一般铺面转让合同怎么写

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 书写铺面转让合同应当包括以下内容:三分当事人的身份信息、铺面位置、转让价格、转让时间、相关费用结算方式等。最后需要有三分当事人的签字盖章。以下是关于铺面转让合同怎么写的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
一般铺面转让合同怎么写

一、一般铺面转让合同怎么写

写铺面转让合同,应当具备以下内容:

1、三方当事人身份信息

2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定,铺面转让费用的支付,铺面的交接时间方式,铺面物业费,水电煤等费用的结算

3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款

4、转让人、受让人、出租人三方签字盖章

根据《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同

二、发生铺面转让合同纠纷怎么解决

1、协商解决

铺面转让合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷,双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上,不影响团结以及今后的继续合作,还可以节省时间、人力和费用。

2、仲裁解决

仲裁是指铺面转让合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决铺面转让合同纠纷是常用的一种方式。

3、诉讼解决

当发生铺面转让合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。近几年来,随着我国法制建设的不断完善以及法律知识的普及,人们的法律意识不断提高,通过诉讼来解决合同纠纷的也越来越多,而且这种方式效力更高。

三、铺面转让合同纠纷诉讼时效是多久?

铺面转让合同的诉讼时效是三年。三年的时效期间是从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是如果当事人的权利受到损害已经超过二十年的,一般人民法院就不予保护。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

铺面转让合同怎么写,上文已对其进行了详细介绍。根据上文可以知道,民法典中对于转让合同纠纷的解决是有规定的,而在法律实务中也针对转让纠纷做了明确规定,切薄当事方的合法经济利益受到保护,如果真的纠纷处理不当,合法权益受到侵害,也可以向专业的律师寻求法律援助。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6325位律师在线平均3分钟响应99%好评
一般铺面转让合同怎么写
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****2180用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****1161用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    141****7675用户2分钟前提交了咨询
    148****6678用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****4676用户1分钟前提交了咨询
    162****8288用户2分钟前提交了咨询
    143****7100用户3分钟前提交了咨询
    158****3885用户1分钟前提交了咨询
    175****3544用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 168****1475用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****7306用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****6441用户2分钟前提交了咨询
    138****1104用户3分钟前提交了咨询
    177****2463用户4分钟前提交了咨询
    173****1848用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

合同订立·推荐文章

为你推荐
镇江152****2491用户3分钟前已获取解答
连云港156****7896用户1分钟前已获取解答
扬州188****9063用户1分钟前已获取解答
铺面转让合同怎么写是正确的?
铺面转让合同中应当载明如下事项:第一,合同的双方当事人的基本信息;第二,具体的合同条款,例如铺面装修设施设备的约定,铺面转让费用的支付以及铺面的物业费等等;第三,生效条款、违约金条款及争议解决条款等等,具体的铺面转让合同怎么写的回答可以参考下文。
10w+浏览
诉讼仲裁
铺面转让费签合同写两个人可以吗
铺面转让费签合同写两个人可以。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
9浏览 2025-02-19
转让店铺协议书范文,转让店面怎么写
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 店铺转让协议书范文是怎样的 转让方(甲方):____________ 身份证号码:________________ 顶让方(乙方):____________ 身份证号码:________________ 房东(丙方):______________ 身份证号码:________________ 甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任: (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同; (2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________ 丙方签字:_______________ 签订日期:_______________ 签订地点:_______________
7.5k浏览
铺面转让定金怎么写
10w+浏览2024-11-24
铺面转让合同怎么写
10w+浏览2024-11-29
如何写铺面转让合同
10w+浏览2024-11-03
铺面协议转让怎么写
10w+浏览2024-10-07
朋友现在想要自己开店做生意,现在已经找好了是要从别人手里接过店铺,想问下店铺转让三方协议怎么写要注意什么啊?
[律师回复] 第<br/>一、转租门面三方协议是什么:<br/>以下房屋是不能转租的:承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房,此外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。<br/>所以转租门面三方协议指的是你的这个转租合同必须有你本人、加上房东还有现在租你房子的人才能生效!<br/>第<br/>二、门面转租应该注意哪些问题:<br/>1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。<br/>2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长;<br/>3、如果被转租人没有付租金,承租人也应当向出租人支付租金,尽管房屋已经被转租出去了,但是,承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效,承租人必须向出租人支付租金。如果被转租人没有付房租,承租人可以向被转租人追究违约责任。<br/>4、房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同也应当随之解除。<br/>以上是对店铺转让三方协议一般怎么写要注意什么啊的回答。
3.1w浏览
转让铺面协议怎么写
10w+浏览2024-10-24
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同订立 > 一般铺面转让合同怎么写
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州152****5478用户1分钟前已提交咨询
无锡134****7248用户3分钟前已获取解答
宿迁180****3497用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换