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拆迁纠纷二次仲裁怎么办
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2024-03-01
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李兵律师
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专家导读
拆迁纠纷是不可以申请仲裁，拆迁产生纠纷应当协商，拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议，协商无法解决的可以司法起诉，若是依旧不知道拆迁纠纷二次仲裁怎么办可以选择继续阅读此文。
一、拆迁纠纷二次仲裁怎么办
拆迁纠纷是属于行政机关处理的行政争议，那么是不可以申请仲裁。如果国家需要某片土地资源用于开发利用或者其他用途，那么就会征用这片土地，原本这片土地上的居住人就会面临拆迁。拆迁安置补偿是行政事务，是不能够通过仲裁来解决的，只能求助政府或者选择诉讼的方式来定分止争。
法律依据：
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
二、房屋征收补偿分配的原则有哪些?
房屋征收补偿分配的原则包括坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则、民主议定原则和合法性原则、平等原则等。
1、坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则。
任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。
2、民主议定原则和合法性原则。
村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。
3、平等原则。
在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。
4、权利、义务相一致原则。
集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。
三、拆迁补偿是按户口还是人头
1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
拆迁安置补偿是行政事务，是不能够通过仲裁来解决的，只能求助政府或者选择诉讼的方式来定分止争。以上就是关于拆迁纠纷二次仲裁怎么办的相关介绍。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。
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(一)裁决范围
拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置住房面积和地点、拆迁期限和过渡形式，达不成协议的可申请裁决。
(二)应提供的要件：
1、裁决申请书;
2、拆迁人申请裁决应当提交《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》及应提供的其他材料;
3、住宅被拆迁人申请裁决应提交被拆除房屋的所有权证明或租赁证明、户口簿及相关证明材料;非住宅的，应提交被拆除房屋的所有权证、租赁协议、营业执照等材料。
(三)受理
市房屋拆迁管理办公室收到裁决申请后，在10日内下达受理或不予受理通知书。
注：下列情况不予受理：
1、被拆除房屋所有权或使用权有争议的;
2、对协议无异议而不履行的;
3、已向人民提讼的。
被申请人收应裁通知十日内，应提交答辩书及有关证据。被申请人逾期不提交答辩书的，不影响裁决程序的正常进行。
(四)工作时限
自受理申请之日起一个月内作出裁决。
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能怎么解决拆迁纠纷裁决
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应该怎么解决拆迁纠纷裁决
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二次拆迁补偿标准
关于二次拆迁补偿标准，有一个明确的准则。
非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。
然而，未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。
补偿金额的计算涉及多个因素，如地理位置、房屋用途和面积，还需参考当前房地产市场价格。
若选择房屋产权调换，双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格，然后结算差额。
通常，二次补偿标准与首次保持一致。
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征地拆迁
拆迁纠纷，是先裁后诉还是后诉
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。
①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷，应先由房屋拆迁行政主管部门裁决，对行政裁决不服的才能请求司法救济。
②裁决的结果是强制执行的依据。在裁决规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，无论是否提讼，县级以上人民政府可责令强制拆迁，或由房屋管理部门申请人民法院强制拆迁。
③裁决的强制执行力不排除当事人的诉权。当事人对于房屋拆迁补偿安置的行政裁决不服的，可以向人民提讼，有的按民事，有的按行政案件受理。
2、拆迁中行政裁决的先行拆迁效力 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制拆迁。 先行拆迁必须符合下列条件：
①当事人之间的权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营的。
②被拆迁人或房屋承租人有搬迁或过渡的条件，提出申请的拆迁人已给予被拆迁人货币补偿或提供安置房或过渡期周转房，被拆迁人有房不搬，有屋可住的。
③申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第98条规定拆迁人在提出先予执行申请时，必须提供担保。申请人没有提供或拒绝提供担保的，人民应驳回申请。担保的方式可以是房屋也可以是资金，必须提供与申请被的房屋价值相当的担保。
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。
①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷，应先由房屋拆迁行政主管部门裁决，对行政裁决不服的才能请求司法救济。
②裁决的结果是强制执行的依据。在裁决规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，无论是否提讼，县级以上人民政府可责令强制拆迁，或由房屋管理部门申请人民法院强制拆迁。
③裁决的强制执行力不排除当事人的诉权。当事人对于房屋拆迁补偿安置的行政裁决不服的，可以向人民提讼，有的按民事，有的按行政案件受理。
2、拆迁中行政裁决的先行拆迁效力 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制拆迁。 先行拆迁必须符合下列条件：
