装修贷逾期被强制结清怎么处理

[律师回复]
一、物业公司是可以合理收取装修垃圾清运费的，但价格需由物业和业主共同协商确定。
二、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》相关规定，装修垃圾清运费并不包含在物业费内，物业公司收取装修垃圾管理费是允许的。但装修垃圾清运费没有指导价，应由业主和物业双方协商决定。
三、目前还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节，业主可以和物业公司进行协商。

[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 装修清包工合同 业主 (以下简称甲方)： 联系电话： 施工队(以下简称乙方)： 联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同 一、工程概况工程地址： 二、价格清包工费： ￥5200元，大写：伍仟贰佰元整其中 水电工 元木工 元瓦工 元油漆工 元垃圾清运费 元 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费： 1000元 2、木工完成，付1000 元 3、瓦工完成，付1000元 4、工程竣工，付1800 元 5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票. 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天 七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 4、乙方应具备在市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。 6、在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。 7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。 十 一、工地现场管理 1、现场禁止使用明火。 2、现场禁止吸烟。 3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 十 二、维修 1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十 三、合同附件 1、施工项目清单。 2、双方认可的报价单。 3、乙方开出的材料采购清单。 十 四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所在地提讼。 十 五、装修要求A.装修工艺“电路安装工艺要求： 1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。 3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 甲方： 乙方： 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 装修清包工合同 业主 (以下简称甲方)： 联系电话： 施工队(以下简称乙方)： 联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同 一、工程概况工程地址： 二、价格清包工费： ￥5200元，大写：伍仟贰佰元整其中 水电工 元木工 元瓦工 元油漆工 元垃圾清运费 元 三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费： 1000元 2、木工完成，付1000 元 3、瓦工完成，付1000元 4、工程竣工，付1800 元 5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付 四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票. 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失. 5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程. 8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、工期从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天 七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 八、垃圾清运 1、垃圾袋装化 2、垃圾应日日清 3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、劳动力管理 1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。 2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 4、乙方应具备在市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。 5、乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。 6、在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。 7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 十、施工机具 1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。 十 一、工地现场管理 1、现场禁止使用明火。 2、现场禁止吸烟。 3、油漆材料必须和其他材料分开放置。 十 二、维修 1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十 三、合同附件 1、施工项目清单。 2、双方认可的报价单。 3、乙方开出的材料采购清单。 十 四、合同争议 1、出现争议甲乙双方先协商。 2、协商不成可向争议所在地提讼。 十 五、装修要求A.装修工艺“电路安装工艺要求： 1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。 3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 甲方： 乙方： 年 月 日

[律师回复] 城管进行强行拆除，他必须有具体的拆除的文件的，没有的话就是违法拆迁，但是按照现在的城市城管的执法程序来看，他们不会做违法事情，

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【企业破产】现有银行清算制度包括主动清算、行政强制清算以及破产清算。前两种分别主要由《公司法》和《金融机构撤销条例》规范。破产清算(或司法清算)，则主要由《企业破产法》、《公司法》、《商业银行法》及《民事诉讼法》规范。迄今为止我国尚未有银行通过破产程序进行清算。在海南省发展银行被行政关闭后，由工商银行海南省分行负责在人民银行的指导下接管清算工作。现实中存在从一种清算程序转移到另一种清算程序的可能性，但现有法律规定之间的矛盾以及语言上的模糊性给不同清算程序之间的衔接带来困难。比如，法律并未明确当银行进入破产程序，银行监管机构是否或何时撤销其许可证。对于破产银行来说，如果所有的救助措施已经失败，银行监管机构如何在撤销许可证还是令其进入司法破产程序中做出选择在现有体制下，这将决定银行的清算是属于行政程序还是司法程序。《金融机构撤销条例》第5条规定的撤销许可证的情况与《商业银行法》第64条规定的应采取接管措施的情况并不存在实质区别，银行监管机构就此享有裁量权。对于普通公司的非破产性清算，当清算人发现公司负债超过其资产时，可以向提出破产请求，并将相关事宜转交给处理。这对于主动解散的银行也同样适用。然而，法律并未明确对于强制清算的银行是否亦是如此。为了更好保护债权人的利益，如果监管者发现强制清算中的银行实际已经破产，应及时向提出破产申请，并通过司法程序进行清算。与普通公司不同的是，无论是在强制行政清算中还是在破产清算中，银行监管机构都会发挥一定作用。现有的法律没有规定如果从行政清算转为破产清算，的组成和职责是否会有所改变。就此笔者认为，既然属于破产清算，自然应由发挥主导作用，并由其决定是否重新组建清算组，清算组应向负责。

[律师回复] 一般物业都是收取的

[律师回复] 您好，建议您协商解决，收集有利证明，协商不成可根据证据的情况决定是否起诉。

[律师回复] 装修逾期违约金怎么算的？这个一般合同都有标注，其他的算法算的再好，双方必有一方推诿扯皮，法律也只会支持合同上明文的条款！
违约金各地程式合同标注均有不同，如有逾期，大体在千分之一到千分之三每日，另外 也可以双方约定具体金额！

[律师回复] 按照法律的限定。申请执行后，就需要等待法官的通知，及时搜集被执路人有财产的证据，通知法官。如法院在你申请执行后6个月内无进行相关工作，你能够申请上级人民法院执行。
第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超出六个月未执行的，申请执路人能够向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，能够责令原人民法院在肯定时限内执行，也能够决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

