书，现在多以调解程序而出据离婚协议书，因为家庭关系复杂多样，调解协商更人性化一些。
　　以上的离婚证、离婚协议书、判决书都是具有法律效力的解除婚姻关系的法律文书，在法律上就证明婚姻关系已经解除。

[律师回复] 【法律意见】
　　离婚协议书是自己写了带着去的。虽然民政局有提供离婚协议书格式，但是建议当事人自己先协议好。
　　离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
　　民政局提供离婚协议书的范本，但是离婚协议书是一种很重要的文书，协议的都是财产和孩子抚养等重要的事情，因此建议和另一方认真对待，仔细商量并根据情况而自行拟定或直接请律师帮忙订立。
　　民政局对离婚协议书的书写要求：
　　在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：
　　
1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：
　　
（1）明确表示双方自愿离婚；
　　
（2）协议内容为双方自愿达成；
　　
（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。
　　
2、民政局对离婚协议书的形式要求：
　　（1）使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；
　　（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；
　　（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。
　　
3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：
　　（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；
　　（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；
　　（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。
　　
4、民政局对离婚协议书的存档要求：
　　双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 【法律意见】
去办理离婚登记前，双方应当事先达成离婚协议。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
【法律依据】
《婚姻登记条例》 第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第9条规定，男女双方协议离婚后1年，就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应当受理；审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销(更改离婚协议)：欺诈、胁迫。以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。所以离婚协议书在符合法定条件下是可以修改的。当然，夫妻离婚后，协商一致共同变更离婚协议也是可以的，常见的如变更小孩抚养权，只要双方再签订一份书面的补充协议即可，变更后的协议无需提交民政局备案。

[律师回复]
一、签订离婚协议后可以再推翻吗《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高院婚姻法司法解释（二）》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。”《最高院婚姻法司法解释（二）》第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
二、离婚协议的效力如何
1、离婚协议的性质离婚协议的性质具有人身与财产方面的双重性，离婚方面的意思表示和子女抚养权的行使、抚养费的支付等属于夫妻人身关系的范畴，而财产分割与债务处理则属于夫妻财产关系的范畴。这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。
2、离婚协议的效力上应适用的法律因离婚协议兼有人身属性与财产属性，因而在适用法律上，笔者认为应当优先适用《婚姻法》及相关司法解释，《民法通则》与《合同法》可以补充适用。
3、离婚协议的效力应具体问题具体分析，不可一概而论在司法实践中，关于离婚协议的效力，尤其是在签订离婚协议后但未办理离婚手续的情况下，并没有统一的标准，甚至不同的就同一问题所出的判决也不尽相同。
（
1）离婚协议成立的时间是自双方当事人签字时。签订《离婚协议书》属于夫妻双方的民事法律行为，是公民依法设立、变更、中止民事权利义务的合法行为，因离婚涉及身份与财产双重属性，在不违背法律的强制性和禁止性规定的前提条件下，应当自双方达成明确的离婚意思表示，并就财产分割、子女抚养、债务承担达成一致的书面意见时（即签字）成立。
（
2）离婚协议是否生效，取决于所附条件是否成就离婚协议，是当事人对自己权利的意思自治，具有民事协议性质。离婚涉及到身份关系的变动，协议离婚以当事人双方合意为前提，且其是附条件的民事法律行为，所附条件就是解除婚姻关系。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 你好，可以代为起草，你可以来电沟通或者添加
我的微信，点击头像我的微信电话同号。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民政局是不能为大家代写离婚协议书的。
首先，民政局，是政府主管社会行政事务的职能部门。也就是说，任何地方的民政局，都不会有专人代写离婚协议。如果当事人想要代写离婚协议，建议到当地的律师事务所去寻找。
其次，离婚协议书当事人可以自己书写。所谓的离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻两方所签订的、关于财产分配、孩子看护与探视、以及另一半赡养费以及娃儿抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻两方当事人签字，并且在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，才具有法定效力。
离婚协议应包含以下内容：　
一、登记离婚是两方当事人的真实意思的表示；
二、孩子与何方共同生活，未与孩子共同生活的一方对孩子应当支付抚养费，并且约定探视权；
三、写清楚共有财产的分割方式；
四、共有债权、债务的享有和清偿职责；
五、住房问题的解决方案；
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、时限；
七、对其他需要在协议中明确的事项；
八、两方当事人的签名、盖章或手印；
九、离婚协议书制作的时间。
《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻登记条例》第十一条
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民政局是不能为大家代写离婚协议书的。
首先，民政局，是政府主管社会行政事务的职能部门。也就是说，任何地方的民政局，都不会有专人代写离婚协议。如果当事人想要代写离婚协议，建议到当地的律师事务所去寻找。
其次，离婚协议书当事人可以自己书写。所谓的离婚协议书，是指即将解除婚姻关系的夫妻两方所签订的、关于财产分配、孩子看护与探视、以及另一半赡养费以及娃儿抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻两方当事人签字，并且在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，才具有法定效力。
离婚协议应包含以下内容：　
一、登记离婚是两方当事人的真实意思的表示；
二、孩子与何方共同生活，未与孩子共同生活的一方对孩子应当支付抚养费，并且约定探视权；
三、写清楚共有财产的分割方式；
四、共有债权、债务的享有和清偿职责；
五、住房问题的解决方案；
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、时限；
七、对其他需要在协议中明确的事项；
八、两方当事人的签名、盖章或手印；
九、离婚协议书制作的时间。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《婚姻登记工作规范》
第五十六条 婚姻登记员受理离婚登记申请，应当按照下列程序进行：
(一)分开询问当事人的离婚意愿，以及对离婚协议内容的意愿，并进行笔录，笔录当事人阅后签名。
(二)查验本规范第五十五条规定的证件和材料。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记机关可以根据另一本结婚证办理离婚登记;申请办理离婚登记的当事人两本结婚证都丢失的，当事人应当书面声明结婚证遗失并提供加盖查档专用章的结婚登记档案复印件，婚姻登记机关可根据当事人提供的上述材料办理离婚登记。
(三)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》;
《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹;
婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。
(四)夫妻双方应当在离婚协议上现场签名;婚姻登记员可以在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效。婚姻登记处年月日” 的长方形印章。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。当事人因离婚协议书遗失等原因，要求婚姻登记机关复印其离婚协议书的，按照《婚姻登记档案管理办法》的规定查阅婚姻登记档案。
离婚登记完成后，当事人要求更换离婚协议书或变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。