①当事人之间的权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营的。
②被拆迁人或房屋承租人有搬迁或过渡的条件，提出申请的拆迁人已给予被拆迁人货币补偿或提供安置房或过渡期周转房，被拆迁人有房不搬，有屋可住的。
③申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第98条规定拆迁人在提出先予执行申请时，必须提供担保。申请人没有提供或拒绝提供担保的，人民应驳回申请。担保的方式可以是房屋也可以是资金，必须提供与申请被的房屋价值相当的担保。
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房屋拆迁，第一次拆迁和第二次拆迁相距两年标准是不是一样。
[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。
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(一)追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
(二)因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。第四十八条 劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。第四十九条 用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民申请撤销裁决：
(一)适用法律、法规确有错误的；
(二)劳动争议仲裁委员会无管辖权的；
(三)违反法定程序的；
(四)裁决所根据的证据是伪造的；
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿、、枉法裁决行为的。人民经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。仲裁裁决被人民裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民提讼。第五十条 当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼；期满不的，裁决书发生法律效力。
(一)追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
(二)因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。第四十八条 劳动者对本法第四十七条规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。第四十九条 用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民申请撤销裁决：
(一)适用法律、法规确有错误的；
(二)劳动争议仲裁委员会无管辖权的；
(三)违反法定程序的；
(四)裁决所根据的证据是伪造的；
(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿、、枉法裁决行为的。人民经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。仲裁裁决被人民裁定撤销的，当事人可以自收到裁定书之日起十五日内就该劳动争议事项向人民提讼。第五十条 当事人对本法第四十七条规定以外的其他劳动争议案件的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼；期满不的，裁决书发生法律效力。
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城市房屋拆迁纠纷裁决书怎么样写
[律师回复] 您好，关于城市房屋拆迁纠纷裁决书怎么样写这个问题，我的解答如下, 城市房屋拆迁纠纷裁决书怎么写
申请人：____房地产开发公司，法定代表人____职务：____住所地址：____ 大街号被申请人：____男____ 岁____ 族，___市____工具厂工人，住所地址： 市 胡同 号。
申请人与被申请人因拆迁补偿事宜经协商未能达成拆迁协议，特申请本局作出拆迁裁决。
申请人称：其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为 平方米的三居室一套，被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称：其要求申请人产权调换，但应当调换二居室、一居室各一套，以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明：申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民政府“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准，在____大街一带进行危旧房工程建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准，向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证，于 年 月开始拆迁。被申请人 在拆迁范围内某胡同 号有私房一处，建筑面积为 平方米，在拆迁开始前出租给甲居住使用，拆迁开始后，被申请人与甲解除了租赁合同，收回该房屋自己使用。
拆迁开始后，申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置，后被申请人提出产权调换，申请人同意，但被申请人要求产权调换二居室、一居室各一套，申请人予以拒绝。
另查，申请人提供的产权调换房屋正在建设过程中，申请人提供的周转房某小区 号院 号是经本局批准的周转用房，可以供被申请人周转使用。根据有关规定，如果申请人与被申请人进行产权调换的话，被申请人需要向申请人缴纳产权调换差价款 元(大写 圆整)
本局认为，依据《城市房屋拆迁管理条例》第 条第 款的规定，产权调换应当按照所拆房屋的建筑面积计算，被申请人要求产权调换的主张符合法律规定，本局予以支持，现申请人为被申请人提供的____新建小区 号楼 号三居室一套，建筑面积为 平方米，超过被申请人所有的房屋的建筑面积，被申请人应当依据本市实施拆迁条例细则的规定向申请人支付产权调换差价款 元。被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套没有法律依据，本局不予支持。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，并参照本市实施拆迁条例细则的规定，裁决如下：
1.申请人为被申请人产权调换某新建小区 号楼 三居室一套，建筑面积 平方米，被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款 元。
2.被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其准备的周转房中周转过渡，待申请人为其提供的新建房屋交付使用时，迁至某新建小区 号楼 号居住。
3.申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证，被申请人应当配合申请人的工作。
如不服本裁决书，任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民提讼。在诉讼期间，不停止拆迁的执行。
