离婚房子不分配协议有效吗

一、离婚房子不分配协议有效吗

离婚协议没有分割房子的，该协议也是有效的。

离婚协议只要就婚姻解除、财产分割、子女抚养、债务负担等问题达成的合意，且是双方在平等、自愿的基础上达成的，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就是有效的。

至于没有分割的房子，夫妻二人可以在离婚后再协商分割，或者起诉要求法院分割。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、离婚时婚前房产协议能有效吗

夫妻自愿协商一致签订的婚前房产协议，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良的，是有效的，对夫妻双方具有法律约束力，当事人双方都有权依照约定行使相关的财产权利，也必须承担相应的财产义务；离婚时，双方财产利益的分配必须按照约定进行。当然，如果双方在婚后另行签署了内容不一致的财产协议的，以后签署的协议为准。

法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

签署婚前财产协议应当具备如下条件：

所谓的婚前财产协议，是指男女双方在结婚之前所签署的关于婚前、婚后财产归属，债务承担以及离婚分割的协议。签署婚前财产协议应当具备如下条件：

1、该协议必须是经过公平协商，由双方在平等自愿的基础上所签署的。；

2、所约定的财产范围必须是夫妻现存或将来可能获得的合法财产，不得侵犯任何第三方的合法权益；一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

3、该协议应当采取书面形式。

4、该协议不得约定干涉婚姻自由（离婚自由）的内容，例如“任何一方首先提出离婚的，所有财产归另一方所有”。

5、协议中需设定清楚婚前财产生效的条件、时间。

在大多数情况下，伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说，明显的是为结婚后共同生活所签署的约定，也即应以结婚登记为有效要件。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、离婚协议约定还贷方有效吗

离婚协议约定还贷方对双方有效，但不能对抗债权人。

对于夫妻共同债务，夫妻双方都负有偿还责任。即使离婚协议已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议承担相应债务的，人民法院应予支持。

民法典规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻共同债务的范围可以大致分为如下几类：

(1)夫妻为家庭共同生活所负的债务。

如购置共同生话用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负债务：为支付一方医疗费用所负的债务。

(2)夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。

(3)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动，从事体育活动等所负债务，属于夫妻共同债务;为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。

(4)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。

例如，一方未经对方同意擅自资助与其没有扶养义务的亲朋所负的债务，一方未经对方同意独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务以及因个人实施违法行为所欠债务，婚后一方为满足个人欲望确系与共同生活无关而负的债务等。

夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。

夫妻如果在婚前或者是婚姻存续期间约定各自所得财产归各自所有的，也约定了债务各自承担。此时，夫妻中的一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以所负债务的一方的财产清偿。第三人不知道该约定的，如属夫妻共同生活所负的债务，第三人有权要求夫妻应当共同偿还。

《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

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