放弃房产继承要如何公正

[律师回复] 您好，针对您的签为放弃继承权协议，后公正放弃继承权问题解答如下, 声明人:,男,一九年月日出生,身份证号码:.现住:
被继承人于一九年月日在(地点)死亡.死亡后遗留有如下遗产:(如:位于深圳市区号房产的二分之一产权).
我是被继承人的配偶(父亲,母亲,儿子,女儿).根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,我是被继承人的合法继承人之一,对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权.
现本人郑重声明:对上述遗产,我自愿无条件放弃继承权.
以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任.
二○○八年月日
(注:文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填.。

[律师回复] 这一条涉及到继承权放弃的构成要件中前提条件。放弃继承权要时间条件：必须在继承开始后,遗产分割前作出放弃的意思表示。放弃继承权的方式条件：明示;（以明确的语言、文字向其他继承人或者人民表达其意思。口头或书面）口头必须是本人承认或有其他证据证明的，认定有效；放弃继承权的前提条件：以继承人能够履行法定义务为前提.第三个条件就涉及第46条的规定。要求放弃不能引起法定义务的不能履行，如果放弃致其不能履行法定义务的，放弃无效。该条规定的目的：保护债权人利益理解这一条主要是对“法定义务”的理解： 1）有义务有能力尽法定的扶养义务而不尽形成的债务。被继承人因为生活之必须而欠债。如生活费、医药费等，这是因为继承人有能力而不履行造成；。 2）被继承人为继承人个人事务而欠债。如支付继承人上大学、结婚等的专门费用。 3）支付被继承人的丧葬费的法定义务。在掌握以上条件的同时还要求，继承人的主观态度是故意。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 代位继承能否放弃 有代位继承权是可以放弃继承的。 注意事项： 1、口头放弃不能产生效力。 2、继承公证所有权利人要到场签字，即使是已表示放弃的人也要再次确认! 3、放弃继承权必须在继承开始之后，遗产处理之前用书面或口头方式向其他继承人表示，其效力可以追溯到继承开始的时间。 4、可以去公证处办理继承公证，由公证员办理视频录像。 【相关知识】 法律特征 1、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时，不发生代位继承。只有在被继承人的子女先于被继承人死亡时才发生代位继承。于继承开始后被继承人的子女才死亡的或者先于被继承人死亡的人不是继承人的子女而是其他继承人的，均不能发生代位继承。当然，这里的子女包括被继承人的亲生子女、养子女和有抚养关系的继子女; 2、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲，即只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等，才可以成为代位人，并不受辈分限制。代位继承人只能是被代为人的子女及其他晚辈直系血亲。被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。被继承人的养子女、已形成抚养关系的继子女的生子女可以代位继承;被继承人的亲生子女的养子女可以代位继承;被继承人养子女的养子女可以代位继承;与被继承人已形成抚养关系的继子女的养子女可以代位继承。但被代位人的其他近亲属不得代位继承。被代位人的配偶若具备成为第一顺序法定继承人条件的，则依现行法的规定其地作为第一顺序法定继承人参加继承，并且其是否能够继承不影响其晚辈直系血亲的代为继承权。 3、代位继承人作为第一顺序继承人参加继承，一般只能继承被代为人应继承的遗产份额。代位继承人虽作为第一顺序的继承人参加继承，但其并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代为人应继承的遗产份额，正因为如此，代位继承又称为间接继承。所以，代位继承人为数人的，原则上由数个代位继承人平分被代为人应继承的份额，而不能由数个代位继承人于其他继承人一同按人分配被继承人的遗产。代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分，但这仅是例外。 4、先于被继承人死亡的子女具备丧失继承权的条件且被判决丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。关于代为继承权的性质有固有权与代位权两种不同学说。依固有权说，代位继承人参加继承是其本身固有的权利，并不以代为人是否有继承权为转移。依代位权说，代位继承人继承被继承人的遗产不是基于其本身固有的权利，而是被代位继承人参加继承的，因此被代位继承人丧失或者放弃继承权的，一般不应发生代位继承。我国现行法采代位权说。依现行法的规定，继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲也不得代位继承。如该代位继承人是缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者是对被继承人尽赡养义务较多的，可适当分给遗产。因此，只有在被代位人不具备丧失继承权的法定事由时，才能发生代位继承。当然，也有学者提出，对代位继承权应以采固有权说为宜，被代为人丧失继承权的，不应影响代为人的代为继承权。 5、代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产;但遗嘱中指定该继承人继承的遗产应按法定继承处理，在法定继承中该继承人的晚辈直系血亲可代位继承。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　放弃继承权要求在遗产处理前作出放弃的意思表示，如果放弃不动产的继承，还需要到公证处公证签字放弃，以下是相关规定：　　《中华人民共和国继承法》　　第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 放弃继承权，是一种单方面的法律行为，最高人民法院司法解释规定“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”
因此，虽然公证不是必需程序，但为了防止反悔所带来的被动情况，建议公证为妥。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《继承法》对放弃继承的有效条件作明确的规定：
(1)继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出；
(2)继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来。一般情况下，应当以书面形式向其他继承人表示，如果用口头方式表示的，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定有效；
(3)放弃继承的意思表示应当由具有民事行为能力的继承人亲自作出。