___市___区房地产管理局
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申请人：____房地产开发公司，法定代表人____职务：____住所地址：____ 大街号被申请人：____男____ 岁____ 族，___市____工具厂工人，住所地址： 市 胡同 号。
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申请人称：其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为 平方米的三居室一套，被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称：其要求申请人产权调换，但应当调换二居室、一居室各一套，以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明：申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民政府“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准，在____大街一带进行危旧房工程建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准，向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证，于 年 月开始拆迁。被申请人 在拆迁范围内某胡同 号有私房一处，建筑面积为 平方米，在拆迁开始前出租给甲居住使用，拆迁开始后，被申请人与甲解除了租赁合同，收回该房屋自己使用。
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1.申请人为被申请人产权调换某新建小区 号楼 三居室一套，建筑面积 平方米，被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款 元。
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申请人：____房地产开发公司，法定代表人____职务：____住所地址：____ 大街号被申请人：____男____ 岁____ 族，___市____工具厂工人，住所地址： 市 胡同 号。
申请人与被申请人因拆迁补偿事宜经协商未能达成拆迁协议，特申请本局作出拆迁裁决。
申请人称：其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为 平方米的三居室一套，被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称：其要求申请人产权调换，但应当调换二居室、一居室各一套，以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明：申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民政府“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准，在____大街一带进行危旧房工程建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准，向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证，于 年 月开始拆迁。被申请人 在拆迁范围内某胡同 号有私房一处，建筑面积为 平方米，在拆迁开始前出租给甲居住使用，拆迁开始后，被申请人与甲解除了租赁合同，收回该房屋自己使用。
拆迁开始后，申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置，后被申请人提出产权调换，申请人同意，但被申请人要求产权调换二居室、一居室各一套，申请人予以拒绝。
另查，申请人提供的产权调换房屋正在建设过程中，申请人提供的周转房某小区 号院 号是经本局批准的周转用房，可以供被申请人周转使用。根据有关规定，如果申请人与被申请人进行产权调换的话，被申请人需要向申请人缴纳产权调换差价款 元(大写 圆整)
本局认为，依据《城市房屋拆迁管理条例》第 条第 款的规定，产权调换应当按照所拆房屋的建筑面积计算，被申请人要求产权调换的主张符合法律规定，本局予以支持，现申请人为被申请人提供的____新建小区 号楼 号三居室一套，建筑面积为 平方米，超过被申请人所有的房屋的建筑面积，被申请人应当依据本市实施拆迁条例细则的规定向申请人支付产权调换差价款 元。被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套没有法律依据，本局不予支持。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，并参照本市实施拆迁条例细则的规定，裁决如下：
1.申请人为被申请人产权调换某新建小区 号楼 三居室一套，建筑面积 平方米，被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款 元。
2.被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其准备的周转房中周转过渡，待申请人为其提供的新建房屋交付使用时，迁至某新建小区 号楼 号居住。
3.申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证，被申请人应当配合申请人的工作。
如不服本裁决书，任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民提讼。在诉讼期间，不停止拆迁的执行。
___市___区房地产管理局
年 月 日
申请人：____房地产开发公司，法定代表人____职务：____住所地址：____ 大街号被申请人：____男____ 岁____ 族，___市____工具厂工人，住所地址： 市 胡同 号。
申请人与被申请人因拆迁补偿事宜经协商未能达成拆迁协议，特申请本局作出拆迁裁决。
申请人称：其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为 平方米的三居室一套，被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称：其要求申请人产权调换，但应当调换二居室、一居室各一套，以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明：申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民政府“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准，在____大街一带进行危旧房工程建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准，向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证，于 年 月开始拆迁。被申请人 在拆迁范围内某胡同 号有私房一处，建筑面积为 平方米，在拆迁开始前出租给甲居住使用，拆迁开始后，被申请人与甲解除了租赁合同，收回该房屋自己使用。
拆迁开始后，申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置，后被申请人提出产权调换，申请人同意，但被申请人要求产权调换二居室、一居室各一套，申请人予以拒绝。
