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单方面毁约合同是否会失效
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2024-02-24
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与单方面毁约合同是否会失效相关的法律知识，希望能对您有帮助。
一、单方面毁约合同是否会失效
单方面毁约合同是否失效要看合同为什么单方解除，解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任；被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、单方签字合同是否生效
单方签字合同不生效。同是双方当事人对权利义务关系的约定，是双方当事人合意的体现，需要双方签字表示对合同的认可。
而且法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，合同成立的条件就是双方当事人都签字或者盖章。
但是如果合同只有一方签字，但一方已经实际履行合同，另一方也接受履行的，则单方签字的合同也有效。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
三、单方承诺合同是否有效
单方合同承诺是无效的，单方面的承诺并不是一个完整的合同，而是合同的一个阶段。如果当事人不同意，那么对方只是一个承诺，而不是合同。
单方面承诺也可以理解为赠与行为，在这种情况下，只要受赠人不拒绝，赠与行为成立。因此，单方面的承诺只有在当事人同意的情况下才有效。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到单方面毁约合同是否会失效的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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单方面毁约合同是否会失效
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单方面毁约合同会失效吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着单方面毁约合同会失效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
租赁合同可以单方面毁约吗
[律师回复] 您好，关于租赁合同可以单方面毁约吗这个问题，我的解答如下, 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。那么，合同一方可以单方面解除合同吗
依据《合同法》第九十三93条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。
以上就是合同的法定解除的相关内容，根据这些法条我们可以知道，合同是可以单方面解除的。
依据《合同法》第九十三93条规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。
以上就是合同的法定解除的相关内容，根据这些法条我们可以知道，合同是可以单方面解除的。
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快速解决“合同事务”问题
缔约过失责任的效力？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度,该条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:】
(一)假借订立合同,恶意进行磋商
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。
缔约过失责任的法律特征主要有：
1.法定性。缔约过失责任是基于法律的规定而产生的一种民事责任。只有当事人的行为符合合同法第42条、第43条规定的情形之一，并给对方造成经济损失的，才应依法承担缔约过失责任。
2.相对性。缔约过失责任只能存在于缔约阶段(也称先契约阶段)，即合同订立的磋商阶段，而不能存在于其他阶段。同时，缔约过失责任也只能在缔约当事人之间产生。
3.补偿性。
(一)假借订立合同,恶意进行磋商
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。
缔约过失责任的法律特征主要有：
1.法定性。缔约过失责任是基于法律的规定而产生的一种民事责任。只有当事人的行为符合合同法第42条、第43条规定的情形之一，并给对方造成经济损失的，才应依法承担缔约过失责任。
2.相对性。缔约过失责任只能存在于缔约阶段(也称先契约阶段)，即合同订立的磋商阶段，而不能存在于其他阶段。同时，缔约过失责任也只能在缔约当事人之间产生。
3.补偿性。
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合同签了，但是没到生效日期可以毁约吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据《中华人民共和国合同法》37条、采用合同书形式订立的合同，在签字或者盖章以前，一方已经履行主要义务，对方接受的合同成立。综上，双方当事人采用书面形式订立的合同，在合同生效日期未到，但是其中一方已经履行了给付金钱的义务，且另一方接受的，此种情形之下，即便合同未签字或者盖章，也属于合同筏罚摧核诋姑搓太掸咖依法成立的情形。更何况事实情况为当事人签订合同，但是约定的生效日期未到。也就是说只要对方接受了金钱，合同即刻成立。双方应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或者解除
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单方面撕毁合同合同还有法律效应吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要明白，无论你和谁签订了合同，只要你和对方在法律上都是完全行为能力人且合同没有违反法律，上方在自愿前提下公平签署合同，那么合同都具备法律效力，合同内容所规定的事情大家都要去做。在我国法律规定，十六周岁以上十八周岁以下有能力以自己的劳动维持生活的，视为完全行为能力人，作为一个完全行为能力人对于自己所作出的民事法律行为应当承担法律责任。所以你单方撕毁合同对方可以要求你履行合同，可以要求你承担相应的违约责任。因此，在此次事件中，只要对方没有违约行为在先，单方面撕毁合同一定是要负担法律责任的。
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合同法单方面毁约怎么办？
民法典单方面毁约对于受害者就要立即的采取措施维护自己的权益，从而也可以请求对方给予相应的赔偿；但要求对方赔偿前提也是必须要有合法的证明材料，这样在处理的时候才会更有说服力。
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合同事务
对方毁约在先，如果我再毁约，后果会是怎样？
[律师回复] 下回答由“济南商律师”提供，这是如果你继续履行合同显然会对你不利。这时法律就给了你毁约的自由。所以说，你这时的毁约是在履行同时履行抗辩权，是正当的行为，一方在对方履行前有权拒绝其履行要求。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行！希望我的回答可以帮到你。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。在你说的情况中，对方先毁约，就表明他不会再履行合同义务了，如需转述请注明出处：根据我国合同法第六十六条，我国的合同履行主体享有“同时履行抗辩权”
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快速解决“其他”问题
在校学生签了三方后，能否毁约？毁约需要怎么做？
[律师回复] 【法律意见】