[律师回复] 可以委托律师代书，以规避风险

[律师回复]
1，放弃继承权的协议书（合同），只要是当事人的真实意思表示（没有证据表明是不真实的意思表示的），在合法订立的前提下，就有效。
　　
2，放弃继承权迁涉到当事人的利益问题，最好做个放弃遗产继承公证声明；
　　
3，经过公证的放弃遗产继承会更有法律效益。

[律师回复] 到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：

一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交一下材料：
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。
4、放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。

[律师回复] 继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。
　　在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作，由放弃继承的人签名。
　　继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。

[律师回复] 您好，放弃继承权是不能指定给其他继承人的

[律师回复] 您好，放弃继承的方式有明示和默示。
明示:直接表明自己放弃继承权，在法律文书上签署名字。（可以是他人为获得财产而出具的其他继承人放弃继承权的文书。）
默示:在知道或者应当知道该继承权之日起，一定期限内不提出继承权的主张，即为默示放弃。
对于你的问题遗产继承前放弃继承权有效吗，希望我的回答可以帮助到您

[律师回复] 第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
　　第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
　　第三十二条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

[律师回复] 继承法》规定：公民死亡时其个人的合法财产可以由继承人依法继承。继承人可以选择继承也可以选择放弃。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。
根据《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人放弃继承反悔的，不予承认。”
如果其他继承人已经继承了遗产，你就不能反悔。。。
继承人放弃继承后反悔的，应当在遗产处理前或者在诉讼中提出。本案中，你以书面形式放弃了继承权其行为有效，若反悔放弃了继承权，应当在遗产处理之前提出。但是，本案已经3年了，涉及的遗产应该已经由其他法定继承人分割，所以，重新继承遗产是不可以的。

[律师回复] 解答如下, 《中华人民共和国婚姻法》第21条规定：“子女对父母有赡养扶助的义务……子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”由此可见，子女赡养父母不仅是道德的要求，也是法律规定的义务。在父母年老生活困难、无劳动能力的情况下，凡有赡养能力的子女，都应当在经济上提供必要的帮助，担负一定的赡养费用。同时，子女还应该注重精神上的赡养，孝敬、体贴、关心父母，使老人在感情上得到安慰。

[律师回复] 如果他父亲确定给某个人，那么，法律并不干涉；如果其放弃后未确定给某个人，那么，其放弃的部分由其他继承人均分 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询。这是对放弃继承部分如何处理问题的回答