另查，申请人提供的产权调换房屋正在建设过程中，申请人提供的周转房某小区 号院 号是经本局批准的周转用房，可以供被申请人周转使用。根据有关规定，如果申请人与被申请人进行产权调换的话，被申请人需要向申请人缴纳产权调换差价款 元(大写 圆整)
本局认为，依据《城市房屋拆迁管理条例》第 条第 款的规定，产权调换应当按照所拆房屋的建筑面积计算，被申请人要求产权调换的主张符合法律规定，本局予以支持，现申请人为被申请人提供的____新建小区 号楼 号三居室一套，建筑面积为 平方米，超过被申请人所有的房屋的建筑面积，被申请人应当依据本市实施拆迁条例细则的规定向申请人支付产权调换差价款 元。被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套没有法律依据，本局不予支持。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，并参照本市实施拆迁条例细则的规定，裁决如下：
1.申请人为被申请人产权调换某新建小区 号楼 三居室一套，建筑面积 平方米，被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款 元。
2.被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其准备的周转房中周转过渡，待申请人为其提供的新建房屋交付使用时，迁至某新建小区 号楼 号居住。
3.申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证，被申请人应当配合申请人的工作。
如不服本裁决书，任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民提讼。在诉讼期间，不停止拆迁的执行。
___市___区房地产管理局
年 月 日
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快速解决“征地拆迁”问题
征地拆迁纠纷处理中的协调与裁决
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 协调制度以土地管理法律法规、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。协调原则必须贯彻协调前置、重在协调的原则，未经协调的案件，不能进行裁决。即使是裁决机关受理了裁决申请也应当先行组织协调，协调意见书经双方当事人签字同意，即发生法律效力;当协调达不成一直意见时，依法进行裁决。这一制度的确立主要体现在以下规范性文件中：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1999年1月1日实施)第25条第3款规定：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”
国土资源部《征用土地公告办法》(2002年1月1日实施)第15条第1款规定：“因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿，安置方案进行补偿、安置引起争议的，由市、县人民政府协调，协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。”
2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)又提出“加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。”
国土资源部《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发【2006】133号)，还进一步明确规定了征地补偿安置争议协调裁决制度的基本内容，包括了征地补偿安置争议协调裁决制度的基本原则、协调裁决的范围、协调的依据与内容、协调裁决程序、协调和裁决机制等等。且要求各省厅积极与当地政府沟通协调，争取省政府的支持，尽快建立这一制度，并提出将推行这一制度，要求各省在2006年年底前必须制定《征地补偿安置争议解决办法》。
可见，征地补偿安置争议协调裁决制度是《土地管理法实施条例》为解决征地补偿安置争议确立的专门制度，根据《土地管理法实施条例》第25条第3款的规定，集体经济组织和农民对于征地补偿安置方案享有如下的权利：在拟定的安置补偿方案公告时有提出意见的权利，在安置补偿方案报批并公布后有寻求救济的权利，及对安置补偿标准有争议的，可以先向县级以上政府进行协调，协调不成的再由批准征地的人民政府裁决。裁决不对经依法批准的征地合法性进行审查，不代替行政复议和诉讼，对裁决不服的还可以提起行政复议或者行政诉讼。
虽然，目前在征地拆迁纠纷的解决问题上仍有许多缺漏，但是协调裁决制度的确立，确对和谐化解征地拆迁矛盾发挥着重要作用。具体到实际案件处理中，无论是征地拆迁方，还是作为被征地的我们都应在政府主导的框架下，积极灵活的运用这一制度，及时的使征地补偿安置事项得到圆满的解决。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1999年1月1日实施)第25条第3款规定：“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”
国土资源部《征用土地公告办法》(2002年1月1日实施)第15条第1款规定：“因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿，安置方案进行补偿、安置引起争议的，由市、县人民政府协调，协调不成的，由上一级地方人民政府裁决。”
2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)又提出“加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。”
国土资源部《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发【2006】133号)，还进一步明确规定了征地补偿安置争议协调裁决制度的基本内容，包括了征地补偿安置争议协调裁决制度的基本原则、协调裁决的范围、协调的依据与内容、协调裁决程序、协调和裁决机制等等。且要求各省厅积极与当地政府沟通协调，争取省政府的支持，尽快建立这一制度，并提出将推行这一制度，要求各省在2006年年底前必须制定《征地补偿安置争议解决办法》。
可见，征地补偿安置争议协调裁决制度是《土地管理法实施条例》为解决征地补偿安置争议确立的专门制度，根据《土地管理法实施条例》第25条第3款的规定，集体经济组织和农民对于征地补偿安置方案享有如下的权利：在拟定的安置补偿方案公告时有提出意见的权利，在安置补偿方案报批并公布后有寻求救济的权利，及对安置补偿标准有争议的，可以先向县级以上政府进行协调，协调不成的再由批准征地的人民政府裁决。裁决不对经依法批准的征地合法性进行审查，不代替行政复议和诉讼，对裁决不服的还可以提起行政复议或者行政诉讼。
虽然，目前在征地拆迁纠纷的解决问题上仍有许多缺漏，但是协调裁决制度的确立，确对和谐化解征地拆迁矛盾发挥着重要作用。具体到实际案件处理中，无论是征地拆迁方，还是作为被征地的我们都应在政府主导的框架下，积极灵活的运用这一制度，及时的使征地补偿安置事项得到圆满的解决。
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拆迁安置纠纷是否必须要先裁后诉
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。