[律师回复] 离婚协议书要自己写，一式三份，双方各一份，民政局留一份

[律师回复] 你好！可以委托写

[律师回复] 【法律意见】
　　离婚协议书是自己写了带着去的。虽然民政局有提供离婚协议书格式，但是建议当事人自己先协议好。
　　离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
　　民政局提供离婚协议书的范本，但是离婚协议书是一种很重要的文书，协议的都是财产和孩子抚养等重要的事情，因此建议和另一方认真对待，仔细商量并根据情况而自行拟定或直接请律师帮忙订立。
　　民政局对离婚协议书的书写要求：
　　在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：
　　
1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：
　　
（1）明确表示双方自愿离婚；
　　
（2）协议内容为双方自愿达成；
　　
（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。
　　
2、民政局对离婚协议书的形式要求：
　　（1）使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；
　　（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；
　　（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。
　　
3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：
　　（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；
　　（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；
　　（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。
　　
4、民政局对离婚协议书的存档要求：
　　双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 您好，针对您的离婚协议书签字后就可以直接去离婚了么问题解答如下, 可以，一般来说，自己写的离婚协议经过离婚登记后是有效的，因为法律并未规定离婚协议必须由公证人员书写或者有律师书写等等，但是自己起草离婚协议也需要注意具备以下几个法定的要件，
第一是双方具有相应的民事行为能力，
第二是双方意思表示真实，
第三是不违反法律和社会公共利益，
第四是经过民政局办理离婚登记，并且将该协议备案，如果以上条件均满足，那么自己写的离婚协议也是具有法律效力的。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 【法律意见】
去办理离婚登记前，双方应当事先达成离婚协议。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
【法律依据】
《婚姻登记条例》 第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不可以，必须双方到场。
【法律依据】
《婚姻登记条例》
第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人的结婚证；
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。