原房主拖欠物业费现主人该要如何处理

[律师回复] 原则上没有权利。主要还是要看二手房买卖合同的具体约定

[律师回复] 第
一，前房主欠钱，要看你们当初是如何约定的？
第
二，继承的房产，子女在继承范围内承担债务的！

[律师回复] 房屋买卖协议中没有约定吗？

[律师回复] 业主拖欠物业费上诉状，物业公司的营业执照，法定代表人身份证，物业合同，对方违约的证据材料，对方的身份信息等。程序参考 　　《中华人民共和国民事诉讼法》 　　第一百一十九条 　　起诉必须符合下列条件： 　　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 　　
（二）有明确的被告； 　　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由； 　　
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 　　第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项： 　　
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； 　　
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； 　　
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由； 　　
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所

[律师回复]
1、诈骗团伙被抓后，已经退赃或者经公安机关追回的，会将被骗资金归还被害人。
2、如果犯罪人没有退赃，或者公安机关未追回赃款的，会在判处犯罪人刑罚的同时，判决追缴赃款。
3、经判决后，犯罪人没有主动缴纳赃款的，由强制执行。发生犯罪人有可供执行的财产时，随时予以强制追缴。刑法第六十四条　【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 可以诉讼解决，要求解除物业服务合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向提讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向提讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向提讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向提讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向提讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

[律师回复] 根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。

[律师回复] 您好，既然法院调解结案了.业主按调解协议履行即可.还起诉什么？

[律师回复] 您好，关于原房主拖欠水费如何起诉这个问题，我的解答如下, 根据《民事诉讼法》第一百一十九条必须符合下列条件：r
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;r
(二)有明确的被告;r
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;r
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。r第一百二十条　应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。r书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。r第一百二十一条　状应当记明下列事项：r
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;r
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;r
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;r
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先，物业公司无权擅自拆除水表、电表。　　物业公司与业主之间的物业服务合同与供电、水合同是各自的合同，涉及不同的合同当事人。供电、水合同的对方当事人是电力、自来水供应公司，如果出现法定或约定的断电断水情形，有权利采取的只能是电力、自来水供应公司，而不是物业公司。　　即使供水、供电公司曾经授权物业公司代收水、电费并可以采取停止供水、供电措施，物业公司也只能以此手段催缴水、电费，而没有权利以此催收物业管理费。　　另一方面，物业公司应通过正当、合法途径解决欠费问题。　　《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5、6条分别规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。”、“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。”　　因此，如果物业公司所收管理费用没有违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章，则业主必须依约缴纳，且无权以无需或从来没有使用过小区内一些公共设施为由拒绝。物业公司在经书面向业主催交未果的情况下，也可以通过提讼的方式解决。

[律师回复] 根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 偷东西涉嫌盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。根据刑法第264的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 对于拖欠物业费业主可以竞选业主成员吗这个问题，解答如下, 业委会筹备组可以视为一个制定规则和纪律的机构。筹备组要草拟管理规约、业主大会议事规则；依法确定首次业主大会会议表决规则等等。《物权法》和《物业管理条例》规定，业主应按时缴纳物业管理费用。不缴纳物业费的业主，首先自己就违反了法律规定。根据相关法规业委会筹备组制定《管理规约》时应当对下列主要事项作出规定：
（一）物业的使用、维护、管理；
（二）专项维修资金的筹集、管理和使用；
（三）物业共用部分的经营与收益分配；
（四）业主共同利益的维护；
（五）业主共同管理权的行使；
（六）业主应尽的义务；
（七）违反管理规约应当承担的责任。

[律师回复] 只要物业公司提供了物业服务，是可以依照合同收入物业费的。

[律师回复] 你好，可以起诉的，即使现在不是业主