①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷，应先由房屋拆迁行政主管部门裁决，对行政裁决不服的才能请求司法救济。
②裁决的结果是强制执行的依据。在裁决规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，无论是否提讼，县级以上人民政府可责令强制拆迁，或由房屋管理部门申请人民法院强制拆迁。
③裁决的强制执行力不排除当事人的诉权。当事人对于房屋拆迁补偿安置的行政裁决不服的，可以向人民提讼，有的按民事，有的按行政案件受理。
2、拆迁中行政裁决的先行拆迁效力 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制拆迁。 先行拆迁必须符合下列条件：
①当事人之间的权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营的。
②被拆迁人或房屋承租人有搬迁或过渡的条件，提出申请的拆迁人已给予被拆迁人货币补偿或提供安置房或过渡期周转房，被拆迁人有房不搬，有屋可住的。
③申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第98条规定拆迁人在提出先予执行申请时，必须提供担保。申请人没有提供或拒绝提供担保的，人民应驳回申请。担保的方式可以是房屋也可以是资金，必须提供与申请被的房屋价值相当的担保。
1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。
①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷，应先由房屋拆迁行政主管部门裁决，对行政裁决不服的才能请求司法救济。
②裁决的结果是强制执行的依据。在裁决规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，无论是否提讼，县级以上人民政府可责令强制拆迁，或由房屋管理部门申请人民法院强制拆迁。
③裁决的强制执行力不排除当事人的诉权。当事人对于房屋拆迁补偿安置的行政裁决不服的，可以向人民提讼，有的按民事，有的按行政案件受理。
2、拆迁中行政裁决的先行拆迁效力 《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制拆迁。 先行拆迁必须符合下列条件：
①当事人之间的权利义务关系明确，不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营的。
②被拆迁人或房屋承租人有搬迁或过渡的条件，提出申请的拆迁人已给予被拆迁人货币补偿或提供安置房或过渡期周转房，被拆迁人有房不搬，有屋可住的。
③申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第98条规定拆迁人在提出先予执行申请时，必须提供担保。申请人没有提供或拒绝提供担保的，人民应驳回申请。担保的方式可以是房屋也可以是资金，必须提供与申请被的房屋价值相当的担保。
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合同纠纷仲裁判决书怎么写，合同纠纷仲裁
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 合同纠纷仲裁判决怎么执行
按裁决书执行。
1、仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民管辖。
2、以前仲裁裁决案件是由基层人民执行的。由于执行级别过低，在确定执行或者不予执行仲裁裁决时随意性较大，2006年9月开始实施的仲裁法司法解释，才规定由中级执行的。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第二十九条规定： 当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民管辖。
4、《中华人民共和国仲裁法》第六十二条 当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民申请执行。受申请的人民应当执行。
5、《中华人民共和国仲裁法》第六十三条 被申请人提出证据证明裁决有民事诉讼法第二百一十七条第二款规定的情形之一的，经人民组成合议庭审查核实，裁定不予执行。
《中华人民共和国仲裁法》第六十四条 一方当事人申请执行裁决，另一方当事人申请撤销裁决的，人民应当裁定中止执行。
人民裁定撤销裁决的，应当裁定终结执行。撤销裁决的申请被裁定驳回的，人民应当裁定恢复执行。
6、《民事诉讼法》第二百三十七条 对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行。受申请的人民应当执行。
被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民组成合议庭审查核实，裁定不予执行：
(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的;
(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的;
(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;
(四)裁决所根据的证据是伪造的;
(五)对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;
(六)仲裁员在仲裁该案时有，，枉法裁决行为的。
人民认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。
裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。
仲裁裁决被人民裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民。
怎样仲裁解决合同纠纷
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。
当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意以下问题：
1、仲裁期限。当事人一定要抓住时机，在法律规定的申请仲裁的有效期限内，及时行使自己的权利，避免因错过时机而丧失自己申请仲裁的权利。
2、仲裁机关及管辖。根据合同仲裁条例的规定，合同仲裁机关是国家工商行政管理局和地方各级工商行政管理局设立的合同仲裁委员会。案件管辖原则是，一般由合同履行地或合同签订地的仲裁机关管辖。因此，当事人应向有管辖权的仲裁机关申请仲裁。
3、仲裁效力。通过仲裁机关调解双方达成协议后，协议即具有法律效力，双方必须认真遵守。如果调解不成，仲裁机关最后作出的仲裁裁决便具有法律效力，当事人必须遵守，否则，则要强制执行。
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拆迁安置房还会被二次拆迁吗
拆迁安置房可能会被二次拆迁，拆迁安置房跟其他房产的法律性质是相同的，在特定情况下国家可以作出房屋征收决定，比如因为国防和外交的需要要征收国有土地，在征地过程中可以依法拆迁公民住宅。
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征地拆迁
拆迁裁决拒绝搬迁可以强制拆迁吗
[律师回复] 对于拆迁裁决拒绝搬迁可以强制拆迁吗这个问题，解答如下, 被拆迁人在得到行政裁决通知书后，在拆迁人已经提供了符合规定的安置用房的情况下，在规定的期限内，不按照裁决书的规定期限搬迁，就要对被拆迁户执行强制拆迁。实施强制拆迁可以有两种形式，即司法强制拆迁和行政强制拆迁。