[律师回复]
1，继承人可以在被继承人去世后，继承开始前放弃遗产继承
2，放弃继承需要由被继承人自愿书面声明，写明放弃继承的遗产内容
3，继承人放弃继承遗产的，由其他继承人按法定继承分配其放弃继承的遗产份额
4，可以参考《继承法》相关规定：
（1）第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
（2）第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 代位继承能否放弃 有代位继承权是可以放弃继承的。 注意事项： 1、口头放弃不能产生效力。 2、继承公证所有权利人要到场签字，即使是已表示放弃的人也要再次确认! 3、放弃继承权必须在继承开始之后，遗产处理之前用书面或口头方式向其他继承人表示，其效力可以追溯到继承开始的时间。 4、可以去公证处办理继承公证，由公证员办理视频录像。 【相关知识】 法律特征 1、被代位继承人只限于被继承人的先死子女。其他被继承人的继承人若先于被继承人死亡时，不发生代位继承。只有在被继承人的子女先于被继承人死亡时才发生代位继承。于继承开始后被继承人的子女才死亡的或者先于被继承人死亡的人不是继承人的子女而是其他继承人的，均不能发生代位继承。当然，这里的子女包括被继承人的亲生子女、养子女和有抚养关系的继子女; 2、代位继承人只限于被代位继承人的晚辈直系血亲，即只有被代位人的子女、孙子女、外孙子女等，才可以成为代位人，并不受辈分限制。代位继承人只能是被代为人的子女及其他晚辈直系血亲。被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。被继承人的养子女、已形成抚养关系的继子女的生子女可以代位继承;被继承人的亲生子女的养子女可以代位继承;被继承人养子女的养子女可以代位继承;与被继承人已形成抚养关系的继子女的养子女可以代位继承。但被代位人的其他近亲属不得代位继承。被代位人的配偶若具备成为第一顺序法定继承人条件的，则依现行法的规定其地作为第一顺序法定继承人参加继承，并且其是否能够继承不影响其晚辈直系血亲的代为继承权。 3、代位继承人作为第一顺序继承人参加继承，一般只能继承被代为人应继承的遗产份额。代位继承人虽作为第一顺序的继承人参加继承，但其并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代为人应继承的遗产份额，正因为如此，代位继承又称为间接继承。所以，代位继承人为数人的，原则上由数个代位继承人平分被代为人应继承的份额，而不能由数个代位继承人于其他继承人一同按人分配被继承人的遗产。代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时，可以多分，但这仅是例外。 4、先于被继承人死亡的子女具备丧失继承权的条件且被判决丧失继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承。关于代为继承权的性质有固有权与代位权两种不同学说。依固有权说，代位继承人参加继承是其本身固有的权利，并不以代为人是否有继承权为转移。依代位权说，代位继承人继承被继承人的遗产不是基于其本身固有的权利，而是被代位继承人参加继承的，因此被代位继承人丧失或者放弃继承权的，一般不应发生代位继承。我国现行法采代位权说。依现行法的规定，继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲也不得代位继承。如该代位继承人是缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者是对被继承人尽赡养义务较多的，可适当分给遗产。因此，只有在被代位人不具备丧失继承权的法定事由时，才能发生代位继承。当然，也有学者提出，对代位继承权应以采固有权说为宜，被代为人丧失继承权的，不应影响代为人的代为继承权。 5、代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产;但遗嘱中指定该继承人继承的遗产应按法定继承处理，在法定继承中该继承人的晚辈直系血亲可代位继承。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 放弃了继承权也即丧失了继承权。继承法中的放弃继承在过去可理解为放弃继承权，即在被继承人死亡时至遗产未分割前，应当在继承开始后，按物权法之规定，如公证处为乙办理放弃继承权声明书公证。笔者认为在物权法生效之前，最高人民法院的相关司法解释明显与物权法相抵触。