合同期内房东要涨房租要如何处理

最新修订 | 2024-02-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于合同期内房东要涨房租要如何处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
合同期内房东要涨房租要如何处理

一、合同期内房东要涨房租要如何处理

合同期内房东要涨房租的,你是可以拒绝的。

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果你不同意的,房东无权涨房租。

民法典》第一百一十九条

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

二、租房房东要是不退押金能要如何处理

租房押金不退违法行为。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。

押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别:

1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决合同期内房东要涨房租要如何处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5960位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同期内房东要涨房租要如何处理
一键咨询
  • 145****0761用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****4485用户1分钟前提交了咨询
    172****5183用户2分钟前提交了咨询
    163****6545用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****0150用户4分钟前提交了咨询
    172****7528用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 151****7423用户4分钟前提交了咨询
    156****8456用户3分钟前提交了咨询
    177****6363用户1分钟前提交了咨询
    171****6885用户2分钟前提交了咨询
    154****1724用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****4607用户2分钟前提交了咨询
    177****8046用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****1147用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****2287用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
南通152****3324用户1分钟前已获取解答
连云港180****6120用户3分钟前已获取解答
泰州178****4606用户3分钟前已获取解答
合同期内房东要涨房租怎么处理
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于合同期内房东要涨房租怎么处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
合同期内房东要涨房租怎么办
具体可以与房东协商解决,但是房东的行为属于违约行为,其应当按照合同约定承担违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
36浏览 2025-01-29
合同到期房东涨房租
10w+浏览2024-11-28
合同期内房东要涨房租该如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同期内房东要涨房租该如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房东要求涨房租怎么办
44浏览 2025-01-04
合同期内房东涨房租
10w+浏览2024-11-06
合同期内房东要涨房租该怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与合同期内房东要涨房租该怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
合同期内房东能否随意涨房租
租赁协议中,未经承租方同意,不得随意涨租,出租方在承租人同意下才可行使此权。擅自提价将构成严重违约,违者需承担违约责任,支付违约金(有约定则按约,无约定则赔偿实际损失)。双方均有权依据协议条款寻求补偿和法律追责。
8浏览 2024-06-15
租房合同上写的是不涨房租,房东说要涨房租
[律师回复] 双方签订合同的时候就签订一定期限的,并且规定期限内不能随意涨价。<br/>房屋租赁合同<br/>出租人(甲方):_________________<br/>承租人(乙方):<br/>证件编号:_______________________<br/>联系电话:_______________________<br/>依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:<br/>第一条租赁期限<br/>(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月 _________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。<br/>(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。<br/>(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。<br/>第二条租金及押金<br/>(一)租金标准及支付方式:(每个月:________元月 ),房屋押金 ( 个月, 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。<br/>(二)支付方式:现金_____(□现金□转账支票□银行汇款),每月 日前支付。<br/>第三条房屋维护及维修<br/>(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。<br/>(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:<br/>1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。<br/>2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br/>(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。<br/>第五条合同解除<br/>(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。<br/>(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。<br/>第六条其他约定事项<br/>本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。<br/>本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>第七条补充协议:<br/>出租人(甲方)签章:  承租人(乙方)签章:<br/>年 月 日
386浏览
租房在合同期内房东涨房租
10w+浏览2024-11-04
房东合同期内涨房租怎么办
