要解决离婚后按揭房怎样过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房怎样过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
按揭的房子需要满足过户的条件才能够进行分割,过户的房子必须是在没有银行欠款的条件下,所以如果在离婚案件当中需要对按揭的房屋进行分割,先需要还清房屋的贷款,在已经完成房屋过户的情况下进行分割,分割按照婚前房屋的购买情况进行分割。
夫妻在结婚以后会有很多共同财产存在,但是如果在贷款期间选择离婚的,那么在财产分割的时候,一般都是会考虑夫妻的实际情况,对于财产语义分割的,此时需要注意的是,要及时的保护自己的财产权益。
二、怎样离婚,怎样诉讼离婚
诉讼离婚的具体流程是:
1.想要离婚的一方带着起诉状、结婚证、身份证和证据去被告住所地法院立案起诉;
2.法院受理后,及时缴纳诉讼费;
3.接收被告的证据,并做好开庭准备;
4.参加法院组织的调解;
5.调解不成的,法院开庭审理;
6.判决。
法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
离婚诉讼需要准备起诉状以及夫妻感情已经破裂的证据。根据相关法律规定,人民法院在一方有重婚或者与他人同居以及实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的情况下,应当判决离婚。法院在开庭前应当进行调解。法律依据:《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决离婚后按揭房怎样过户?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道怎样去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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