办理违约的手续基本是这样的：
1、跟企业联系，依据就业协议的约定，交付违约金，如果没有违约金更好；
2、公司出具解约函，这个学校要用的，用来给你发新的就业协议，以及原来签的的旧协议；
3、交付学校然后学校给你新的就业协议。一般情况下学校是不支持违约的，因为担心就业率得不到保证，所以你说你已经有了新的签约公司学校也不会难为你的。一般来说，企业是没有必要需要学校发函的，直接出具解约函就行了。
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二手房买卖合同已签订并约定违约责任，尚未过户，甲方毁约。合同有效否
[律师回复]
1、双方都同意解除合同的情况
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。
具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同的情况
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
①双方能够协商确定的，从其约定
②双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
1、双方都同意解除合同的情况
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。
具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同的情况
从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：
①双方能够协商确定的，从其约定
②双方不能协商确定的，又分两种情况：
a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。
、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
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房东单方面毁约怎样赔偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东单方面毁约怎样赔偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
68岁老人失火烧山，自己灭不了火后立即投案。烧毁面积约500公倾，其中私人种植的桉树约100亩办多少年刑拘？
[律师回复] 需要区分是放火罪还是失火罪，放火罪是行为犯。如果是失火罪，过失引起火灾，处三年以上七年以下有期徒刑，具有下列情形之一的，应以刑法
第一百一十五条
第二款规定之“情节较轻”，处三年以下有期徒刑或者拘役：
1、导致死亡1人以上或者重伤3人以上;
2、造成直接财产损失30万元以上;
3、烧毁15户以上且直接财产损失总计25万元以上;
4、过火有林地面积为2公顷以上。
放火罪指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。犯放火罪的，尚未构成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。损害极端严重的，处死刑或者无期徒刑。
《中华人民共和国侵权责任法》 第二条
侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百一十五条
第二款规定之“情节较轻”，处三年以下有期徒刑或者拘役：
1、导致死亡1人以上或者重伤3人以上;
2、造成直接财产损失30万元以上;
3、烧毁15户以上且直接财产损失总计25万元以上;
4、过火有林地面积为2公顷以上。
放火罪指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。犯放火罪的，尚未构成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。损害极端严重的，处死刑或者无期徒刑。
《中华人民共和国侵权责任法》 第二条
侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条
被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房合同可以毁约！吗
[律师回复] 您好，关于购房合同可以毁约！吗这个问题，我的解答如下, 对于购房合同能否更名分为两种情况：
(一)如果合同已经备案，则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
因此，合同备案后不能够通过更名来进行交易。
(二)如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。
这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才能够成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
(一)如果合同已经备案，则无法更名。
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
因此，合同备案后不能够通过更名来进行交易。
(二)如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。
这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才能够成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。
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签了合同可以毁约吗
[律师回复] 对于签了合同可以毁约吗这个问题，解答如下, 民事主体在订立及履行合同时，应当遵守诚实信用原则，以善意的方式履行其义务，不得弄虚作假和损害他人合法利益，自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约，将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任；合同方对违约责任没有约定或约定不明确的，依据合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是为了使合同条款顺利履行，法律所设置的约束性条款，合同签了再违约是要付出相应的代价，违约要慎重。
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房东单方面毁约如何赔偿
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东单方面毁约如何赔偿进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
欠条撕毁还有效吗？
[律师回复] 对于欠条撕毁还有效吗？这个问题，解答如下, 借条被撕毁后，如作为证据使用，因其作为书证的载体和内容完整性遭到损坏，属于有瑕疵的书证，其效力将受到影响或者灭失，法官在审理案件时，对它的处理如下：
一：委托司法技术部门进行整复和鉴定，辨别真伪。通过对破碎借条的整复，分析载体断离痕迹，确定是否同一整体，尽量恢复其原貌，显现、辩读借条所记载内容。
二：查明借条损毁的原因，是债权人因债务人清偿债务而撕毁的，还是债务人未清偿债务，债权人无意撕毁的，还是他人恶意驱使，对负有民事法律义务的人故意毁灭书证的，应按照民事诉讼法第102条关于“伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的”规定处罚。
三：区别情况，认定效力。
1：对整复后内容完整的借条，双方当事人认可的，可以作为定案依据。对方有异议并有相反证据证明的，不能作为定案依据。
2：对整复后的借条内容残缺部分有异议的，责令其提供证据证明，无充分相反证据推翻的，应认定借据效力。对重要内容难以辨认或缺失，非借条持有人对该借条有异议且有充分证据证明的，在诉讼中不得作为认定事实的依据。
