合同已过期买方告我不配合过户怎么办？

一、合同已过期买方告我不配合过户怎么办?

1、如果不配合过户被告了，那么需要积极应诉。

房屋买卖合不存在过期之说,若没有按照合同约定配合过户,需要承担违约责任,若买方陈述的事实和理由不符合实际情况,可以依法答辩。

2、房屋过户诉讼时效是三年。

房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的，如果是其他纠纷的，诉讼时效为3年。

二、购房预购合同可以进行更名吗?

1、已经签署了购房预购合同不一定可以进行更名

当事人协商一致的，可以变更合同的名称或者内容。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，当事人应当依照规定办理。

2、相关法律规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，要先撤销原网上签约备案的合同，并且原网上签约撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样也是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。

三、签署房屋买卖合同后哪种情况下可以退房?

可以办退房的情形包括开发商有效证件不全、开发商延期交付房屋等。

1、开发商有效证件不全

假如开发商有效证件不全得话，这对于购房者而言买房风险性是非常大的，由于五证不全的开发商是不能房产出售的，所订立的合同书归属于合同无效。因此购房者交了钱买了房，这一套房子也不算属于房屋购买者的，因而购房者是能够从此规定退回购房的钱并予以赔付，当然，协商不成的，还能够法律手段。

2、开发商延期拿房

开发商延期拿房达到一定限期后，购房者是有权向开发商申请办理退房的。不过由于如今购买的新房大多数都是预售房，购房者千辛万苦等了这么长的时间，假如再申请退房得话，一切都要重新开始，所以因为这一原因申请办理退房的购房者还是比较少的。但根据有关规定假如是因为开发商的原因，造成房子迟迟不能交付的，从而构成的开发商合同违约责任。

3、因开发商原因没法贷款

假如是贷款购买的房子，也有可能会碰到贷款被拒的情况，在想想各种办法，还是没法申请办理贷款的情况下，购房者可以直接分辨贷款不成的原因是啥。如果是因为开发商的原因导致无法办理购房贷款的，那么就属于开发商义务。这样一来，也是可以办退房，并要求退回购房的钱和利息赔偿金的。

4、房子质量验收不过关

房子质量验收不合格的前提下，开发商也不达到房子交付的条件，假如房屋质量问题非常严重，造成购房者无法正常定居使用的，购房者就有权利消除售房合同并可规定出卖人赔付。

5、开发商私自变更设计方案

当在验收房屋的时候发现房子和之前看到的完全不一样，很有可能是开发商未经允许就私自更改了房子设计。这种情况下，也是有权利消除售房合同并要求开发商赔偿的。

签署了房屋买卖合同之后，对于房屋的售卖方来说，需要按照约定配合购买方办理房屋的过户手续，若是不配合，有可能会需要承担违约责任。如果对合同已过期买方告我不配合过户怎么办存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。