我国的国有土地上房屋征收与补偿条例中，赋予了市、县级人民执行裁决的权力，只要是经过裁决的房屋，在裁决规定的搬迁期限过后，被拆迁人或者房屋的承租人仍未搬迁的，不论其是否正在准备或正在进行补偿安置方面的诉讼，人民政府都可以责成有关部门强制拆迁。
强制拆迁也可由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。
在强制执行过程中，一定要按照法定程序执行。一般是：裁决机关或人民对被拆迁人实施强制拆迁时，应当由裁决机关主要行政负责人或人民的院长签发公告，再次指定期限，通知被执行人自动履行搬迁义务。逾期仍不自动履行的，由执行人员强制搬迁，派人把房屋内的财物运至指定处所。强制拆迁时，被执行人所在的单位和房屋所在地的基层组织，应当根据裁决机关的通知，派人协助执行。被执行人应当到场，如果拒不到场，不影响执行机关的执行。运至指定场所的财物，交给被拆迁人接收，如果因拒不接收造成损失的，由被执行人承担。
在强制拆迁时，应当就拆迁的证据向公证机关申请司法保全。司法保全时，公证机关应通知被拆迁人到场，如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。实施强制拆迁房屋中有物品的，公证人员应当组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记、分类造册，并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应当在记录中记明。物品清点登记后，凡是不能立即交给被拆迁人接受的，公证员要监督拆迁人将物品存放以其提供的仓库中，并对物品挂签标码，丢失损坏的，仓库保管人员要承担赔偿责任。拆迁人应当制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品，逾期不领的，公证处可以接受拆迁人的提存申请，办理提存。对被拆迁户的强制拆迁，不仅适用于私产房，对所有的房屋拆迁行为均适用。
我国的国有土地上房屋征收与补偿条例中，赋予了市、县级人民执行裁决的权力，只要是经过裁决的房屋，在裁决规定的搬迁期限过后，被拆迁人或者房屋的承租人仍未搬迁的，不论其是否正在准备或正在进行补偿安置方面的诉讼，人民政府都可以责成有关部门强制拆迁。
强制拆迁也可由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制执行。
在强制执行过程中，一定要按照法定程序执行。一般是：裁决机关或人民对被拆迁人实施强制拆迁时，应当由裁决机关主要行政负责人或人民的院长签发公告，再次指定期限，通知被执行人自动履行搬迁义务。逾期仍不自动履行的，由执行人员强制搬迁，派人把房屋内的财物运至指定处所。强制拆迁时，被执行人所在的单位和房屋所在地的基层组织，应当根据裁决机关的通知，派人协助执行。被执行人应当到场，如果拒不到场，不影响执行机关的执行。运至指定场所的财物，交给被拆迁人接收，如果因拒不接收造成损失的，由被执行人承担。
在强制拆迁时，应当就拆迁的证据向公证机关申请司法保全。司法保全时，公证机关应通知被拆迁人到场，如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。实施强制拆迁房屋中有物品的，公证人员应当组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记、分类造册，并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应当在记录中记明。物品清点登记后，凡是不能立即交给被拆迁人接受的，公证员要监督拆迁人将物品存放以其提供的仓库中，并对物品挂签标码，丢失损坏的，仓库保管人员要承担赔偿责任。拆迁人应当制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品，逾期不领的，公证处可以接受拆迁人的提存申请，办理提存。对被拆迁户的强制拆迁，不仅适用于私产房，对所有的房屋拆迁行为均适用。
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快速解决“征地拆迁”问题
城市房屋拆迁纠纷裁决书应该怎么样写
[律师回复] 对于城市房屋拆迁纠纷裁决书应该怎么样写这个问题，解答如下, 城市房屋拆迁纠纷裁决书怎么写
申请人：____房地产开发公司，法定代表人____职务：____住所地址：____ 大街号被申请人：____男____ 岁____ 族，___市____工具厂工人，住所地址： 市 胡同 号。
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申请人称：其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为 平方米的三居室一套，被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称：其要求申请人产权调换，但应当调换二居室、一居室各一套，以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明：申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民政府“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准，在____大街一带进行危旧房工程建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准，向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证，于 年 月开始拆迁。被申请人 在拆迁范围内某胡同 号有私房一处，建筑面积为 平方米，在拆迁开始前出租给甲居住使用，拆迁开始后，被申请人与甲解除了租赁合同，收回该房屋自己使用。
拆迁开始后，申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置，后被申请人提出产权调换，申请人同意，但被申请人要求产权调换二居室、一居室各一套，申请人予以拒绝。
另查，申请人提供的产权调换房屋正在建设过程中，申请人提供的周转房某小区 号院 号是经本局批准的周转用房，可以供被申请人周转使用。根据有关规定，如果申请人与被申请人进行产权调换的话，被申请人需要向申请人缴纳产权调换差价款 元(大写 圆整)
本局认为，依据《城市房屋拆迁管理条例》第 条第 款的规定，产权调换应当按照所拆房屋的建筑面积计算，被申请人要求产权调换的主张符合法律规定，本局予以支持，现申请人为被申请人提供的____新建小区 号楼 号三居室一套，建筑面积为 平方米，超过被申请人所有的房屋的建筑面积，被申请人应当依据本市实施拆迁条例细则的规定向申请人支付产权调换差价款 元。被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套没有法律依据，本局不予支持。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，并参照本市实施拆迁条例细则的规定，裁决如下：
1.申请人为被申请人产权调换某新建小区 号楼 三居室一套，建筑面积 平方米，被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款 元。
2.被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其准备的周转房中周转过渡，待申请人为其提供的新建房屋交付使用时，迁至某新建小区 号楼 号居住。
