施工总承包合同可以转让吗

[律师回复] 劳务承包大致可分企业自带劳务承包、成建制的劳务分包、零散的劳务承包三种情形。所谓自带劳务承包是指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。建筑公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包施工，该承包人自招民工，就形式而言，工程由承包人负责施工与管理，民工的报酬也是由承包人支付。如果该承包人以建筑公司的名义履行承包合同并与他人发生法律关系，该承包人招用民工行为应视为建筑公司的行为，被招用的民工与建筑公司之间存在劳动关系。因为这里的工长虽然行使了一定的选任与监督职责，但其是根据企业的要求安排和管理民工提供劳务，不是真正地对民工进行选任、管理与监督，严格意义上已丧失的地位，承包人既然不能选任与监督，与施工工人之间就不会形成劳动关系。但在这种形式的劳务承包中往往出现工长已经被企业解除劳动合同，收回代理权但工长仍然以企业的名义与施工工人（可能为分包人、转包人或总承包人）与施工工人签订合同，约定关于劳务施工的权利和义务。判断是否构成表见代理就在于代理人具有被授权的表象，如特殊的关系、无权代理人持有具有代理权意义的介绍信、授权委托书、印鉴、长期的业务往来、交易习惯等、甚至借用的合同章。尽管代理人没有被实际授权，但任何一个正常的交易人能根据表象自然“推断”出代理人具有代理权就构成表见代理。一旦构成表见代理，出现合同纠纷由建筑公司承担责任。所谓成建制的劳务分包是指以企业法人的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。在该种形式中，施工工人由该的企业负责招聘、管理、实施工程，双方符合劳动关系的形成条件，应该签订劳动合同，建立劳动关系。施工工人同总承包企业或专业承包企业之间不发生直接的法律关系。所谓零散的劳务承包是指建筑企业临时雇佣(往往是为了一个工程项目而临时雇佣)该劳务承包实质属于工程分包性质。零散用工方式存在以下情况：<br/>（<br/>1）总承包人或分包人或转包人将承建的工程的全部劳务或某部分如瓦工或木工劳务承包给某工匠，由该工匠召集、负责组织民工提供劳务；<br/>（<br/>2）分包人或转包人将所分包或转包的工程某部分瓦工或木工劳务承包给数个工匠，并服从分包人或转包人的管理完成指定工作量；<br/>（<br/>3）分包人或转包人将所承包的工程的某一项工作交某个工匠或数个工匠承包，工匠需要在指定时间完成，且服从管理、保质保量。[3]这几种形式的劳务承包中承包人一般不具有法定的用人主体资格，施工工人同他们之间形成的是劳务关系，不能形成劳动关系。[4]同时，由于施工工人与总承包人或分包人或转包人之间一般没有直接的法律关系，因而也不形成劳动关系或劳务关系，除非构成表见代理。即使施工工人与总承包人或分包人或转包人之间不因表见代理建立劳动关系，也可能承担相应的法律责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条关于“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。……”在“包工头”聘用施工工人的劳务承包形式中，发包人也可能承担法律责任。根据2008年1月1日实施的《劳动合同法》第九十四条：“个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。”

[律师回复] 甲方：<br/>乙方：<br/>丙方：<br/>经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：<br/>一、地块概况<br/>二、转让方式<br/>三、违约责任<br/>四、其他<br/>甲方(盖章)：<br/>代表：<br/>乙方(盖章)：<br/>代表：<br/>丙方(盖章)：<br/>代表：<br/>年　　月　 日<br/>建设工程承包模式分类<br/>epc是交钥匙工程(设计+采购+施工+调试)<br/>bot是承包商与政府签订合同，由承包商垫资完成项目，然后在合同规定年限内收取项目收益，到期后将项目无偿交给政府.<br/>epc：engineering-procurement-construction,设计-采购-施工(epc)/交钥匙工程总承包<br/>ep:设计、采购承包(ep—engineering、procurement )，是指承包商对工程的设计和采购进行承包，施工则由其他承包商负责.<br/>pc:采购-施工总承包(-).<br/>ep+cm:设计-采购-施工管理总承包(ep-cm).<br/>、拿不准不敢乱说，是不是施工承包和设计承包? by网络转载<br/>传统模式(劳动力、材料都是自己的)<br/>自营模式(钢筋、混凝土是自己的，模板和劳动力分包)<br/>扩大分包模式(劳动力、材料全部分包。自己收取管理费，负责管理现场)<br/>联营模式(就是挂靠)<br/>国际工程承包的含义是什么?其特点有哪些<br/>(一)国际工程承包的含义<br/>国际工程承包是指个人或企业，在国际承包市场上通过投标、接受委托或其他途径承揽国际组织、外国政府或私人业主的工程建设项目、物资采购及其他方面的承包业务，是一种涉及资金、技术、设备、劳务等多方面内容的综合性国际经济合作形式。国际工程承包的主要业务包括：建筑项目的咨询、可行性研究、项目地址选择、勘测和动力的提供;工程施工、设备安装和调试;人员培训;项目建成后的生产组织和指导;专项物资采购和各类经营管理等活动。<br/>(二)国际工程承包的特点<br/>国际工程承包是一种综合性的国际交易活动，是国际经济合作的一个重要组成部分，其主要特点有：<br/>其实对于工程的实行来说，如果能够将各个部分都做详细的分类并且将每个工程对症下药交给熟悉的各个厂商，那么对于工程完整的实施来说，也是级有好处的，因为各个部分都是有专门的专业的人员人性相应的处理的，

