房贷多长时间不还银行会拍卖房子

[律师回复] 解答如下, 车辆属于动产，动产的查封期限不超过两年，如果被申请延长的，最多不超过三年，具体规定如下：《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条 人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。动产的定义：动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。扩展资料：不得查封的资产范围： 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：<br/>（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品； <br/>（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定； <br/>（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品； <br/>（四）未公开的发明或者未发表的著作； <br/>（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品； <br/>（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品； <br/>（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 拍卖房子一般可在六个月左右完成。<br/>执行房屋时，需要有以下程序：<br/>在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：<br/>拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。<br/>拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。<br/>对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。<br/>另外，查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。<br/>如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月，最大的不确定性就在这个阶段。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 拍卖公告是拍卖人在拍卖开始前的一段时间向社会公众发布的，告知拍卖举行的时间、地点、规则与拍卖物品，召集竞买人前来竞拍的法定文件。目前，世界大多数国家的拍卖法律都规定，拍实行在拍卖物品时都要提前发布拍卖公告，以便人们能及时了解和选择所要拍卖的物品。拍卖公告的提前时间一般为一周左右，也有的只有两天，时间的长短取决于一个国家拍卖业的发达程度等因素。我国《拍卖法》规定的提前时间为7天，即“拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖公告”。<br/>根据最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定，<br/>第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。<br/>综上所述，拍卖公告期限是7天，司法拍卖的公告期限动产是7天，不动产或者其它是15天。

[律师回复] 对于银行可以拍卖抵押房产吗这个问题，解答如下, 当债务履行期届满债务人未清偿债务时，银行可以拍卖抵押房产，拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。<br/>《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 一般可在六个月左右完成。如果只是判决了要强制执行拍卖，执行房子拍卖过程还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。执行房屋时，需要有以下程序：<br/>1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。<br/>2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。<br/>3、查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书需要送达双方当事人。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。<br/>4、评估完房子之后开始<br/>第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)。⑴竞买人应当于拍卖前向人民预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。⑵人民执行房子拍卖过程快结束时，会在在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。⑶拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。<br/>5、<br/>第二次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。<br/>6、<br/>第三次拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。<br/>7、变卖。⑴第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。⑵自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。<br/>8、所有权转移。不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。扩展资料在拍屋出售时，需要按市价出售，以拍卖形式进行，以价高者得为主，而款项的偿还机制分配如下：<br/>1、拥有物业押记的债权人。<br/>2、相关法律费用。<br/>3、如果所得款项，多于按揭需要清还款项，余款会归还业主。在亚洲金融风暴前，一般进行银主盘拍卖后，已经可以抵偿欠债。但在金融风暴后，往往银主盘拍卖后，仍未能抵偿欠款，令银行不愿出售银主盘，造成不少呆账。拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。