3.申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证，被申请人应当配合申请人的工作。
如不服本裁决书，任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民提讼。在诉讼期间，不停止拆迁的执行。
___市___区房地产管理局
年 月 日
申请人：____房地产开发公司，法定代表人____职务：____住所地址：____ 大街号被申请人：____男____ 岁____ 族，___市____工具厂工人，住所地址： 市 胡同 号。
申请人与被申请人因拆迁补偿事宜经协商未能达成拆迁协议，特申请本局作出拆迁裁决。
申请人称：其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为 平方米的三居室一套，被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称：其要求申请人产权调换，但应当调换二居室、一居室各一套，以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明：申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民政府“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准，在____大街一带进行危旧房工程建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准，向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证，于 年 月开始拆迁。被申请人 在拆迁范围内某胡同 号有私房一处，建筑面积为 平方米，在拆迁开始前出租给甲居住使用，拆迁开始后，被申请人与甲解除了租赁合同，收回该房屋自己使用。
拆迁开始后，申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置，后被申请人提出产权调换，申请人同意，但被申请人要求产权调换二居室、一居室各一套，申请人予以拒绝。
另查，申请人提供的产权调换房屋正在建设过程中，申请人提供的周转房某小区 号院 号是经本局批准的周转用房，可以供被申请人周转使用。根据有关规定，如果申请人与被申请人进行产权调换的话，被申请人需要向申请人缴纳产权调换差价款 元(大写 圆整)
本局认为，依据《城市房屋拆迁管理条例》第 条第 款的规定，产权调换应当按照所拆房屋的建筑面积计算，被申请人要求产权调换的主张符合法律规定，本局予以支持，现申请人为被申请人提供的____新建小区 号楼 号三居室一套，建筑面积为 平方米，超过被申请人所有的房屋的建筑面积，被申请人应当依据本市实施拆迁条例细则的规定向申请人支付产权调换差价款 元。被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套没有法律依据，本局不予支持。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，并参照本市实施拆迁条例细则的规定，裁决如下：
1.申请人为被申请人产权调换某新建小区 号楼 三居室一套，建筑面积 平方米，被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款 元。
2.被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其准备的周转房中周转过渡，待申请人为其提供的新建房屋交付使用时，迁至某新建小区 号楼 号居住。
3.申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证，被申请人应当配合申请人的工作。
如不服本裁决书，任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民提讼。在诉讼期间，不停止拆迁的执行。
___市___区房地产管理局
年 月 日
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拆迁多少年可以享受二次拆迁
多久可以享受二次拆迁需要根据当地政府的规定来看，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等，若是依旧不知道拆迁多少年可以享受二次拆迁可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
哪些纠纷能够申请仲裁委员会仲裁
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、哪些纠纷能够申请仲裁委员会仲裁
按照仲裁法的适用范围的规定，仲裁委员会将受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。
其合同纠纷主要包括：
1、一般合同纠纷：买卖合同、建设工程合同、承揽合同、运输合同、供用电、水、气、热力合同、仓储保管合同、租赁合同、借款合同、保险合同、赠与合同、委托合同等纠纷。
2、技术合同纠纷：技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同等纠纷。
3、著作权合同纠纷：许可使用合同、委托创作合同、出版合同等纠纷。
4、商标许可使用合同纠纷。
5、房地产合同纠纷：房地产转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。
6、其他民商事合同纠纷。
其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。
房地产纠纷中的其他财产纠纷主要有：侵占他人房屋所有权或使用权纠纷;因使用房屋的附属面积，共用设施而发生的纠纷。
产品质量问题引发的侵权纠纷主要是因产品存在缺陷造成他人人身、财产损害所产生的纠纷。
涉及著作权的侵权纠纷主要有：未经著作权人许可，发表其作品而产生的纠纷;在法律规定允许的范围外，未经著作权人许可，以表演、播放、展览、发行、摄制、电视、录像或者改编、翻译、注释、编辑等方式使用作品而产生的纠纷;使用他人作品，未按照规定支付报酬所带来的纠纷;因剽窃、抄袭他人作品而产生的纠纷;未经著作权人许可，以营利为目的，复制发行其制作的录音录像所产生的纠纷;制作、假冒他人署名的美术作品所产生的纠纷等。
涉及工业产权的专利、商标侵权纠纷主要有：未经专利人许可，实施其专利所产生的纠纷;未经商标所有人许可，在同一种或类似的商品上使用与注册商标相同或者近似的商标所产生的纠纷。
以上纠纷，只要当事人达成了仲裁条款、仲裁协议或仲裁补充协议，都可以向成都仲裁委员会申请仲裁。
其他纠纷只要当事人之间能够达成解决这类纠纷的仲裁协议，且不与法律中的强制性规范相冲突，也可以将这些纠纷提交成都仲裁委员会仲裁。
按照仲裁法的适用范围的规定，仲裁委员会将受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。
其合同纠纷主要包括：
1、一般合同纠纷：买卖合同、建设工程合同、承揽合同、运输合同、供用电、水、气、热力合同、仓储保管合同、租赁合同、借款合同、保险合同、赠与合同、委托合同等纠纷。
2、技术合同纠纷：技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同等纠纷。
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其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。