[律师回复] 建设工程合同的转让，是指在合同依法成立后，依法改变合同主体的法律行为。即合同当事人一方依法将其合同债权或（和）债务全部或部分转让给第三方的法律行为。它可以分为三种情况：<br/>（1）合同权利的转让；债权人转让的，必须要通知债务人，未经通知，该合同权利的转让对债务人不发生效力（即通知义务）。债权人转让权力的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。<br/>（2）合同义务的转让；债务人将合同的义务部分或者全部转让给第三人时应当经债权人同意。<br/>（3）合同权利和义务的全部转让；合同法规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，又称概括转让。希望采纳，谢谢！

[律师回复] 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订，制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：<br/>一、《示范文本》的组成<br/>《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。<br/>(一)合同协议书<br/>《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。<br/>(二)通用合同条款<br/>通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。<br/>通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。<br/>(三)专用合同条款<br/>专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：<br/>1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;<br/>2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款;<br/>3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。<br/>二、《示范文本》的性质和适用范围<br/>《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。<br/>第一部分 合同协议书<br/>发包人(全称)：__________________<br/>承包人(全称)：__________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就<br/>工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：<br/>一、工程概况<br/>1.工程名称：___________________________。<br/>2.工程地点：___________________________。<br/>3.工程立项批准文号：__________________。<br/>4.资金来源：___________________________。<br/>5.工程内容：___________________________。<br/>群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。<br/>6.工程承包范围：<br/>_____________________________________________。<br/>二、合同工期<br/>计划开工日期：_________年_________月_________日。<br/>计划竣工日期：_________年_________月_________日。<br/>工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。<br/>三、质量标准<br/>工程质量符合___________________________标准。<br/>四、签约合同价与合同价格形式<br/>1.签约合同价为：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>其中：<br/>(1)安全文明施工费：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>(2)材料和工程设备暂估价金额：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>(3)专业工程暂估价金额：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>(4)暂列金额：<br/>人民币(大写__________________) (￥_________元);<br/>2.合同价格形式：__________________。<br/>五、项目经理<br/>承包人项目经理：__________________。<br/>六、合同文件构成<br/>本协议书与下列文件一起构成合同文件：<br/>(1)中标通知书(如果有);<br/>(2)投标函及其附录(如果有);<br/>(3)专用合同条款及其附件;<br/>(4)通用合同条款;<br/>(5)技术标准和要求;<br/>(6)图纸;<br/>(7)已标价工程量清单或预算书;<br/>(8)其他合同文件。<br/>在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。<br/>上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。<br/>七、承诺<br/>1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。<br/>2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。<br/>3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。<br/>八、词语含义<br/>本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。<br/>九、签订时间<br/>本合同于_________年_________月_________日签订。<br/>十、签订地点<br/>本合同在___________________________签订。<br/>十<br/>一、补充协议<br/>合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。<br/>十<br/>二、合同生效<br/>本合同自_________生效。<br/>十<br/>三、合同份数<br/>本合同一式_________份，均具有同等法律效力，发包人执_________份，承包人执_________份。<br/>发包人：_________________(公章)承包人：_______________(公章)<br/>法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：<br/>_________________________(签字)______________________(签字)<br/>组织机构代码：________________ 组织机构代码：________________<br/>地 址：_______________________ 地 址：_______________________<br/>邮政编码：____________________　 　邮政编码：____________________<br/>法定代表人：__________________　 法定代表人：__________________<br/>委托代理人：__________________　　 委托代理人：__________________<br/>电 话：_______________________　　 电 话：_______________________<br/>传 真：_______________________　 传 真：_______________________<br/>电子信箱：____________________ 电子信箱：____________________<br/>开户银行：____________________　　 开户银行：____________________