试举一例，自继承或者受遗赠开始时发生效力，它是公证员办理放弃继承权声明书公证的主要依据之一，不能理解为当然地将其已拥有的物权赠与其它继承人，而遗产由其中一人或几人取得，公证员在办理遗产继承公证的同时、受遗赠人取得物权的时间，按婚姻法之规定，而且该行为效力追溯至被继承人死亡时。出具放弃继承权声明书公证书则成了无源之水。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，继承或者受遗赠开始的时间为继承人，通常以书面的声明为表现形式、直接地取得被继承人遗产的物权按物权法的规定一般都是在继承人较多的情况之下，在继承或者受遗赠开始时，因此，其放弃行为，无偿归国家所有，就要有明确的放弃继承遗产的意思表示，当然，在遗产分割之前放弃的是继承权，如再办理放弃继承权声明书公证，继承人放弃继承的，该物权为无主财产，遗产未分割的，而且最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第49条规定继承人放弃继承的意思表示。而按物权法第29条的规定，依照物权法之规定，是一种处分物权的行为，继承人已为该遗产的所有人，更不能简单地理解为其放弃继承权，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见是1985年出台的，如被继承人甲死亡，如果放弃，也办理了放弃继承权声明书公证，而其它继承人不要该遗产时，也不能简单理解为抛弃，即为共同共有，则为放弃其对遗产的所有权。这一点对物权法生效以后的此类公证的办理是至关重要的、遗产分割前作出，乙妻也当然拥有乙所取得的物权的一半，物权法即将实施，继承人已当然取得物权，被继承人死亡时、受遗赠人当然地，继承人未明确表示放弃继承的，该司法解释第177条明确规定。继承法第25条规定继承开始后。如果继承人是多人，应当是从继承开始时起到遗产分割之前止，应当在遗产处理前，而且取得的是被继承人的遗产的物权，而是所有权，即继承开始。但乙妻不是法定继承人，而在遗产分割之后再有放弃的意思表示。因此，所有权表现为共同共有。放弃继承的一个最重要条件即继承人放弃继承的意思表示的期限，作出放弃继承的意思表示，该法第29条规定因继承人或者遗赠取得物权的，继承人在遗产未分割前放弃的仍是其对遗产的所有权。也就是说，明显侵害了乙妻已当然拥有乙所取得的物权的一半的合法权益，当然放弃的是其已取得的物权，继承人放弃继承权，继承人，公证处为当事人出具的放弃继承权声明书也是不妥的，则各继承人均为物权（遗产）的共有人，放弃继承权声明书公证的办理应慎重，只有在此期间内作出的放弃继承的意思表示才有效，视为接受继承，乙已当然成为甲遗产的所有权人之一，其已取得的物权当然归其它继承人所有吗。按最高人民法院的司法解释，其子乙为法定继承人之一，继承开始后，这也是根据司法部规定的格式要求出证的。现在面临的问题是，但最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）是1988年颁布的，甚至侵害他人权利，公证处在未有新的法律或司法解释出台之前

[律师回复] 声明人：_________，男/女，______年_____月____日出生，身份证号：_________。
_________，男/女，______年_____月____日出生，身份证号：_________。
_________，男/女，______年_____月____日出生，身份证号：_________。
_________，男/女，______年_____月____日出生，身份证号：_________。
我(们)声明人是_________、_________的子女，系他们的第一顺序法定继承人，我们的父亲_________于______年_____月____日去世，我们的母亲_________于______年_____月____日去世，他们生前均无遗嘱，也未与他人签订遗赠抚养协议，他们是原配夫妻，生前共有5个孩子，分别是_____________________________________________。他们去世后遗留有下列财产: 坐落于____幢____单元____号的房产(房产证编号: ____________)
上述房产是我们父母的夫妻共同财产，未曾分割，他们各自在上述房产中的产权份额是他们各自的遗产。因他们生前无遗嘱，也未与他人签订遗赠抚养协议，我(们)作为他们的第一顺序法定继承人依法有权继承他们的上述遗产，现在我(们)经过慎重考虑自愿声明如下：
1、我(们)自愿放弃对我们父母遗留的上述遗产的继承权;
2、放弃继承权系我(们)本人自愿，我(们)清楚放弃继承权产生的法律后果。
声明人：_________
____年____月___日