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以上纠纷，只要当事人达成了仲裁条款、仲裁协议或仲裁补充协议，都可以向成都仲裁委员会申请仲裁。
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快速解决“劳动纠纷”问题
什么纠纷能够申请仲裁委员会仲裁
[律师回复] 您好，针对您的什么纠纷能够申请仲裁委员会仲裁问题解答如下, 一、哪些纠纷能够申请仲裁委员会仲裁
按照仲裁法的适用范围的规定，仲裁委员会将受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。
其合同纠纷主要包括：
1、一般合同纠纷：买卖合同、建设工程合同、承揽合同、运输合同、供用电、水、气、热力合同、仓储保管合同、租赁合同、借款合同、保险合同、赠与合同、委托合同等纠纷。
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4、商标许可使用合同纠纷。
5、房地产合同纠纷：房地产转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。
6、其他民商事合同纠纷。
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按照仲裁法的适用范围的规定，仲裁委员会将受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。
其合同纠纷主要包括：
1、一般合同纠纷：买卖合同、建设工程合同、承揽合同、运输合同、供用电、水、气、热力合同、仓储保管合同、租赁合同、借款合同、保险合同、赠与合同、委托合同等纠纷。
2、技术合同纠纷：技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同等纠纷。
3、著作权合同纠纷：许可使用合同、委托创作合同、出版合同等纠纷。
4、商标许可使用合同纠纷。
5、房地产合同纠纷：房地产转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。
6、其他民商事合同纠纷。
其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。
房地产纠纷中的其他财产纠纷主要有：侵占他人房屋所有权或使用权纠纷;因使用房屋的附属面积，共用设施而发生的纠纷。
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仲裁委员会仲裁的纠纷包括哪些，仲裁委员会的申请
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 可以申请仲裁委员会仲裁的纠纷有哪些
按照仲裁法的适用范围的规定，仲裁委员会将受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。
其合同纠纷主要包括：
1、一般合同纠纷：买卖合同、建设工程合同、承揽合同、运输合同、供用电、水、气、热力合同、仓储保管合同、租赁合同、借款合同、保险合同、赠与合同、委托合同等纠纷。
2、技术合同纠纷：技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同等纠纷。
3、著作权合同纠纷：许可使用合同、委托创作合同、出版合同等纠纷。
4、商标许可使用合同纠纷。
5、房地产合同纠纷：房地产转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。
6、其他民商事合同纠纷。
其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。
房地产纠纷中的其他财产纠纷主要有：侵占他人房屋所有权或使用权纠纷;因使用房屋的附属面积，共用设施而发生的纠纷。
产品质量问题引发的侵权纠纷主要是因产品存在缺陷造成他人人身、财产损害所产生的纠纷。
涉及著作权的侵权纠纷主要有：未经著作权人许可，发表其作品而产生的纠纷;在法律规定允许的范围外，未经著作权人许可，以表演、播放、展览、发行、摄制、电视、录像或者改编、翻译、注释、编辑等方式使用作品而产生的纠纷;使用他人作品，未按照规定支付报酬所带来的纠纷;因剽窃、抄袭他人作品而产生的纠纷;未经著作权人许可，以营利为目的，复制发行其制作的录音录像所产生的纠纷;制作、假冒他人署名的美术作品所产生的纠纷等。
涉及工业产权的专利、商标侵权纠纷主要有：未经专利人许可，实施其专利所产生的纠纷;未经商标所有人许可，在同一种或类似的商品上使用与注册商标相同或者近似的商标所产生的纠纷。
以上纠纷，只要当事人达成了仲裁条款、仲裁协议或仲裁补充协议，都可以向成都仲裁委员会申请仲裁。
其他纠纷只要当事人之间能够达成解决这类纠纷的仲裁协议，且不与法律中的强制性规范相冲突，也可以将这些纠纷提交成都仲裁委员会仲裁。
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经济纠纷仲裁和涉外经济纠纷仲裁的区别是什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1.两者处理纠纷的机构不同。
仲裁由当地仲裁委受理，其监督机构是中国仲裁协会；诉讼由受理，监督机构是检察院。
2.一旦合同双方约定选择仲裁解决合同纠纷，就不能到再进行诉讼。
3.仲裁按照自愿原则，诉讼则不以另一方意志为转移。
4.受案范围不同，仲裁只能受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，而则可以受理各类纠纷。
5.程序不同，仲裁是一裁终局制，申请撤销时一般不再从实体进行审查，如程序中有明显错误时可以撤销；诉讼如对一审不服还可以上诉，二审不服可在二年内申请再审。
6.仲裁庭审理案件通常案情不公开，裁决不公开；人民实行案件公开审理原则，但依法不应公开审理的除外。
7.两者收费不同。
《中华人民共和国仲裁法》
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:
（一）有仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。
第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。
第二十三条仲裁申请书应当载明下列事项:
（一）当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。
第二十五条仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在仲裁规则规定的期限内向仲裁委员会提交答辩书。仲裁委员会收到答辩书后，应当在仲裁规则规定的期限内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。
第二十六条当事人达成仲裁协议，一方向人民未声明有仲裁协议，人民受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民应当驳回，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民应当继续审理。
第二十七条申请人可以放弃或者变更仲裁请求。被申请人可以承认或者反驳仲裁请求，有权提出反请求。
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