我国厂房拆迁怎么评估的?

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我国厂房拆迁委托第三方的专业评估机构来进行评估的评估的,而根据我们国家法律当中的规定,如果对于厂房进行拆迁,不仅需要对于厂房本身价值来进行补偿,还久停产停业损失的补偿。我国厂房拆迁怎么评估的,这个问题可以参考本文内容。
我国厂房拆迁怎么评估的?

一、我国厂房拆迁怎么评估的?

我国厂房拆迁委托第三方的专业评估机构来进行评估的评估的,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

二、房屋拆迁补偿标准的计算公式是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

三、房屋拆迁补偿计算标准是什么

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

四、房屋拆迁安置费计算标准是什么

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

我国厂房拆迁怎么评估的,这个问题在上述文章当中已经给出了明确的解答,涉及到拆迁补偿的问题,需要考虑到厂房本身的价值。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6746位律师在线平均3分钟响应99%好评
我国厂房拆迁怎么评估的?
一键咨询
  • 133****4626用户3分钟前提交了咨询
    130****6543用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****4774用户2分钟前提交了咨询
    151****8786用户1分钟前提交了咨询
    175****4831用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****6555用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 134****4583用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****7137用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****2804用户1分钟前提交了咨询
    178****5600用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    158****2024用户4分钟前提交了咨询
    171****6135用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    155****1681用户4分钟前提交了咨询
    144****4732用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****8871用户4分钟前提交了咨询

企业拆迁·推荐文章

为你推荐
扬州178****3675用户2分钟前已获取解答
南通181****2815用户2分钟前已获取解答
常州188****5051用户1分钟前已获取解答
厂房拆迁怎么评估
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于厂房拆迁怎么评估问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
厂房拆迁怎样评估
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与厂房拆迁怎样评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
厂房拆迁机器设备评估估价问题
1、不可移动的机器设备一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。2、可移动的机器设备可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。
10w+浏览
征地拆迁
厂房拆迁评估要注意些什么?
厂房拆迁评估要注意些拆迁之前所要准备哪些工作,保障厂房没有任何的损失;而且还要注意在拆迁的阶段中所要产生的各种费用;同时还要在确定拆迁之后的恢复阶段的所有问题。
10w+浏览
征地拆迁
根据规定厂房拆迁如何评估?
厂房拆迁由有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
10w+浏览
征地拆迁
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 企业拆迁 > 我国厂房拆迁怎么评估的?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****3934用户4分钟前已提交咨询
苏州156****1960用户3分钟前已获取解答
连云港178****3461用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换