[律师回复] 您好，具体需要看你们之间的合同是如何约定 的，可以追究施工方的逾期完工的违约责任

[律师回复]
一、步骤：准备好强制执行申请书、原告的身份证明、判决书原件、判决文书生效证明到的立案庭去进行执行案件立案。立案受理之后，强制执行申请就算是完成了。
二、申请强制执行的时间：在判决书生效之后要求被告或者第三人自己主动履行义务的期限届满之后就可以申请强制执行了。
举例：一审判决书一般是送达之后15日内不提起上诉就会生效，如果一审判决书里是载明被告于本判决生效之日起10日内向原告归还借款10万元。假设判决书是6月1日送达给被告的，那么15日内被告没上诉，6月16日一审判决正式生效，这时候还有10天时间让被告自己主动履行还款义务。如果到6月26日，被告还未还款，则原告可以申请强制执行。
三：材料准备：
1.强制执行申请书，请参看网上的相应模板。
2.原告身份证明：同的时候提交的原告身份材料；具体个人的话，就是身份证复印件或者户口本复印件，是公司的话则是营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等。
3.判决书原件，判决作出后都会送达或者通知前去领取。
4。生效证明：找审理该案的法官或者书记员去开具，证明该案判决已经正式生效。

[律师回复]
一、步骤：准备好强制执行申请书、原告的身份证明、判决书原件、判决文书生效证明到的立案庭去进行执行案件立案。立案受理之后，强制执行申请就算是完成了。
二、申请强制执行的时间：在判决书生效之后要求被告或者第三人自己主动履行义务的期限届满之后就可以申请强制执行了。
举例：一审判决书一般是送达之后15日内不提起上诉就会生效，如果一审判决书里是载明被告于本判决生效之日起10日内向原告归还借款10万元。假设判决书是6月1日送达给被告的，那么15日内被告没上诉，6月16日一审判决正式生效，这时候还有10天时间让被告自己主动履行还款义务。如果到6月26日，被告还未还款，则原告可以申请强制执行。
三：材料准备：
1.强制执行申请书，请参看网上的相应模板。
2.原告身份证明：同的时候提交的原告身份材料；具体个人的话，就是身份证复印件或者户口本复印件，是公司的话则是营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等。
3.判决书原件，判决作出后都会送达或者通知前去领取。
4。生效证明：找审理该案的法官或者书记员去开具，证明该案判决已经正式生效。

[律师回复]
一、步骤：准备好强制执行申请书、原告的身份证明、判决书原件、判决文书生效证明到的立案庭去进行执行案件立案。立案受理之后，强制执行申请就算是完成了。
二、申请强制执行的时间：在判决书生效之后要求被告或者第三人自己主动履行义务的期限届满之后就可以申请强制执行了。
举例：一审判决书一般是送达之后15日内不提起上诉就会生效，如果一审判决书里是载明被告于本判决生效之日起10日内向原告归还借款10万元。假设判决书是6月1日送达给被告的，那么15日内被告没上诉，6月16日一审判决正式生效，这时候还有10天时间让被告自己主动履行还款义务。如果到6月26日，被告还未还款，则原告可以申请强制执行。
三：材料准备：
1.强制执行申请书，请参看网上的相应模板。
2.原告身份证明：同的时候提交的原告身份材料；具体个人的话，就是身份证复印件或者户口本复印件，是公司的话则是营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等。
3.判决书原件，判决作出后都会送达或者通知前去领取。
4。生效证明：找审理该案的法官或者书记员去开具，证明该案判决已经正式生效。

[律师回复] 起诉吧。
1、不要超过诉讼时效，在其出具还款承诺书之后两年内起诉有效；
2、要防止债务人转移财产，掌握其财产信息；
3、在起诉时可以申请财产保全，确保判决生效后有财产可供执行。

[律师回复] 公司清算指公司解散时，为终结现存的财产和其他法律关系，依照法定程序，对公司的财产和债权债务关系进行清理、处分和分配，以了结其债权债务关系，从而消灭公司法人资格的法律行为。公司除因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均须经过清算程序。
公司法上的清算是指非因破产原因而在破产程序之外进行的清算，即公司的解散清算。根据《公司法》184条规定，公司因下列情形而解散的：
(一)公司章程规定的解散事由出现；
(二)股东会或者股东大会决议解散；
(三)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
(四)股东请求而被司法解散，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，开始清算。

[律师回复] 1、强制执行期间被执行人对查封的楼房予以装修，属于擅自处分被查封财产的行为，是违法的。造成损失的，应该依法赔偿。 2、执行局强制执行的执行期限是6个与，必须在6个月内办理完毕，法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定;　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民申请执行。上一级人民经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民执行。按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。执行程序是民事诉讼程序的最后阶段。

[律师回复] 主要是你的协议是这样写，如果有写到一次没有支付可以全部支付就可以起诉

[律师回复] 失信被执行人还清欠债就可以撤销。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第三条 被执行人认为将其纳入失信被执行人名单错误的，可以向人民法院申请纠正。被执行人是自然人的，一般应由被执行人本人到人民法院提出并说明理由；被执行人是法人或者其它组织的，一般应由被执行人的法定代表人或者负责人本人到人民法院提出并说明理由。人民法院经审查认为理由成立的，应当作出决定予以纠正。
第七条失信被执行人符合下列情形之一的，人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除：
（一）全部履行了生效法律文书确定义务的；
（二）与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的；
（三）人民法院依法裁定终结执行的。

[律师回复] 国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。