一：委托司法技术部门进行整复和鉴定，辨别真伪。通过对破碎借条的整复，分析载体断离痕迹，确定是否同一整体，尽量恢复其原貌，显现、辩读借条所记载内容。
二：查明借条损毁的原因，是债权人因债务人清偿债务而撕毁的，还是债务人未清偿债务，债权人无意撕毁的，还是他人恶意驱使，对负有民事法律义务的人故意毁灭书证的，应按照民事诉讼法第102条关于“伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的”规定处罚。
三：区别情况，认定效力。
1：对整复后内容完整的借条，双方当事人认可的，可以作为定案依据。对方有异议并有相反证据证明的，不能作为定案依据。
2：对整复后的借条内容残缺部分有异议的，责令其提供证据证明，无充分相反证据推翻的，应认定借据效力。对重要内容难以辨认或缺失，非借条持有人对该借条有异议且有充分证据证明的，在诉讼中不得作为认定事实的依据。
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快速解决“债权债务”问题
夫妻约法三章财产方面有法律效力吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 关键看你们之间制定的协议内容是不是受法律保护的内容我国新《婚姻法》第19条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各迹孩管绞攮悸归溪害娄自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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遗失财物的诉讼时效是多长时间？为什么寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效是一年？两者有什么区别。
[律师回复] 一般诉讼时效为三年。从知道侵权之日起计算。寄存物品被丢失是财产损害方面的诉讼，而遗失物品，一般是被人霸占，属于侵权案件。
《民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
《民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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装修合同违约可以单方面毁约吗？
装修合同违约是可以单方面毁约的，但前提也是在明确了对方有违反合同条款时才能进行；或者是单方面在支付了违约金之后也是可以对合同进行毁约的，这样才能保障受害者的合法权益。
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合同事务
三方协议毁约单位退函写法
[律师回复] 您好，关于三方协议毁约单位退函写法这个问题，我的解答如下, 一般像你的情况，有几种对策。
1、没有签三方或协议的，不用什么书面的东西。
2、签了三方的。电话或当面先沟通，如果单位同意了，就没问题。退函单位有固定格式，不用你提供。
3、如果单位不同意，但是三方协议上学校还没盖章，那就和学校老师好好沟通、说明问题，再申请一份三方协议。但你和单位的纠纷，你要自己去处理。
4、如果单位不同意，且三方协议上学校、单位、个人都已盖章或签字，那就只能和单位去好好协商了。甚至还会要你违约金。这就要你自己衡量了。
1、标题写“解约申请”
2、（公司名称）同意解除与（你的名字身份证号）签订的就业协议。
3、公司名称署名、日期、盖章。
1、没有签三方或协议的，不用什么书面的东西。
2、签了三方的。电话或当面先沟通，如果单位同意了，就没问题。退函单位有固定格式，不用你提供。
3、如果单位不同意，但是三方协议上学校还没盖章，那就和学校老师好好沟通、说明问题，再申请一份三方协议。但你和单位的纠纷，你要自己去处理。
4、如果单位不同意，且三方协议上学校、单位、个人都已盖章或签字，那就只能和单位去好好协商了。甚至还会要你违约金。这就要你自己衡量了。
1、标题写“解约申请”
2、（公司名称）同意解除与（你的名字身份证号）签订的就业协议。
3、公司名称署名、日期、盖章。
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商铺租赁合同能中途毁约吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百零八条 拒绝履行。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。由上可以得知，商铺租赁合同不可以中途毁约，不然就要承当违约责任，给对方支付违约金，对于违约金，合同有约定的按约定，没有约定的按法律规定，并且要赔偿对方因违约而产生的损失。
第一百零八条 拒绝履行。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。由上可以得知，商铺租赁合同不可以中途毁约，不然就要承当违约责任，给对方支付违约金，对于违约金，合同有约定的按约定，没有约定的按法律规定，并且要赔偿对方因违约而产生的损失。
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过失毁坏财物是否构成犯罪？
[律师回复] 您好，针对您的过失毁坏财物是否构成犯罪？问题解答如下, 您好，根据《最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》的通知》第条，［故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）］故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成公私财物损失五千元以上的；
（二）毁坏公私财物三次以上的；
（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；
（四）其他情节严重的情形。
（一）造成公私财物损失五千元以上的；
（二）毁坏公私财物三次以上的；
（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；
（四）其他情节严重的情形。
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卖房毁约一般法院要怎样判决
[律师回复] 对于卖房毁约一般法院要怎样判决这个问题，解答如下, 如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。若买方上诉，可能判决强制过户给买方
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
若买方不接受协商，可以上诉至要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：
a.签订的买卖合同有效;
b.购房人具有购房资质;
c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户;
d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;
e.交易房屋未被限制，如查封等;
但是，是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
若买方不接受协商，可以上诉至要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：
a.签订的买卖合同有效;
b.购房人具有购房资质;
c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分也会支持过户;
d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;
e.交易房屋未被限制，如查封等;
但是，是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失。
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