承租人在租赁期间遇擅自涨租,应首先与业主协商,强调合同中对租金的约定。如协商不成,可依据民法典,拒绝非法涨价并按原合同支付,保留证据。若构成违约,可解除合同,追讨押金和损失。若问题持续,可寻求调解或诉诸法律,必要时请律师咨询。
10w+浏览
房产纠纷
合同期内房东要求涨房租,该如何应对
在合同有效期内,租金上涨请求承租人可拒绝。合同对双方具法律约束力,需按约定全面履行义务,擅自更改或终止合同需承担违约责任,如未履行或违约需承担继续履行、补救措施和损害赔偿等责任。
24浏览 2024-06-14
租店的合同写不涨房租,但是房东说要涨
[律师回复] 双方签订合同的时候就签订一定期限的,并且规定期限内不能随意涨价。<br/>房屋租赁合同<br/>出租人(甲方):_________________<br/>承租人(乙方):<br/>证件编号:_______________________<br/>联系电话:_______________________<br/>依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:<br/>第一条租赁期限<br/>(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月 _________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。<br/>(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。<br/>(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。<br/>第二条租金及押金<br/>(一)租金标准及支付方式:(每个月:________元月 ),房屋押金 ( 个月, 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。<br/>(二)支付方式:现金_____(□现金□转账支票□银行汇款),每月 日前支付。<br/>第三条房屋维护及维修<br/>(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。<br/>(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:<br/>1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。<br/>2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br/>(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。<br/>第五条合同解除<br/>(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。<br/>(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。<br/>第六条其他约定事项<br/>本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。<br/>本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>第七条补充协议:<br/>出租人(甲方)签章:  承租人(乙方)签章:<br/>年 月 日
359浏览
租房合同未到期房东涨房租
10w+浏览2024-10-16
房东合同期内涨房租怎么办
承租人在租赁期间遇擅自涨租,应首先与业主协商,强调合同中对租金的约定。如协商不成,可依据民法典,拒绝非法涨价并按原合同支付,保留证据。若构成违约,可解除合同,追讨押金和损失。若问题持续,可寻求调解或诉诸法律,必要时请律师咨询。
10w+浏览
房产纠纷
合同期内房东要求涨房租,该如何应对
在合同有效期内,租金上涨请求承租人可拒绝。合同对双方具法律约束力,需按约定全面履行义务,擅自更改或终止合同需承担违约责任,如未履行或违约需承担继续履行、补救措施和损害赔偿等责任。
20浏览 2024-06-14
在租房合同期内,房东以物价上涨的理由有权涨房租吗?哪位能给点建议?
[律师回复] _________公司(简称甲方),为已签订《劳动合同》的优秀员工_________(乙方),提供租用住房,并向甲乙双方订立有这些合同<br/>第一条乙方在其《劳动合同》期内,甲方为乙方提供_________,建筑面积为_______平方米的租用住房,地址为_____________<br/>第二条以上租房费、管理费等,按标准每月从工资中扣除。房租和管理费随物价上涨情况,作必要调整。<br/>第三条乙方应按照________________的有关规定,向当地水、电管理部门缴交水、电费有关费用。<br/>第四条乙方未征得甲方同意,不得擅自拆除、改动房屋结构、上下水管道和电器线路。如甲方批准乙方进行改造,改造费用由乙方自付。对擅自拆除、改动的租房者,除责令其修复外,将终止租用合同。<br/>第五条乙方租用的住房涉及原有设备的正常维修及公共卫生由甲方负责,住房内设备的非正常维修费由乙方自己负责。<br/>第六条乙方应遵守甲方住宅管理规定,应爱护住房,自觉保持楼梯、的清洁卫生,对门、窗、设备要爱护使用,不得损坏。如有损坏,由乙方按价给予赔偿。<br/>第七条本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止,本合同自动终止。如乙方提出提前解除劳动合同时,乙方应于解聘之日起60天内将住房及全部钥匙全部完好交回甲方;如甲方解聘或辞退乙方时,乙方应于被解聘之日起90天内将住房和钥匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名,则应在60天内完好交回住房。<br/>第八条如发生<br/>第七条所列任何情况,甲方在劳动合同终止日起将乙方收取保证退回住房的住房押金_________元,如乙方按期交回住房及钥匙时,将押金如数退还本人。乙方不按时交回住房、过期仍不搬出的,甲方有权通过法律程序强制乙方搬出,并有权对乙方超期搬出造成的损失进行索赔。乙方过期居住的,甲方将每月征收_________元的住房租金。<br/>第九条本合同所提供的租房,其产权、使用转让权属甲方所有,乙方无权转卖、转租、或转让给他人使用,无权改变其居住用途,否则甲方将终止合同。<br/>第十条甲方将依照乙方职务等变化,有权调整向乙方提供的租房,乙方应无条件服从。甲方调整租房时,对未住满6年以上职工自己所付出的装修费用,视使用时间长短给予部分补偿。<br/>第十一条甲方对企业做出特殊贡献及服务时间长、表现优秀的员工,将提供充满永久性使用住房权利。永久使用权仅给予乙方及其配偶享用,他人不得继承,其产权仍归甲方所有,取得永久使用权的乙方不得转卖、出租及转让给他人使用。甲方提供永久使用权住房时另签新合同。第十二条随着国家房改工作的深入进行,甲方如按国家房改政策,采取必要的房改措施时,在本合同的有效期内租房使用的乙方要服从于甲方房改的规定。第十三条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,并从双方签订之日起生效。甲方(盖章):_________乙方(签字):_________负责人(签字):________________年____月____日_________年____月____日
377浏览
租房合同期间房东涨价
10w+浏览2024-10-28
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 合同期内房东要涨房租要如何处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城134****4650用户2分钟前已提交咨询
淮安177****1459用户2分钟前已获取解答
沭阳177****5482用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换